本石河子市54小区花园文旅酒店建设项目(招标项目编号：E6608004001250543) 已由 新疆生产建设兵团第八师发展和改革委员会以第八师发改备〔2025〕84号批准建设， 项目资金来源为企业， 招标人为石河子市城宏房地产开发有限公司。 项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.招标项目所在实施地区：新疆生产建设兵团·八师

2.本次招标项目的建设地点：石河子市54小区

3.工程规模：项目规划用地面积69284.08㎡（约104亩），施工范围涵盖总建筑面积53450㎡的全部建筑及配套设施，具体包括：东区1-5#独栋接待楼（10450㎡）；西区集中酒店区（6#楼大堂（4200㎡）、7-8#楼客房区（14500㎡）、9#楼会议宴会中餐厅（6300㎡）、10#泳池特色餐（3000㎡）、11-14# 度假屋（3050 ㎡）、15#商业（3500 ㎡），以及人防车库地下室及后勤区设备区（8450 ㎡）等功能区域。其中，1#-9#楼及10#一层泳池为精装修交付，需完成土建、安装、精装修硬装、精装修软装及智能化工程等全部内容，达到拎包入住标准；10#二层特色餐厅及11-15#为清水交付。施工所有区域的楼体光彩照明、标识标牌、通讯工程、厨房设备、智能化设备、泳池设备、室外景观绿化工程、室外铺装道路工程、室外功能小品、室外配套工程及大门等室外设施及与之有关的水、电、气、暖、路、监控、道路等配套基础设施。

4.本次公告共划分为1个标段

投标人条件:1 主体要求 投标人须为在中国境内（不含港澳台地区）依法成立并有效存续的独立法人实体。本项目允许不同法人实体或其他组织组成的联合体参与，联合体成员数量不限。联合体各方应当签订联合体协议，明确约定各方应承担的工作和责任，并在提交投标文件时将共同的联合体协议一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，共同向招标人承担连带责任。联合体主体应以具有施工资质的单位为主体。 2 资质要求 2.1 投标人具有建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程）设计乙级及以上资质；具有建设行政主管部门核发有效建筑工程施工总承包二级及以上资质并具有有效的《施工企业安全生产许可证》；在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。自治区外建筑企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（新建建〔2018〕10号）要求，提供有效的信息报送手续。 2.2 主要负责人员要求： 项目总负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或注册建筑师或勘察设计注册工程师，未实施注册执业资格的，需具有高级技术专业职称且有能力主持本项目全部工作的人员；项目设计负责人：具有一级注册建筑师或高级技术职称（建筑行业相关专业）。施工负责人（项目经理）：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建建设工程项目的项目经理；项目总负责人符合资格要求的允许兼任设计负责人或施工负责人。 项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 投标人的企业相关信息在全国建筑市场监管公共服务平台可查询。 3 经验要求 自2022年1月1日至本项目招标公告发布日，投标人在中国大陆地区至少有一个设计或施工或EPC房建类或公建类业绩；证明文件为中标通知书或合同协议书（以合同签订日期为准）扫描件加盖单位公章为准。上述项目业绩可以为已完或在建的项目业绩，意向性协议或框架协议不予认可。如为联合体投标，则以联合体成员任何一方提供业绩均可。 4企业信誉 投标人应具有良好的商业信誉。投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 5本招标项目招标人对投标人的资格审查拟采用的方式为：资格后审。 6本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不限； 7单位负责人存在交叉持股或交叉任职的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。 8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。 9投标人不得存在新兵办发[2021]100号文“兵团办公厅关于印发《新疆生产建设兵团招标投标管理办法（试行）》的通知”第十九条、第 二十条予以限制的情形。

注：投标单位须办理CA（标证通）证书，通过CA（标证通）证书登录兵团公共资源交易系统进行填报入库信息；信息审核后方可进行在兵团公共资源交易系统各主体类型下领取招标文件。

具体注册事宜见兵团公共资源交易信息网通知公告《关于注册兵团公共资源交易中心交易主体信息库有关问题的说明》、《关于兵团公共资源交易平台启用“标证通”的通知》、《关于办理兵团公共资源一体化平台网上交易系统CA（标证通）数字证书和电子签章的通知》

1.领取时间:2025年07月26日 00时00分至 2025年07月31日 10时00分

2.领取方式：新疆生产建设兵团公共资源交易信息网（https://ggzy.xjbt.gov.cn/）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。

1.投标文件递交截止时间:2025年08月15日 10时30分

2.投标文件递交方式: 1）本项目采用不见面开标、投标人需要递交电子投标文件，无需递交纸质文件。 2）投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）和地点见招标文件。加密电子投标文件（.BTTF格式）应在投标截止时间前通过兵团公共资源交易电子交易平台（https://ggzy.xjbt.gov.cn）上传完成。

1.开标时间： 2025年08月15日 10时30分

八、其他说明

九、发布公告的媒介

十、监督部门

十一、联系方式