宝田工业区第23栋4-5层和第24栋厂房单一来源谈判出租项目-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC722505483	项目名称	宝田工业区第23栋4-5层和第24栋厂房单一来源谈判出租项目
起始日期	2025年06月30日 00时00分00秒	结束日期	2025年07月04日 18时00分00秒

资产信息

资产现状

其他

地址

1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区宝田工业区第23栋第4-5层厂房

2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区宝田工业区第24栋厂房

面积/数量

1、房产建筑物：2400.00平方米

2、房产建筑物：6125.00平方米

权属情况

有权属说明

资产性质

厂房类

是否涉及优先承租权

是

招租信息

出租期	60月(即从2025年8月1日起至2030年7月31日止。)	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日	招租底价	32元/平方米/月
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房
履约条件	1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、出租物业不得转租； 3、出租物业用途仅为工业或办公； 4、负责物业使用期间的消防安全； 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照或批文； 6、不能从事违法经营活动； 7、合同文本以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后10日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租； 8、承租方负责该物业的水费、电费、通信费、电梯维保、保安费、卫生费等其他费用； 9、承租方应在每月5日前缴清当月租金及有关费用，逾期出租方有权按欠款金额每日3%收取违约金； 10、承租方应明确知悉物业产权、房屋用途、消防等情况并自愿承租并承担相应的风险。
其他补充说明	（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

三个月租金

物业管理费

1元/㎡/月

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

文件开启时间	2025年07月07日 16时00分00秒	评审开始时间	2025年07月07日 16时00分01秒
响应文件递交截止时间	2025年07月07日 16时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2025年07月04日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2025年07月03日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	企业营业执照未被吊销或注销。
需提供的证明材料	营业执照复印件。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	谢经理；黄经理	联系方式	15889776623；27758815

出租方信息

名称

深圳市臣田股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：

（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；

（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；

（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；

（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；

（六）存在其他违法违规情形的。

出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。

二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。

三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）="">等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。

四、交易保证金人民币818400元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。

五、本项目邀请深圳卓泰达电子科技有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。