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我单位在重庆市网上中介超市公开选取工程造价咨询，破产业务服务中介服务机构，现将相关事项公告如下：
| 项目名称 | 重庆财信企业集团有限公司等十三家公司关于拟聘请工程造价鉴定机构公告 |
| 选聘主体 | 重庆财信企业集团有限公司管理人 |
| 投资审批项目 | 否 |
| 工程建设项目规模 | 投资额（377,418,488.81元） |
| 债务人情况 | 财信集团等13家公司的经营范围涵盖：利用自有资金对建设工程项目进行投资、房地产开发与销售、旅游项目开发及管理、温泉开发、影视基地建设、旅游基础设施建设、接受政府委托从事土地收购、储备及土地出让前的开发整治工作、房地产营销策划、商业综合体管理、企业管理咨询、物业管理、停车场管理服务、商业地产管理、酒店管理、建设项目工程咨询、工程项目管理咨询等。公司曾经开发过多次荣获“中国十大超级豪宅”的财信赖特与山项目、财信沙滨城市等项目。公司持有坐落于重庆市渝中区解放碑核心商圈核心的财汇广场、位于江北嘴中央商务与金融文化区中心的财信广场、丽晶酒店、位于重庆市江北区红旗河沟的兴业大厦商办物业等优质项目，后续可开发240万方地理位置优越的稀缺土地。 |
| 是否破产业务服务项目采购 | 是 |
| 案号 | （2025）渝05破71号 |
| 所需中介服务事项 | |
| 所需服务类型 | 工程造价咨询，破产业务服务 |
| 服务内容 | （一）工程造价鉴定机构应按管理人要求，对财信集团等13家公司的在建工程、待确认的工程量价进行工程造价鉴定，并出具工程造价鉴定报告，若无法达成一致，可出具带争议的工程造价鉴定报告。 （二）若结算项目施工单位对争议金额提起诉讼，工程造价鉴定机构应向管理人提供诉讼配合服务，包括但不限于代表债务人出庭、对工程造价这一专门性问题提出鉴定意见、对司法机构委托的第三方工程造价鉴定机构出具的鉴定意见出具书面的质证意见等。 （三）协助管理人起草和完善相关债权人会议报告文件，负责提供文件所需数据并进行说明解释。 （四）就出具的报告向管理人、债务人、债权人、法院等作出说明并列席债权人会议，接受债权人的询问，回答相关问题。 （五）针对财信集团等13家公司所有的工程债权审核、相关诉讼和衍生诉讼等提供协助，包括但不限于发表债权审核意见、提供诉讼配合服务等。 （六）与本次工程造价鉴定相关的其他工作。 |
| 中介机构要求 | 资质（资格）要求 |
| 资质（资格）要求说明 | （一）机构和团队成员具有行业专业资质，具备提供破产工程造价工作中所需服务能力。 （提供：营业执照、资质证书，加盖投标人公章） （二）机构已入选重庆市高级人民法院编制的司法鉴定机构名册。 （提供：法院官网截图，加盖投标人公章）。 （三）团队人员须具有破产项目等工程鉴定经验，熟悉企业破产清算/重整相关的法律规定，办理过工程造价在10000万元以上的破产项目工程造价咨询业务或司法鉴定工程造价咨询业务。 （提供：鉴定意见书正文和签字页复印件加盖投标人公章） （四）团队人员不少于10人，其中，项目负责人须同时具有一级注册造价工程师注册证书或注册一级建造师、全国注册监理工程师及工程类高级及以上技术职称，取得一级注册造价工程师资格证书时间不少于15年。 （提供：身份证、注册证书、执业资格证、职称证复印件及近三个月投标人为其缴纳的社保证明加盖公章）。 （九）不存在《重庆破产法庭重庆市破产管理人协会关于管理人选聘其他社会中介机构的工作指引(试行)》第九条、第十条规定的回避情形。(自行承诺) （十）鉴定机构及团队成员近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任。(自行承诺) （十一）鉴定机构及后续派遣人员近三年在本行业内从事相关工作未受过监管部门、行业自律组织等的惩戒和处分。(自行承诺) （十二）鉴定机构应独立完成造价核定工作，不得将该工作再委托，且应单独申报、单独选聘，不接受联合申报。 （十三）严格按照国家有关工程造价规定实施造价工作。 |
| 其他要求说明 | 1.本项目属于建设工程遗留项目工程造价鉴定，依据性资料可能不齐全，需要中选机构结合纸质资料、电子资料、现场测量数据等，提出专业意见，出具成果文件。 2.本项目时间紧，故在最终鉴定费用中设置奖惩规则： 提前完成奖励制度：以管理人下发中标通知书为基准日，在限时一个月内，每提前一日提交鉴定意见，鉴定费用在报价基础上增加1%，以此类推，但总费用不得高于限价人民币10万元；延后扣减制度：以管理人下发中标通知书为基准日，每延迟一天鉴定费用在报价基础上扣减1%，直至扣减至总费用的20%为止。 |
| 服务时限说明 | （一）工程造价鉴定机构一经管理人选定，须在3个工作日内组织工作人员入驻企业开展工作。 （二）中介机构完成工作时限应与实质合并重整案件工作要求相匹配，但最迟应于进场后1个月内形成初稿，正式报告的完成时间由双方协商确定。(可按照项目实际情况，划分工作阶段，单独规定每个工作阶段完成时限)。 |
| 服务金额 | ￥1.0元至￥1000000.0元 |
| 金额说明 | （一）本次选聘限价100万元。 （二）报价应为一口价、固定价、包干价，以鉴定机构在重庆市网上中介服务超市的报价为准，并承诺本次工程造价鉴定所发生的全部费用（包括但不限于现场测量费、差旅费、文印费、交通费、人工费、税费等）均包含在报价之内，报价不得高于限价。 （四）费用的支付方式：费用的支付时间和比例由管理人根据破产案件的进展及债务人的资金状况确定。 （五）报价不应违反有关部门对鉴定收费的限制性标准。 （六）不符合以上价格要求的报价为无效报价。 |
| 选取方式 | 择优+竞价 |
| 需回避机构 | |
| 回避原因 | |
| 选聘时间 | 2025-08-19 15:00:00 （选取时间到达后不接受报名，建议中介机构至少在选取开始半小时前完成报名。） |
| 选聘主体咨询电话 | 立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所（王老师） |
| 采购需求书下载 | 财信系企业关于拟聘请工程造价鉴定的方案.pdf
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2025-08-12
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