大足中央商务区海棠壹号及周边配套设施项目答疑补遗文件

大足中央商务区海棠壹号及周边配套设施项目

招标人答疑及补遗

一、质疑内容及答疑回复：

现将“大足中央商务区海棠壹号及周边配套设施项目”招标的投标人质疑内容答疑如下：

质疑一：发布的招标文件中无工程量清单明细及控制价，且无对应的图纸，请招标人补充相关资料?

答疑一：工程量清单及图纸随答疑及补遗同时发布，详见附件。

质疑二：1、该项目是否设计基坑支护工程施工，如涉及可否提供该项目基坑支护、地勘报告等相关资料？

2、可否提供该项目结构、建筑、机电安装、道路、桥梁、灯饰工程等各专业施工图纸？

答疑二：项目地勘、图纸随答疑及补遗同时发布，详见附件。

质疑三：1、该项目是否设计基坑支护工程施工，如涉及可否提供该项目基坑支护、地勘报告等相关资料；

2、可否提供该项目结构、建筑、机电安装、道路、桥梁、灯饰工程等各专业施工图纸；

答疑三：详见答疑二。

质疑四：发布的招标文件中无工程量清单明细及控制价，且无对应的图纸，请招标人补充相关资料。

答疑四：工程量清单及图纸随答疑及补遗同时发布，详见附件。

质疑五：1.本项目已标价工程量清单中的内容为空，请问什么时候发布新清单接口或者本项目以什么形式进行投标报价？

2. 招标文件第二章，投标人须知前附表中，3.2投标报价，第16条，投标人需在大足中央商务区海棠壹号(一期、二期)灯饰工程和幕墙型材工程量清单中填写品牌（不低于三个）。请问招标人具体哪些材料需要填写品牌？同时请明确应在哪个表格、哪个位置中填写？

3. 招标文件3.7.5条要求：技术方案原则上不超过300页，但不得将页数作为评审因素，是否技术部分按300页控制？请明确。

4.请问投标函附录中关于工期、分包、工程质量约定内容是否可以填写达到招标文件的要求？若不可以请招标人明确分别填写什么内容。

答疑五：1、工程量清单及图纸随答疑及补遗同时发布，详见附件。2、详见补遗6。3、技术方案原则上不超过300页，但不得将页数作为评审因素。并非要求按300页控制。4、可以填写为达到招标文件的要求。

质疑六：1.本项目已标价工程量清单中的内容为空，请问什么时候发布新清单接口或者本项目以什么形式进行投标报价？

2. 招标文件第二章，投标人须知前附表中，3.2投标报价，第16条，投标人需在大足中央商务区海棠壹号(一期、二期)灯饰工程和幕墙型材工程量清单中填写品牌（不低于三个）。请问招标人具体哪些材料需要填写品牌？同时请明确应在哪个表格、哪个位置中填写？

3. 招标文件3.7.5条要求：技术方案原则上不超过300页，但不得将页数作为评审因素，是否技术部分按300页控制？请明确。

4.请问投标函附录中关于工期、分包、工程质量约定内容是否可以填写达到招标文件的要求？若不可以请招标人明确分别填写什么内容。

答疑六：详见答疑五。

质疑七：1.请问投标函附录中关于工期、分包、工程质量约定内容是否可以填写达到招标文件的要求？若不可以请招标人明确分别填写什么内容。

2.招标文件第二章，投标人须知前附表中，3.2投标报价，第16条，投标人需在大足中央商务区海棠壹号(一期、二期)灯饰工程和幕墙型材工程量清单中填写品牌（不低于三个）。请问招标人具体哪些材料需要填写品牌？同时请明确应在哪个表格、哪个位置中填写？

答疑七：1、详见答疑五；2、详见补遗6。

质疑八：1、投标函中“工期”和“工程质量”是否使用新点投标文件制作软件（重庆版）投标函中显示的工期“达到招标文件的要求”、工程质量达到“招标文件的要求”即可，可不进行修改？

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量对应的约定内容，投标人是否可以统一填写“达到招标文件的要求”或按照投标人须知前附表对应条款的内容进行填写？

3、投标单位提供的养老保险是以投标单位的区域分支机构所缴纳的，且该区域分支机构不具备独立法人资格，请问该养老保险证明能否满足招标文件要求?

4、通过交易中心网站上下载的后缀名为 CQZF 的电子文件导出的 PDF 版招标文件中第八章投标文件格式和新点软件导出的Word 版投标文件格式内容及格式不完全一致，请问招标人，以哪个为准编制投标文件?

5、招标文件第八章投标文件格式中，“资格审查部分（三）承诺”是否包含招标文件中要求的所有承诺，投标人是否无需提供除此之外的其他承诺？

6、若组成联合体参与竞标，是否仅提供联合体牵头人的法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书即可?

答疑八：1、可以填写为达到招标文件的要求。2、可以填写“达到招标文件的要求”，也可以按照投标人须知前附表对应条款的内容进行填写。3、满足。4、如有不一致以发布的招标文件及答疑补遗为准。5、已包含所有承诺，投标人是否提供更有利于招标人的承诺由投标人自行决定 。6、请投标人仔细阅读招标文件，按招标文件要求提供相应资料。

质疑九：.........

答疑九：此质疑与本项目无关。

质疑十：.........

答疑十：此质疑与本项目无关。

质疑十一：答疑什么时候结束

答疑十一：以答疑及补遗发布时间，已相应延后投标截止时间，详见补遗7。

质疑十二：资产盘活要求，有没有具体的资产明细表？具体商品房认购的份额多少？具体是哪里的资产

答疑十二：各潜在投标人须在投标截止日前三个工作日内向重庆市大足公证处领取《商品房认购协议》，具体资产明细等详见《商品房认购协议》。

二、补遗内容：

1、本项目工程量清单、图纸随本答疑及补遗同时发布（详见附件）。

2、本项目招标公告中“项目概况与招标范围”2.2内容修改为：2.2 项目概况与建设规模：大足中央商务区海棠壹号及周边配套设施项目所含单项工程概况如下：

3、本项目最高限价为：552580481.88元（大写：伍亿伍仟贰佰伍拾捌万零肆佰捌拾壹元捌角捌分），其中安全文明施工费为：14457052.84元；投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

 4、因电子招投标系统投标文件中的“共同投标协议”格式无法修改，故若为联合体投标，“共同投标协议”按本招标文件第八章投标文件格式中“（二）共同投标协议（如有）”为准，须联合体所有成员单位按要求签字盖章并扫描，将扫描件上传至投标文件“资格审查部分”“（四）其他资料”中。

5、招标文件第三章  评标办法（综合评估法）附件A：综合评估法否决投标情况一览表 增加条款：A-31 投标人须按投标人须知前附表1.4.1“7.资产盘活要求”的要求上传《商品房认购协议》，否则由评标委员会作否决投标处理。

6、招标文件第二章 投标人须知前附表 3.2投标报价 中第16条修改为：

投标人须提供大足中央商务区海棠壹号(一期、二期)灯饰和幕墙型材品牌（不低于三个），格式自拟，放入投标文件“资格审查部分”“（四）其他资料”中。

7、本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间、投标保证金缴纳截止时间修改为：2025年12月16日09时00分。

注：本次答疑及补遗内容与招标文件不一致的地方，以本次答疑及补遗为准。

             招标人（印章）：重庆市大足区金凯置业有限责任公司

招标代理机构（印章）：贵州信和工程招标造价咨询有限公司

2025年12月1 日