当涂县黄池镇双沟村股份经济合作社2025年养殖水面经营权招租交易公告

项目编号

NQ-3-2025-204

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂县黄池镇双沟村股份经济合作社2025年养殖水面经营权招租

租赁底价（万元）

164.69

公告开始日期

2025年11月5日

公告截止日期

2025年11月20日

招租时间

2025年11月21日上午9时30分

招租地点

当涂县黄池镇人民政府二楼会议室

资产概述

流转面积约为621亩，除中荒田2水面流转期限为1年外，其他水面流转期限均为5年，流转用途水产养殖，起租价164.69万元。

标的状态

1、标的物以现状为准，本次招租标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，招租方及代理机构等无义务承担任何责任，竞得人在租期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至2025年11月20日16时止接受咨询，有意向竞租者请提前与当涂县黄池镇双沟村股份经济合作社联系预约看样。

公告开始日期

2025年11月5日

公告期

2025年11月5日至2025年11月20日

价款支付方式

现金支付

重大事项披露

1、本次项目为水面经营权招租，起租价为5年总承包款（中荒田2水面为1年承包款），标的流转用途为水产养殖，竞得人不得私自改变标的流转用途，不得利用流转的水面从事与规定经营范围无关的经营活动；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请招租方同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，招租方不承担任何赔偿或补偿。

2、因S24杭州至合肥高速公路马鞍山段建设项目将在本轮租赁期间（2026年1月1日至2030年12月31日）启动施工，需征用本次招租的部分水面，现将待征养殖水面租赁风险等事宜告知如下：

该项目涉及到的中荒田1水面本轮招租期限仍为5年，但已预先将红线内面积及施工便道面积作为待征面积予以扣除，本次招租面积为扣除待征面积后的剩余面积。租赁期间，竞得人无需交纳待征面积租赁价款，同时，因待征面积已预先从原招租面积中扣除，不再属于竞得人承租范围，若该项目动工建设，竞得人必须无条件服从，不得以任何理由妨碍项目施工，不得提出除青苗费外的其他任何赔偿补偿。

该项目涉及到的中荒田2水面本轮招租期限定为1年，招租面积仍执行原面积。租赁期间，若该项目动工建设，竞得人必须无条件服从征用，不得以任何理由妨碍征用和项目施工，征用时根据该项目执行的补偿标准对竞得人青苗费等进行补偿。1年租期届满前，若竞得人收到招租方续租通知，并按本次招租竞得价格交款，可再续租一年；若竞得人未收到招租方续租通知，则无权续租。

上述告知内容详见《双沟村股份经济合作社待征养殖水面租赁风险告知书》

3、本次招租根据水面分类情况，采取逐类售卖竞租资格票，逐类逐水面竞租的方式进行，即第一类水面售票并竞租结束后，再售第二类水面竞租资格票并竞租。每类水面的竞租按竞租现场公布的水面招租顺序依次进行，每个水面的竞得人均按“价高者得”的原则确定。前类水面的购票竞租人不论竞得与否，均可参加下类水面的购票竞租。

4、竞得人是标的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，承租塘口周边如有高低压电线，严禁垂钓，以确保人身安全。严禁在其承租塘口戏水、游泳，以保证儿童安全，谨防溺水等，发生的一切安全事故都由竞得人承担责任，与招租方无关，给招租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

5、租期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。

6、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费和退租等理由。

7、租期内，国家或集体因农业开发、清淤、开挖、造桥、修路等需要占用、征用、征收承租水面，竞得人必须无条件服从，流转合同自动终止，招租方仅退还剩余租赁费，招租方及地方政府不承担任何赔偿或补偿。

8、凡参加竞租人都被视同已经实地踏勘，确认已经了解招租养殖水面现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为由对招租方及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。

9、招租方与竞得人就标的租赁期限、双方权利和义务及其它未尽事宜以实际签订的《黄池镇双沟村股份经济合作社养殖水面租赁合同》约定为准。

10、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

11、本次竞标的解释权归当涂县黄池镇双沟村股份经济合作社。

12、农村产权交易监督管理部门：当涂县农业农村局。

地址：当涂县太白中路与于湖路交叉口西100米。

电话：0555-6797953。

交易方式

标的物于2025年11月21日上午9时30分在当涂县黄池镇人民政府二楼会议室现场竞价，养殖水面承包经营权招租成交结果在马鞍山市公共资源交易中心网（网址为http://***/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E7%94%B1%E5%BD%93%E6%B6%82%E5%8E%BF%E9%BB%84%E6%B1%A0%E9%95%87%E5%8F%8C%E6%B2%9F%E6%9D%91%E8%82%A1%E4%BB%BD%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E5%90%88%E4%BD%9C%E7%A4%BE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E5%9C%A8%E5%BD%93%E5%9C%B0%E5%90%91%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E5%85%AC%E5%BC%80%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

竞租方资格条件

具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

招租方名称

当涂县黄池镇双沟村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N2340521MF055397XR

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济组织

招租方决策或批准文件类型

当涂县农村产权项目进场交易申请表

招租方联系人

陶非飞

联系电话

17755500848

代理机构名称

当涂县黄池镇法律服务所

联系人

刘延进

联系电话

13855559080

地址

当涂县黄池镇人民政府西副楼