当涂现代农业示范区松塘村钢构花卉大棚招租交易公告

项目编号

NQ-3-2025-177

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂现代农业示范区松塘村钢构花卉大棚招租

转让底价

62.22万元（5年总价）

公告开始日期

2025年10月22日

公告截止日期

2025年11月3日

竞价时间

2025年11月4日10:00至2025年11月4日10:30（延时除外）

资产概述

1、松塘村钢构花卉7号大棚招租，面积约6亩，流转期限5年，起拍价6100元每亩每年，竞拍保证金10000元，履约保证金10000元（在租赁期满后无任何违约的情况下由委托人退还至竞得人账户）。

2、松塘村钢构花卉13号大棚招租，面积约7.2亩，流转期限5年，起拍价6100元每亩每年，竞拍保证金10000元，履约保证金10000元（在租赁期满后无任何违约的情况下由委托人退还至竞得人账户）。

3.松塘村钢构花卉14号大棚招租，面积约7.2亩，流转期限5年，起拍价6100元每亩每年，竞拍保证金10000元，履约保证金10000元（在租赁期满后无任何违约的情况下由委托人退还至竞得人账户）。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞价会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁大棚的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至2025年11月3日16时止接受咨询，请意向竞租人提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2025年10月22日

公告期

2025年10月22日至2025年11月3日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，请优先权利人于2025年11月3日16:00前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

1、标的位于当涂现代农业示范区广美园艺内，流转用途为花卉种植，不得破坏耕作层；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目。经营期间不得影响周边居民生活，不得利用租赁大棚从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后3个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金。

3、本次拍卖的标的竞得人按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，自行负责大棚及内部所有设施、设备的维护、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。大棚及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。

4、租赁期间，租赁大棚发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因生活涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

5、租赁期间内，竞得人是大棚的实际管理人，竞得人需要时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，大棚内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关（包括但不仅限于高空抛物，水电煤气使用不当，在大棚内摔倒等造成人身伤亡的）。如果竞得人利用此标的从事不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回大棚，给委托人造成的损失要按照实际损失进行赔偿。

6、竞得人在承租期内不得私自改造和破坏大棚主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由竞得人自行承担。

7、承租期内，如果遇到政府征迁或因政府公共管理、公益事业需要、产权划转等原因致使租赁合同无法继续履行，委托人须提前30日书面告知竞得人，租赁合同提前解除，委托人不承担违约责任。竞得人应无条件及时搬出，并不得向委托人主张任何权利或要求任何补偿。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人须提前2个月向委托人提交书面退租申请，并保证大棚及内部设施、设备的完好，均处于正常使用状态，大棚内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如退租时设施设备有所损坏或给委托人及第三人造成损失的，竞得人应承担赔偿责任。租赁期间，如因自然灾害等不可抗力因素或政府规划拆迁等特殊情况，竞得人须无条件服从搬离，按实际租赁时间付款。

9、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

10、若竞得人为原承租人，租金的计算方式为：自上一轮租赁合同截止日后，次日继续计缴，至本轮5年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租时间、规则及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《安徽省农村集体经济组织租赁合同》约定为准。

11、若本次招租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

12、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，若给竞得人造成损失的，委托人按照实际损失向竞得人进行赔偿；竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。

13、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

14、农村产权交易监督管理部门：当涂县农业农村局

与转让相关的其他条件

1、竞拍保证金缴纳截止时间至2025年11月3日17:00止。各竞租人须于该时间前将竞拍保证金从本单位银行账户或自然人的个人账户汇至当涂县公共资源交易中心账户。竞拍保证金不得以现金形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达当涂县公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担。

2、竞得人须在招租成交后3个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞拍保证金不予退还，由委托人委托当涂县公共资源交易中心转至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

3、如竞租不成，竞拍保证金在本项目成交竞价结束后7个工作日内由意向竞租人携相关资料到代理机构办理竞拍保证金退还手续。

4、竞得人的竞拍保证金在办理完缴款、签订《安徽省农村集体经济组织租赁合同》及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内退还（退还竞拍保证金须提供身份证复印件、账号、开户行名称。联系电话：0555-6797972）。

5、竞得人缴清上述款项后5个工作日内与委托人签署《安徽省农村集体经济组织租赁合同》，竞得人所签署的文件名称应与报名时名称一致。若未在规定时间内签署《安徽省农村集体经济组织租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

交易方式

1、本次采用现场举牌竞价的竞租方式，以价高者得为原则，确定竞得人。

2、本次竞价会将于2025年11月4日10:00，在当涂县公共资源交易中心电子竞价室举行。

3、若报名期限截止符合条件的意向竞租人不足2名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。

受让方资格条件

1、须为依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与。

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理；竞拍保证金由当涂县公共资源交易中心交由委托人处置。

4、拍卖现场实行准入制：

⑴意向竞租人为企业或其他组织的，须凭下列资料进场：

①企业法定代表人，提供法定代表人身份证；委托代理人，须提供经法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书及代理人身份证；

②有效的《企业营业执照副本》；

③缴纳竞拍保证金（当涂县公共资源交易中心加盖财务章）的凭证；

④经意向竞租人签字确认的竞价须知。

⑵竞租人为自然人的，须凭下列资料进场：

①本人有效身份证；

②缴纳竞拍保证金（当涂县公共资源交易中心加盖财务章）的凭证；

③经意向竞租人签字确认的竞价须知。

以上资料须同时提供复印件一份，留存。

5、竞租人进场后取得竞买资格，领取竞买号牌。

6、竞租人进场登记时间：2025年11月3日8时至9时50分。

特别提示：意向竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

是否允许联合受让

否

竞拍保证金金额

竞拍保证金10000元每标的；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或自然人的个人账户足额将竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户 名：当涂县公共资源交易中心

开户行：中国工商银行当涂支行

账号：1306020919026440357

②户 名：当涂县公共资源交易中心

开户行：中国银行当涂支行

账号：179707420531

竞拍保证金缴纳起止时间

2025年10月22日至2025年11月3日17:00止

转让方名称

当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N2340521MF03245010

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

陶信宝

联系电话

13955576610

代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

15805558893

地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋711室

免责声明

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