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第一章 招标公告
（市交易中心）南部新城2027-2028年度管廊运维劳务服务项目服务招标公告
标段编码: NJQT2601117-01QFGH
1.招标条件
本招标项目南部新城2027-2028年度管廊运维劳务服务项目已由南京南部新城城市物业管理有限公司以（项目审批文号:南京南部新城城市物业管理有限公司会议纪要第十九期）批准建设，项目业主为南京南部新城城市物业管理有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京南部新城城市物业管理有限公司，现对该项目服务进行公开招标。
南京建淳造价师事务所有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市南部新城
2.2 招标范围：南部新城2027-2028年度管廊运维劳务服务项目
2.3 计划工期：365日历天
2.4 合同估算价：2,771,485.00元
2.5 工程规模：南部新城2027-2028年度管廊运维劳务服务项目
2.6 工程类型：其他
南京市南部新城地下综合管廊工程（以下简称“综合管廊”）涉及南、中、北14条综合管廊本体、附属设施及配套电力预埋管孔，总长度共计约24km，断面类型为单舱、双舱、三舱，容纳管线类型有给水、电力、燃气、通信、能源管道等。
3. 投标人资格要求
3.1（1）具有独立承担民事责任的能力；（提供企业营业执照）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。同时还需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）；若企业成立时间晚于2024年的，应提供成立以来的财务报表。）（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（符合，提供承诺书）（4）投标人自2021年11月1日以来承担过类似管廊或类似地下空间项目运维或管养业绩。（提供合同扫描件上传至电子投标文件中，时间以合同签订时间为准。）（5）符合法律法规规定的其他条件；（符合，提供承诺书）
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：[链接]。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-12-04 09:30:00；
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；
是否两阶段评标：否；
是否评定分离：否；
7.2 具体评标办法：
| 详细评审 | |||||||||||||||||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 | |||||||||||||||
| 2.3.1 | 分值构成（总分100分） | （1）投标报价：50.00 分 （2）技术标：34.00 分 （3）商务标：16.00 分 （4）其他：0 分 | |||||||||||||||
| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 招标人或招标代理自行提供报价打分算法，如下， | |||||||||||||||
| 2.3.3（1） | 投标报价得分计算 | 本项目，投标报价超过最高限价（即控制价）作无效标处理。以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若7≤进入详细评审的各投标人≤10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若进入详细评审的各投标人＞10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值）。得分计算标准：每高于评标基准价1％扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.1分，计算到小数点后两位，中间值按线性内插法。（得分保留2位小数）。 | |||||||||||||||
| 2.3.3（2） | 技术标评分标准 |
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汇总规则：评委汇总，直接求平均 | |||||||||||||||||
| 2.3.3（3） | 商务标评分标准 |
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汇总规则：分项汇总，直接求平均 | |||||||||||||||||
| 2.3.3（4） | 其他评分标准 | / | |||||||||||||||
8.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：[链接]
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：https://***:7082//jsztk/
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：[链接]
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：[链接]
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：[链接]
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话： 0512-58188512
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：（1）服务期暂定壹年，合同一年一签。具体进场时间以甲方通知为准。如遇市、区、管委会的行业主管部门终止该项目养护委托服务及其他不可抗力因素，合同自动终止，费用结算至终止日。（2）国企采购自行监管(联系人及电话)杨浩025-52619202。
10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京南部新城城市物业管理有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&南京建淳造价师事务所有限公司 |
| 地址： | 南京市秦淮区机场大道49号1幢 | 地址： | 南京市建邺区江东中路186-1号（7楼）701室 |
| 联系人： | 吴俊秀 | 联系人： | 张芳 |
| 电话： | 17372771076 | 电话： | 13851975061 |
招标采购监督部门及电话：国企采购自行监管（电话:025-52619202）
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