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安樾台项目914地块工程总承包及总承包管理配合服务【电子标】
| 投资项目代码 | 2510-440105-04-01-769417 | ||
| 投资项目名称 | 海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区，沙渡路 鹤洞大桥北侧橡胶一厂（AH011914）地块房地产建设项目 | ||
| 招标项目名称 | 安樾台项目914地块工程总承包及总承包管理配合服务 | ||
| 标段（包）名称 | 安樾台项目914地块工程总承包及总承包管理配合服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市海珠区 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 项目总用地面积12998平方米，建筑面积32916平方米。建设内容包含商业用房及配套工程等。包括3栋地上5层商业楼（自编号:A#楼、B#楼、C#楼）建筑面积约26116.00平方米；1层地下室建筑面积为6800.00平方米等。本项目绿建等级：按国标二星，建筑最高高度约为23.9米，最大单体建筑面积约10972平方米，建筑最高层数为5层。建设规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准。 | ||
| 招标内容 | 安樾台项目914地块工程总承包及总承包管理配合服务，包括但不限于以下内容： 2.6.2.1工程设计及相关工作 负责本次招标项目所需的方案设计（如有）及所有建设内容的初步设计、施工图设计、设计变更（含概算分析）及现场技术指导。具体包括但不限于： （1）负责本期项目实施范围内所有建筑、结构、给排水、电气、智能化、通风、空调、消防、人防、室内装修、幕墙、铝窗、环保、建筑节能和绿色建筑、小区市政、永电、配套道路、BIM（地上仅满足送审、地下管线综合碰撞）、景观绿化、标识设计、泛光照明等所有专业设计工作； （2）负责项目涉及的管线综合、管线迁移、河涌改造（如有）、发包人的驻地办公场所设计等所有临时设施的设计工作。 （3）完成本项目招标范围内工程概算调整等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括技术造型比选的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。 （4）负责根据建设要求组织各项专家评审。 （5）协助办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作。 （6）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质，承包人应在征得发包人同意后专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。 （7）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。 （8）红线范围外销售通道和合同约定的其他设计相关工作。 （9）竣工图纸审核盖章。 （10）合同约定的其他设计相关工作。 2.6.2.2工程实施阶段 按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，范围主要包括： （1）负责本次招标范围内场地清障、临水临电、临时围墙、临时道路、临时排水、永水接入、永电接入、燃气接入（含红线外部分）等工程的施工工作。 （2）负责本次招标范围内发包人和监理、咨询等人员的驻地办公场所现场施工等工作。 （3）负责本次招标范围内的施工工作，包括但不限于以下工作：土建工程（土石方工程、桩基础工程、钢筋混凝土工程、盖板结构工程、钢结构工程、砌筑工程、粗装修工程、屋面工程、防水工程、永久匝道工程、中轴连廊工程等）、机电安装工程、装饰装修工程、幕墙工程、铝窗工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程、标识工程、智慧工地、外立面工程、配建道路工程、地坪漆工程、园建及绿化工程、电梯采购与安装、人防工程、有线电视、燃气工 | ||
| 工期（交货期） | 详见招标公告正文。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 19230.515748 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备以下3.1.1和3.1.2资质： 3.1.1工程设计资质：投标人（如为联合体投标，由承担设计任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的工程设计综合甲级资质，或建筑行业乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。 外国或澳门、台湾的设计企业如参与投标，必须选择一家符合上述资质要求的企业进行合作设计。香港企业如不单独为设计方参加投标，也必须选择一家符合上述资质要求的企业进行合作设计。 3.1.2工程施工资质：投标人（如为联合体投标，由承担施工任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包资质叁级（或以上）级别施工总承包资质，并具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。 注：（1）工程设计资质：①国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔2001〕178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）等相关文件执行。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 ②根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业，可作为设计方参与投标。香港企业的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 （2）工程施工资质：资质内容按照建市〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市〔2016〕226号)的要求设置。 （3）投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.2.1允许联合体投标，主办方为承担施工任务的一方，并签订联合体工作协议（格式参考附件二）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。工程设计资质以承担设计任务的成员单位为准，施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准。具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.2.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 3.2.3投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、施工技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上4个岗位人员不得重复兼任。 3.3拟派项目负责人（兼施工负责人。如为联合体投标，由联合体主办方提供）要求：拟担任本工程项目负责人须为建筑工程专业二级注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。 若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 ②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人、设计负责人、施工技术负责人和专职安全员不为同一人。 ......详见招标公告正文。
项目负责人资格要求：3.3拟派项目负责人（兼施工负责人。如为联合体投标，由联合体主办方提供）要求：拟担任本工程项目负责人须为建筑工程专业二级注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
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| 投标人业绩要求：本项目资格审查无业绩要求。 | |||
| 其他要求：详见招标公告正文。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年12月11日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年12月31日 9时30分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年12月31日 9时30分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2025年12月31日 9时30分 | 开标地点 | 212开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://***/%EF%BC%89%3C/td%3E%3Cp%3E | ||
| 招标人 | 广州越鑫房地产开发有限公司 | 联系地址 | 广州市海珠区广纸路27号250室 |
| 招标人联系人 | 黄工 | 联系电话 | 020-31245101 |
| 招标代理机构 | 北京中交建设工程咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼 |
| 招标代理联系人 | 李工、胡工 | 联系电话 | 020-87575800-811 |
| 招标监督机构 | 广州越鑫房地产开发有限公司 | 联系电话 | 020-88831188 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见招标公告正文。 | ||
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