郑州轨道云居房地产开发有限公司经纬淮府小区建设项目方案设计

郑州轨道云居房地产开发有限公司经纬淮府小区建设项目方案设计招标公告

1.招标条件

郑州轨道云居房地产开发有限公司经纬淮府小区建设项目方案设计，已由郑州市二七区发展和改革委员会批准建设，投资项目在线审批监管统一代码：2504-410103-04-01-928156，招标人为郑州轨道云居房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现委托北京中昌工程咨询有限公司对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：该项目位于二七区大学路以西，淮河路以南，毗邻6、7号线换乘站大学中路站，规划为二类居住用地（兼容商业用地、商务用地、娱乐康养用地），容积率2.9，占地面积约32.5亩。

2.2标段划分：本项目划分1个标段。

2.3招标范围: 主要工作为完成本项目的概念方案设计、方案设计（到建筑扩初深度）、施工图设计提资与配合等，包含但不限于：

（1）项目方案设计，含：总图（立面及竖向），销售示范区规划，功能分区和产品布局规划（包括住宅、商业、娱乐康养和配套公共建筑），建筑体量和立面设计、地库设计等相关的分项设计。

（2）地库设计范围为总平面出入口定位、车库外轮廓线划分、停车位初排、剖面图（明确场地竖向关系），-1F至小区单元出入口意向。

（3）总图规划需包含位于项目红线外但与项目密切相关的设计配合，如：地铁附属设施的改造、地铁站大学中路站与本项目的互联互通。

详细服务请参考《设计任务书》，以上成果除满足地方法律、条例、规范外均还需满足地铁工程及运营等相关要求。

2.4设计服务期限: 730日历天，以合同签订之日起计算，实际开始时间以书面通知为准。

2.5质量要求：符合国家、省、市、地方的相关法律、规范、规定，成果文件最终获得发包人认可。

2.6建设地点：河南省郑州市。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有企业法人营业执照（或事业单位法人证书）。

3.2投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的下列企业资质证书之一：

（1）工程设计综合资质甲级；

（2）工程设计建筑行业甲级及以上资质；

（3）工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质。

3.3投标人须至少具有一项类似项目业绩。

3.4投标人拟派项目负责人要求：

拟投入项目负责人应具有一级注册建筑师注册证书，至少担任过一项类似项目业绩的项目负责人职务，为投标人在职正式员工，与投标人单位签订了劳动合同，投标人已为其缴纳养老保险。

3.5财务要求：投标人须按招标文件要求提供经会计事务所或审计机构审计的近三年度（2022年度-2024年度）财务会计报表。投标人的成立时间不足三年的，应提供成立以来的财务会计报表。

3.6信用情况：投标人须提供《信用承诺书》（格式见招标文件），并提供相关主体（投标人、法定代表人及项目负责人）在“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）”或“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人查询记录（查询日期在招标公告发布日期当日或之后），有失信被执行人记录的，不得参与本项目。

3.7投标人须提供《不良行为记录承诺书》（格式见招标文件）。

3.8信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态。

3.9投标人需提供近三年内（2022年01月01日至投标截止时间内）无行贿犯罪承诺，内容应包含投标人、法定代表人、项目负责人，格式见招标文件《承诺书》。

3.10单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.11本次招标

注：

1.本招标项目类似项目业绩限于合同签订日期在2020年1月1日至投标截止时间前，中华人民共和国境内合同金额不少于200万元的综合开发或住宅开发类项目的方案设计。

2.本项目所要求的企业及人员证书均应为合法有效的证书。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2025年8月29日至2025年9月23日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%87%AD%E4%BC%81%E4%B8%9ACA%E9%94%81%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E5%B0%9A%E6%9C%AA%E5%8A%9E%E7%90%86%E4%BC%81%E4%B8%9ACA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E9%98%85%E7%BD%91%E7%AB%99%E9%A6%96%E9%A1%B5%E2%80%9C%E9%80%9A%E7%9F%A5%E5%85%AC%E5%91%8A%E2%80%9D%E6%88%96%E2%80%9CCA%E5%8F%8A%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%B5%81%E7%A8%8B%E2%80%9D%E4%B8%AD%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E4%BA%92%E8%AE%A4%E5%8A%9F%E8%83%BD%E4%B8%8A%E7%BA%BF%E8%AF%95%E8%BF%90%E8%A1%8C%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%EF%BC%88https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%8F%8A%E6%97%B6%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%BA%93%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5.2请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

5.3招标文件售价人民币：0元。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间：2025年9月24日10 时00分（北京时间）。

6.2开标地点：郑州市公共资源交易中心六楼A区第六开标室（郑州市中原西路与图强路交叉口郑发大厦六楼）。

6.3投标文件的上传：加密投标文件（.ZZTF格式）应于投标文件递交截止时间前上传到郑州市公共资源交易中心电子交易平台（https://***//%EF%BC%89%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%8F%9C%E5%8D%95%3C/p%3E%3Cp%3E

6.4投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

6.5投标人编辑电子投标文件时，须用法人代表CA密钥和企业CA密钥进行签章制作。

6.6本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。请投标人务必按照《不见面开标大厅操作手册》及《郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅系统升级的通知》（网址：https://***//BidOpening%EF%BC%89%E7%9A%84%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%AE%BE%E7%BD%AE%E5%8F%82%E4%B8%8E%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%9A%84%E7%94%B5%E8%84%91%E7%8E%AF%E5%A2%83%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E7%94%B1%E6%AD%A4%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%BC%95%E8%B5%B7%E7%9A%84%E7%AD%BE%E5%88%B0%E5%A4%B1%E8%B4%A5%E3%80%81%E8%A7%A3%E5%AF%86%E5%A4%B1%E8%B4%A5%E6%88%96%E6%97%A0%E6%B3%95%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%AD%89%E9%97%AE%E9%A2%98%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%EF%BC%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%89%8D30%E5%88%86%E9%92%9F%E7%AD%BE%E5%88%B0%EF%BC%8C%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%89%8D%E6%9C%AA%E7%AD%BE%E5%88%B0%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%B0%86%E9%80%80%E5%9B%9E%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B9%8B%E5%90%8E%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%86%85%E8%A7%82%E7%9C%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E8%BF%87%E7%A8%8B%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%8C%E7%AD%94%E7%96%91%E6%BE%84%E6%B8%85%EF%BC%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E6%8F%92%E5%85%A5CA%E9%94%81%EF%BC%8C%E8%BE%93%E5%85%A5%E5%AF%86%E7%A0%81%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%9B%E5%A6%82%E6%9E%9C%E5%9C%A8%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E8%A7%A3%E5%AF%86%E5%A4%B1%E8%B4%A5%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E5%86%8D%E6%AC%A1%E8%A7%A3%E5%AF%86%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%BD%93%E5%A4%A9%E5%8F%8A%E6%97%B6%E5%85%B3%E6%B3%A8%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%83%85%E5%86%B5%EF%BC%8C%E5%A6%82%E9%81%87%E9%97%AE%E9%A2%98%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%8B%A8%E6%89%93%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%88%E5%9B%BD%E6%B3%B0%E6%96%B0%E7%82%B9%EF%BC%89%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A4009980000%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

（说明：1.投标人须进行网上招标文件下载。选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。2.本项目将实行电子开标，请投标人前往郑州市公共资源交易中心网站https://***//%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%80%E6%96%B0%E7%89%88%E6%9C%AC%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E8%BD%AF%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%B2%B3%E5%8D%97%E7%9C%81%E7%89%88%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%8F%8A%E2%80%9C%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C-%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%BD%BF%E7%94%A8%E2%80%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E8%BD%AF%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%B2%B3%E5%8D%97%E7%9C%81%E7%89%88%EF%BC%89%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%AE%89%E8%A3%85%E6%9C%80%E6%96%B0%E7%89%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%88%E6%B2%B3%E5%8D%97%E7%9C%81%E7%89%88%EF%BC%89%E5%89%8D%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%8A%A1%E5%BF%85%E5%B0%86%E7%94%B5%E8%84%91%E4%B8%AD%E5%AE%89%E8%A3%85%E7%9A%84%E5%8E%9F%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%88%E9%83%91%E5%B7%9E%E7%89%88%EF%BC%89%E5%AE%8C%E5%85%A8%E5%8D%B8%E8%BD%BD%E3%80%82%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河南省电子招标投标公共服务平台、郑州市公共资源交易中心、郑州交通发展投资集团有限公司网上发布。

8.联系方式

招标人：郑州轨道云居房地产开发有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区康宁街100号

联系人：徐先生

电话：0371-55166780

传真：0371-55166780

邮箱：zygslaw@zzmetro.cn

邮编：450000

招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司

地址：郑州市郑东新区心怡路与康宁街交叉口亚新广场A栋1408

联系人：罗先生、闫先生

电话：0371-68662300

邮箱：bjzczbgs@126.com

监督单位：郑州市城乡建设局工程招标投标监管处

地址：郑州市淮河西路35号

电话：0371-67885515

传真：0371-61788905

邮箱：sjwgcztbjgc@163.com

2025年8月28日