佳木斯市向阳区2026年老旧小区改造工程（造价咨询服务）

招标公告

项目编号：FJQT0400G26010503X01

1.招标条件

本招标项目佳木斯市向阳区2026年老旧小区改造工程已由佳向发改复［2025］5号、6号、7号文件批准建设，项目建设单位为佳木斯市向阳区物业指导中心，建设资金来源按比例对上争取国省政策资金，其余部分由地方政府配套。招标代理机构为黑龙江正昌项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：佳木斯市向阳区2026年老旧小区改造工程（造价咨询服务）；

2.2建设地点：佳木斯市向阳区长安街道群英社区、西林街道光明社区；

2.3建设规模：总建筑面积105152平方米；

2.4服务期限：自合同签订之日起至咨询工作完成（以实际发生为准）； 

2.5质量标准：符合现行国家标准及行业标准和规范并通过相关部门审批；

2.6招标范围：完成本项目的招标控制价及工程量清单编制、施工阶段全过程造价控制、竣工结算审核及与本工程造价方面相关咨询服务。

2.7标段划分：本项目不划分标段；

2.8招标控制价：33.838万元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并具备以下条件：营业执照经营范围涵盖工程造价咨询；

3.2主要负责人资格要求：依据《注册造价工程师管理办法管理办法》(建设部第150号令)规定，具备国家注册一级造价工程师执业资格(原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可)，经过年检，证企相符，且为本企业在职职工。须提供近三个月（2025年10月至2025年12月）企业为其缴纳社会保险（养老保险）的缴费证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外）。

3.3信誉要求：

（1）本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目负责人未被列入失信被执行人名单（以投标截止日“中国执行信息公开网”（http://***/%EF%BC%89%E5%85%AC%E5%B8%83%E7%9A%84%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%9C%9F%E9%97%B4%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%9C%89%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E8%BF%9D%E6%B3%95%E8%BF%9D%E8%A7%84%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%A0%E6%95%88%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%8A%E5%85%B6%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E6%8B%9F%E6%B4%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%E5%9D%87%E6%97%A0%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E8%A1%8C%E4%B8%BA%EF%BC%88%E4%BB%A5%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%A3%81%E5%88%A4%E6%96%87%E4%B9%A6%E7%BD%91%E2%80%9D%EF%BC%88https://wenshu.court.gov.cn%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%9C%9F%E9%97%B4%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%9C%89%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E8%BF%9D%E6%B3%95%E8%BF%9D%E8%A7%84%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.4%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%A6%81%E6%B1%82%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AD%98%E5%9C%A8%E5%88%A9%E5%AE%B3%E5%85%B3%E7%B3%BB%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%BD%B1%E5%93%8D%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E6%AD%A3%E6%80%A7%E7%9A%84%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%80%81%E5%85%B6%E4%BB%96%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E8%80%85%E4%B8%AA%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%9B%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%A0%87%E6%AE%B5%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E5%88%92%E5%88%86%E6%A0%87%E6%AE%B5%E7%9A%84%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%E8%BF%9D%E5%8F%8D%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%EF%BC%8C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%9D%87%E5%B0%86%E8%A2%AB%E5%90%A6%E5%86%B3%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.5%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E9%87%87%E7%94%A8%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%90%8E%E5%AE%A1%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%8C%E4%B8%BB%E8%A6%81%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E6%A0%87%E5%87%86%E3%80%81%E5%86%85%E5%AE%B9%E7%AD%89%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%8F%AA%E6%9C%89%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E5%90%88%E6%A0%BC%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%89%8D%E6%9C%89%E5%8F%AF%E8%83%BD%E8%A2%AB%E6%8E%88%E4%BA%88%E5%90%88%E5%90%8C%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.6%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%B8%8D%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E4.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4.1%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%85%88%E5%9C%A8%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E9%99%90%E9%A2%9D%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E9%99%90%E9%A2%9D%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E4%B8%8A%E7%9A%84%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA2026%E5%B9%B401%E6%9C%8805%E6%97%A517%E6%97%B600%E5%88%86%E8%87%B32026%E5%B9%B401%E6%9C%8812%E6%97%A517%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%EF%BC%9B%E6%9C%89%E5%85%B3%E6%89%8B%E7%BB%AD%E8%AF%B7%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0-%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E4.2%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E4%BB%85%E6%B4%BE%E5%8F%91%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cstrong%3E5.%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E5.1 本项目采取网上招标、网上投标。本项目采用远程开评标方式，不接收纸质投标文件，电子投标文件请于投标截止时间前在黑龙江省公共资源要素交易服务平台进行上传，投标截止时间后上传的投标文件系统不再接收。各投标单位可在“黑龙江省公共资源要素交易服务平台网”的《下载中心》栏目下载投标文件制作软件(黑龙江公共资源版)进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。

5.2 开标期间投标人须使用手机app（标证通）登陆黑龙江省公共资源要素交易服务平台的远程开标入口进行扫码登陆并线上扫码解密（具体操作见“黑龙江省公共资源要素交易服务平台网”的《下载中心》的不见面开标大厅操作手册）。

6.3 电子投标工具“黑龙江省公共资源要素交易服务平台”中的《下载中心》下载，技术支持电话：4009980000。

5.4 线上远程开标时间为：2026年01月28日14时00分 ，开标地点为：黑龙江正昌项目管理有限公司开标大厅（黑龙江省哈尔滨市松北区智学街345号），投标人应准时参加远程开标工作。

5.5投标人应在截止时间前通过“黑龙江省公共资源要素交易服务平”递交电子投标文件。网上递交投标文件的截止时间（北京时间，下同）：2026年01月28日14时00分 。在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6.踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，潜在投标人可自行前往踏勘。

6.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黑龙江公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E9%99%90%E9%A2%9D%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%9B%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E8.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B 标 人：佳木斯市向阳区物业指导中心

地    址：佳木斯市向阳区       

联 系 人：初女士

电    话：18249254646  

招标代理机构：黑龙江正昌项目管理有限公司 

地  址：黑龙江省哈尔滨市松北区智学街345号

联系人：商先生  

电  话：0451-82623456、0451-82398999