（机器管招投标）博鳌乐城医疗旅游先行区生物医药未来产业培育及基础设施项目(生物医药未来产业培育项目)设计、施工总承包(EPC)招标公告

1. 招标条件

本招标项目博鳌乐城医疗旅游先行区生物医药未来产业培育及基础设施项目(生物医药未来产业培育项目)设计、施工总承包(EPC) 已由海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区管理局 以 （乐管审批〔2026〕3号 ）批准建设，项目业主为海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区开发建设有限公司，建设资金来源财政，招标人为海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区开发建设有限公司，委托的招标代理机构为海南智来项目管理有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目估算或投资概算为129970.44万元，项目采用（是）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

博鳌乐城医疗旅游先行区生物医药未来产业培育及基础设施项目(生物医药未来产业培育项目)设计、施工总承包(EPC)

2.1 项目建设地点: 海南省琼海市博鳌乐城国际医疗旅游先行区

2.2 项目建设规模: 博鳌乐城医疗旅游先行区生物医药未来产业培育及基础设施项目包含两个子项目，其中子项目一为生物医药未来产业培育项目，子项目二为雅寨北路道路工程(二期)。（一）生物医药未来产业培育项目本项目为新建建筑，项目由 9 栋单体、整体地下室组成，属于公共建筑群体。地块规划建设总用地面积约为 76 亩，总建筑面积为139972.96 ㎡，其中地上建筑面积 100980.72 ㎡，地下建筑面积38992.24 ㎡，人防建筑面积5049.04㎡。容积率1.95，绿地率35.01%。主要包括：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、地下室等，提供车位1015个，充电桩153个。主要包括：建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程、绿化工程等。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑

（2）招标范围和内容：本项目只针对子项目一进行招标。设计部分：施工图设计（含装配式设计、基坑支护设计、绿色建筑设计等）及全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、设计阶段与施工管理阶段的建筑信息模型（BIM）技术应用设计，配合发包人完成报批报建以及设计相关专业技术应用。施工部分：施工、整体移交等工程内容和工程保修期内的缺陷修复和保修工作。联合体牵头人应负责配合发包人完成项目实施阶段全过程建设管理，直至工程竣工验收备案、项目移交、完成并配合政府结（决）算审计、工程保修等工作。（具体以双方签订的合同内容为准）

2.4 招标控制价(元): 844138640.29

2.5 工期要求：总工期或计划开工日期为 2026年10月30日，计划竣工日期为 2029年04月17日；其中各关键节点的工期（天）要求为 900

2.6 质量要求: 工程施工质量应符合设计文件的要求，满足国家、海南省、 琼海市有关规范、规定要求及本合同要求，质量标准为合格，达到国家现行施工验收规范标准。必须获评省级优质质量工程奖绿岛杯，力争获评国家优质工程奖。要求创建“海南省建筑安全文明施工标准化工地”

2.7 标段划分: /

3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：详见招标文件

（2）施工资质要求：详见招标文件

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人

博鳌乐城医疗旅游先行区生物医药未来产业培育及基础设施项目(生物医药未来产业培育项目)设计、施工总承包(EPC)：

招标文件获取开始时间： 2026年09月30日22时00分

招标文件获取截止时间： 2026年10月22日08时30分

凡有意参加投标者，通过全国公共资源交易平台（海南省）（[链接]）（以下简称省公共资源交易平台），采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子投标工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

博鳌乐城医疗旅游先行区生物医药未来产业培育及基础设施项目(生物医药未来产业培育项目)设计、施工总承包(EPC)：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2026年10月22日08时30分

6.2.投标保证金提交的金额（元）：100000.0

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

博鳌乐城医疗旅游先行区生物医药未来产业培育及基础设施项目(生物医药未来产业培育项目)设计、施工总承包(EPC)：

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年10月22日08时30分 ，地点为：琼海市公共资源交易中心（琼海市嘉积镇金海北路社管大楼3楼） 琼海开标室2（大开标室）（适用于现场递交）

投标人应在截止时间前通过海南省公共资源交易平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

7.2 逾期递交的投标文件，海南省公共资源交易平台将予以拒收。

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》 上发布。

招 标 人: 海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区开发建设有限公司

地 址: 海南省琼海市中原镇博鳌乐城国际医疗旅游先行区康乐1号博鳌乐城国际医学产业中心F栋3楼

联系人（全称）: 吴清牧

电 话: 0898-62821872

招标代理机构: 海南智来项目管理有限公司

地 址: 海南省海口市美兰区海甸六西路美丽沙天汇湾T12B房

项目负责人: 林栖

电 话: 0898-31317737

监督部门名称: 琼海市住房和城乡建设局

电 话: 0898-62822527