乐新储2025-5号国有建设用地使用权挂牌出让公告

乐东黎族自治县自然资源和规划局挂牌出让公告乐自然资公告〔2026〕13号

  经乐东黎族自治县人民政府批准，乐东黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率	建筑密度/系数(%)	绿地率(%)	建筑高度	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
乐新储2025-5号	九所镇	6215.9600	公用设施营业网点用地	100.0000	40.0000	≤0.50	≤45.00	≥10.00	≤12.00米	1521	1521
其他规划控制条件： /

（二）宗地净地情况。

　　该宗地块为新增建设用地，不存在非法占地、违法建设行为。具体批准文件为《关于乐东县Ln2025-5号地块农用地转用和土地征收的批复》[琼府委托（乐东）〔2026〕11号]。　　地块符合《<乐东黎族自治县九所镇开发边界外独立地块控制性详细规划>11号地块局部(九所加油站)规划条件调整论证技术报告》，符合我县产业政策和国家供地政策，已列入乐东县2026年度土地利用供地计划。供地方式符合法律规定，出让的土地用途与现行供地政策没有矛盾。　　根据《海南省自然资源和规划厅关于进一步规范建设用地使用权招标拍卖挂牌出让管理的通知》要求，乐新储2025-5号宗地已达到的净地情况。

      二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      三、开发建设要求

        （一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
乐新储2025-5号	公用设施营业网点用地项目	≥250	≥300	≥10	≥4
其他准入条件：   /

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与乐东黎族自治县发展和改革委员签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。  （二）其他开发建设要求：

　　1、竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，自开发建设之日起三年内完成项目建设；须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设。　　2、根据《海南省住房和城乡建设厅关于进一步加强装配式建筑建设管理工作的通知》(琼建科〔2025〕185号)文件要求，该项目用途为公用设施营业网点用地，绿色建筑方面，如该项目属于由政府和国有资本投资且单体建筑面积二万平方米以下的公共建筑，应当按照不低于绿色建筑标准一星级的要求建设。装配式方面，暂不做要求，按装配式相关建设规定落实即可。　　3、如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经县人民政府批准，无偿收回土地使用权。　　4.申请人拟以新设公司作为项目开发建设主体，并在本次提交《竞买申请书》时予以明确。该新设公司将由申请人100%持股。申请人若竞得土地，将由该全资新公司与县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并由其负责缴纳土地出让金及办理土地登记等相关手续。

      四、竞买申请

          （一）竞买人资格。

　　1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。属境外法人或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书。申请人应单独申请竟买。本次挂牌不接受联合体竟买，不接受竟买人电话、邮寄、电子、口头报价。　　2.申请人须具备竞买条件，并按规定交纳竞买保证金，我局将在规定的时间内确认其资格，签发资格确认书。　　3.对发现并核实竞买人存在下列情形之一的，不得申请参加挂牌出让活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）在乐东县内其它区域内取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。（5）存在重大税收违法行为的；（6）失信被执行人。

          （二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：[链接]:99/hnr/portal/index）查看和打印。

       （三）竞买申请方式。 有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：  2026年09月14日08时30分 至 2026年10月19日17时00分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。       （四）竞买保证金。 竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：  2026年10月19日17时00分 。       （五）资格确认。 竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过 ，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买人方能参与本次网上交易活动。 竞买资格审核时间：  2026年09月15日08时30分 至 2026年10月19日17时30分  。

      五、挂牌报价时间及网址

（一）挂牌报价时间为：  2026年10月10日08时30分 至 2026年10月21日10时00分  。（二）挂牌网址：网上交易系统（[链接]:99/hnr/portal/index）。 （三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

      六、其他需要公告的事项

　　（一）竞买人竞得土地使用权后应与出让方和承办机构签订《成交确认书》，并在10个工作日内与乐东黎族自治县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人付清全部挂牌出让成交价款及各种税费后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证》。在办理《不动产权证》的过程中所产生的相关税费由竞得人自行按规定缴交（双方的印花税由竞得者缴纳）。　　（二）报名竞买时须缴交竞买保证金，竞得后竞买保证金转为土地出让金，按双方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴完剩余出让金。

      七、风险提示

（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 （二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省自然资源网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

      八、咨询方式

（一）交易业务咨询 联 系 人：陈女士、张先生    联系电话：0898-85529903、13322006990    查询网址：[链接]:99/hnr/portal/index 。 （二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省数字认证中心。办理地址：海口市龙华区国贸路22号国机海南大厦二楼西区、海口市美兰区嘉华路6号嘉华大厦一楼北侧、海南省三亚市吉阳区迎宾路352号城运大厦4楼B区5、6号窗口。 咨询电话：0898-66668096、66664947。 证书驱动下载网址：[链接]。 （三）海南省自然资源网上交易系统咨询。 咨询机构：海南省土地储备整理交易中心。咨询电话：0898-65236087。  乐东黎族自治县自然资源和规划局2026年09月14日