中国铁塔股份有限公司河北省分公司2025-2026年市分公司物业服务项目招标公告

本招标项目为中国铁塔股份有限公司河北省分公司2025-2026年市分公司物业服务项目，招标编号：BJCG-HBTTZB2505092，招标人为中国铁塔股份有限公司河北省分公司，地址：石家庄市长安区丰华路30号，招标代理机构为北京诚公管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1招标内容:

本项目为2025-2026年市分公司物业服务项目，采购内容主要包括我省12个地市公司物业相关服务，服务内容主要包括房屋公用设施日常维修养护；空调、上下水、电梯、高低压电、消防安防设备的巡查、维护（已有维保单位的设备不需维护）及年检；绿化养护、绿植摆放、接待、会务服务、保洁服务、消防监控值班、门岗警卫、大厅警卫、楼层执勤巡逻及临时勤务；司机服务及食堂服务等。

本项目预算为含税1808.2178万元（其中包含93万元司机差旅服务费用，此部分费用不参与竞争，根据公司规定据实结算），具体明细如下：

注：各市分公司预算明细详见附件。

合同类型：单项合同。

合同有效期：自合同签订之日起至2026年12月31日。

合同启用条件：各标段对应地市公司物业相关合同到期后启用执行本次采购合同，具体启用时间详见上表“各项服务启用时间”。

服务地点：河北省。

服务质量要求：达到国家、行业及本招标文件技术规范、标准规定的要求。

1.2最高限价：本项目设置最高限价，投标人在各分项不含税单价基础上填报统一折扣，最高限价为100%，投标人报价高于最高限价要求的其投标将被否决。各分项不含税单价详见附件。

1.3标段划分：本项目按地市划分为12个标段，具体标段划分、中标人数量、份额分配原则如下：

本项目允许投标人同时中标的最多标段数为5个。

2．投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.2投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.3投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.4投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.5.投标人应承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。

2.1.6业绩要求1（适用于标段1-标段11）

投标人自2022年1月1日至投标文件递交截止时间须具备1份（1份单项合同或1份框架协议）商务楼或办公楼等（非住宅类）物业服务（服务内容须至少同时包含保洁、保安及食堂餐饮服务）同类业绩。

业绩要求2（适用于标段12）

投标人自2022年1月1日至投标文件递交截止时间须具备1份（1份单项合同或1份框架协议）驾驶服务同类业绩。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（自2020年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔股份有限公司列入【全国/河北省/投标标段涉及地市】“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司、中国铁塔股份有限公司河北省分公司列入【办公行政服务】“中国铁塔【全国级或公司级/河北省级】供应商黑名单”，且在有效期范围内的。

2.3本项目不接受联合体投标。

2.4法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理规范》约定的情形，已执行完毕或不再执行的除外。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E2%80%9C%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%94%AE%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%3Cb%3E%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C!--[if !supportLists]-->4.1 招标文件获取时间:【2025年5月13日至2025年5月19日】（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 登录中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E7%99%BB%E8%AE%B0%E7%94%B3%E9%A2%86%E3%80%82%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%85%88%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%96%B9%E6%B3%95%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E2%80%9C%E3%80%906%E3%80%91%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B3%A8%E5%86%8C%E2%80%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C!--[if !supportLists]-->4.2.2 完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3 获取招标文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%BE%A7%E8%8F%9C%E5%8D%95%E2%80%9C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C!--[if !supportLists]-->4.3 招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。【招标文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳】。

4.4 招标文件款发票事宜：【招标文件款发票类型为增值税普通电子发票】。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2025年6月3日09时30分】。

5.2 电子投标文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E6%8F%90%E4%BA%A4%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E2%80%9D%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E7%99%BB%E5%BD%95%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%93%81%E5%A1%94%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ebid.chinatowercom.cn/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%A6%96%E5%85%88%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%BE%A7%E8%8F%9C%E5%8D%95%E2%80%9C%E6%88%91%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E5%8F%B3%E4%BE%A7%E5%88%97%E8%A1%A8%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%8F%8A%E6%A0%87%E6%AE%B5%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%8F%B3%E4%BE%A7%E2%80%9C%E6%9F%A5%E7%9C%8B/%E6%93%8D%E4%BD%9C%E2%80%9D%E6%8C%89%E9%92%AE%EF%BC%8C%E6%9C%80%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%B8%8B%E6%96%B9%E2%80%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E2%80%9D%E6%8C%89%E9%92%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B9%8B%E5%89%8D%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%9C%AA%E6%8C%89%E7%85%A7%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%B0%86%E6%97%A0%E6%B3%95%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C!--[if !supportLists]-->5.3 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过“中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%BC%80%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E9%82%80%E8%AF%B7%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA/%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%85%B6%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E5%87%86%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C!--[if !supportLists]-->5.4 出现下列情形之一时，招标人不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点/中国铁塔电子采购平台的；

5.4.2未按招标文件要求密封的；

5.4.3未按招标公告要求获得本项目招标文件的。

6．投标人注册

6.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录“中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%BE%A7%E8%8F%9C%E5%8D%95%E2%80%9C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E6.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://***/）、中国铁塔在线商务平台（http://***/）和中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%AA%92%E4%BB%8B%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E8%3C/b%3E%3Cb%3E%EF%BC%8E%E8%81%94%E7%B3%BB%E5%8F%8A%E5%BC%82%E8%AE%AE%E6%8E%A5%E6%94%B6%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/b%3E%3Cb%3E%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B 标 人：中国铁塔股份有限公司河北省分公司

地址：石家庄市长安区丰华路30号

邮编：050000

联 系 人：赵先生

电话：0311-67890181

传真：/

电子邮件：/

网址：/

开户银行：/

账号：/

招标代理机构：北京诚公管理咨询有限公司

地址：北京市北京经济技术开发区荣华南路15号院2号楼3层318室

邮编：100079

联 系 人：王贤 王怡 张学民 邢晓铠 李健 何京东 贾辉 魏朝辉 马文悦 王欣悦 张迪 王卫东 张庆玉 郭鹏飞、贾龙、李用、刘胜军

电话：1536918325618103110631

传真：/

电子邮件：wangxian2.zgtj@chinaccs.cn

网址：/

开户银行：/

账号：/

异议联系人：王贤

异议接收电话：15369183256

异议接收方式：登录中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E5%90%8E%EF%BC%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E2%80%9C%E6%88%91%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE-%E5%85%B6%E4%BB%96%E9%98%B6%E6%AE%B5-%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%BC%82%E8%AE%AE%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%E6%8F%90%E5%87%BA%E6%88%96%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%BC%82%E8%AE%AE%E6%8E%A5%E6%94%B6%E9%82%AE%E7%AE%B1%EF%BC%88wangxian2.zgtj@chinaccs.cn%EF%BC%89%E6%8F%90%E5%87%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%A1%8C%E6%94%BF%E7%9B%91%E7%9D%A3%E9%83%A8%E9%97%A8%EF%BC%9A/%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Co:p%3E%3C/o:p%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%EF%BC%9A%3Cu%3E%E5%8C%97%E4%BA%AC%E8%AF%9A%E5%85%AC%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%92%A8%E8%AF%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/u%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cu%3E2025%E5%B9%B45%E6%9C%88%3C/u%3E%3Cu%3E12%3C/u%3E%3Cu%3E%E6%97%A5%3C/u%3E%3Cu%3E%3C/u%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%E9%99%84%E4%BB%B6%EF%BC%9A%E5%90%84%E5%B8%82%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%E9%A2%84%E7%AE%97%E6%98%8E%E7%BB%86%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E4%BF%9D%E5%AE%9A%3C/b%3E%3Cb%3E%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cdiv%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Ctable border="0" cellspacing="0">

序号

服务类别

单位

数量

不含税单价（元/月）

含税单价（元/月）

服务期限（月）

含税总价（元）

1

水暖电工

人

1

4800

5088

18

91584

2

保洁人员

人

7

3300

3498

18

440748

3

会议服务员及接待员

人

2

5800

6148

18

221328

4

安保

人

6

3800

4028

18

435024

5

司机

人

4

6000

6360

18

457920

6

司机差旅费

—

—

—

—

—

80000

7

厨师

人

1

5900

6254

18

112572

8

面点

人

1

3800

4028

18

72504

9

厨管

人

1

5900

6254

18

112572

10

帮厨

人

2

3300

3498

18

125928

11

绿植租摆服务

项

1

2100

2226

18

40068

12

合计

—

—

—

—

—

2190248