标的一：抚顺市顺城区鑫御墅城东22方块64号楼1-2层房屋出租标的二：抚顺市新抚区南昌路1号1-2层房屋出租标的三：抚顺市新抚区南昌路1号3层房屋出租标的四：抚顺市新抚区东七路7号1层房屋出租交易公告

资产出租公告

我中心受托对抚顺市城建投资有限公司四处房产公开出租。出租区域详见附表，每处房产交易保证金为10000元，出租期限均为5年。

公告期、展示期及保证金到账期：2026年1月19日至2026年1月30日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2026年2月2日9时，竞价阶梯：500元。

请有意承租方登录抚顺市公共资源交易网进行登记报名。

抚顺市公共资源交易网：http://***/

抚顺市产权交易中心：www.fsprec.com

联系人：葛先生 联系电话：024-57679621

承租须知

一、意向承租方为具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效续存的企、事业法人或其他组织。意向承租方须提供满足上述条件的证明材料原件、法人授权委托书。

二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租区域详见附表，交易保证金为10000元/处，出租期限均为5年。出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同。在租赁期内承租方是该房屋的实际管理人，凡是该房屋内发生的所有安全事故、意外事故都由承租方承担。租赁期内，如发生政府强制性征收房屋的，因土地、房屋产生的赔偿由出租方获得，与承租方无关。因政府买卖、拆迁等因素无法继续履行合同的，根据政府关于装修补偿相关政策产生的装修赔偿金，由承租方获得（以政府实际给付的赔偿金为准）。如因承租方个人原因无法继续租用，需当年租金期满后可终止合同。原承租方在同等条件下享有优先承租权。权利人须在报名登记时上传相关证明材料。

三、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，意向承租方一旦交纳保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该内容独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的保证金不予退还，同时出租方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：

（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；

（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；

（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署产权出租合同的；

（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；

（6）意向承租方存在其他违约情形的。

四、本次出租房屋按现状出租，承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。意向承租方应清楚房屋现状，确保安全，不得对擅自改变原有房屋建筑结构，如有改变，须符合原有房屋结构设计要求，并取得相关部门批准（书面形式签字或盖章为准）。租赁期间内，承租方在不影响房屋主体结构安全并取得相关部门批准的前提下，可以对房屋进行装修改造。租赁关系结束或解除时，承租方不得对装修改造部分进行拆除，否则需赔偿给出租方带来的重新装修损失。出租方无需对承租方装修部分进行赔付。在租赁期限内，禁止承租方转租。

五、承租方应依法开展经营活动，应对承租房屋的人员、财产、安全、卫生等实行全面管理，一切安全责任及后果均由承租方承担，出租方不承担任何责任。租赁期间，涉及房屋和土地的税费按照法律应由出租方交纳的，由出租方负担。标的一、标的二、标的三在租赁期间的取暖费（以供暖公司出具的收据为准）、水费、电费、煤气费、网络费、有线电视费等由承租方承担。租赁期间房屋维修（放水、保温等）、设施设备维修维护由承租方承担。承租方需向出租方指定账户缴纳5000元的履约保证金。租赁关系终止或解除时，在承租方结清房屋水、电、煤气费、取暖费等相关费用后，由出租方无息退还给承租方。标的四在租赁期间水费、电费、煤气费、网络费、有线电视费、设施设备维修维护等费用由承租方承担。取暖费、房屋修缮费（物业费）由出租方承担。

六、有下列情形之一的，出租方有权解除合同。

1、出租、承租双方就解除合同协商一致；

2、因不可抗力致使不能实现合同目的；

3、承租方逾期支付租金已达二个月的；

4、承租方擅自转租（包括出租、出借、互换、外兑）租赁房屋的；

5、因国家、省、市对机关房屋出租有明令禁止的及上级主管部门对房屋安排另做它用的；

6、承租方逾期支付水费、电费、煤气费、网络费、有线电视费等三个月以上的；

7、租赁期间如发生政府强制性征收房屋的；

8、出租方无法按期交付房屋，超过约定期限30天的。

9、因承租方的不当行为或拖欠供暖费、水费、电费等各项费用导致出租方损失或租赁物/设施损失的。

七、意向承租方自公告发布之日起至报名有效期截止，可对标的进行现场查勘。意向承租方在报名有效期内登录抚顺市公共资源交易网按有关要求进行登录注册

（http://***/），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁；如联合体承租需要提供相关协议、联合体营业执照及法人身份证）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

八、本次每个标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议转让确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500元或500元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内须通过抚顺市公共资源交易平台线上支付10000元/处交易保证金，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。

九、标的成交后，承租方交纳的交易保证金10000元/处（不可抵等额租金）于项目全部手续完结后三个工作日按原渠道无息返还，未成交意向承租方保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。

十、报名审核通过后，意向承租方须登录抚顺市公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。

十一、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

十二、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在5个工作日内签订《房屋租赁合同》等交易文件，否则视为放弃承租权。

《房屋租赁合同》签订后，承租方须在五个工作日内向产权交易中心指定账户交纳首年租金。同时标的一、标的二、标的三的承租方须向出租方指定账户缴纳履约保证金5000元/处。其后租金（一年一付），标的一须在每年的8月1日前、标的二、标的三须在每年的1月1日前、标的四须在每年的4月4日前承租方将当年租金支付到出租方指定账户。

十三、《房屋租赁合同》生效后，承租方须在5个工作日内，按照《抚顺市产权交易中心服务收费标准》将产权交易手续费、服务费支付到产权交易中心指定账户，产权交易中心开具增值税“电子发票（普通发票）”。

十四、承租方付清租金、费用及签署《房屋租赁合同》完毕后，于10日内双方在标的现场以现状为准进行交接。

十五、出租方已授权全资子公司抚顺市华融实业有限公司与承租方签订《房屋租赁合同》。

以下为附表

附表

特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。

抚顺市产权交易中心

2026年1月19日