当前位置：
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2508162 | 项目名称 | 南方医科大学深圳医院第一食堂招租项目 |
| 起始日期 | 2025年08月15日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月28日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区南方医科大学深圳医院 |
| 面积/数量 | 1940.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 3个月 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 56元/平方米/月 | 租金的递增 | 第二年起逐年递增1% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 餐饮 |
| 履约条件 | 详见附件：履约条件 | ||
| 其他补充说明 | 1.目前出租期限截至2025年9月14日； 2.出租期限为2+1年，首次合同期限为自合同签订之日起两年零三个月，包含3个月装修期。合同期满前3个月，出租方将对承租方的整体服务进行考核和满意度调查，当考核和满意度调查分值均达到85分及以上时，出租方可与承租方续签一年合同，但累计合同总期限不超过三年。前述考核有一项未达到85分的，给予3次整改机会，整改后仍不达到85分以上的出租方有权单方解除合同，不予续签合同。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示3个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方为中华人民共和国境内注册且有效续存的具备独立法人资格的合法经营企业（提供营业执照复印件、工商信息查询单并加盖意向承租方公章）。 2.意向承租方须具备ISO9001质量管理体系认证；ISO14001环境管理体系认证ISO45001职业健康安全管理体系认证；ISO22000食品安全管理体系认证；HACCP危害分析与关键控制点体系认证（提供证书复印件及证书在“全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/）”在有效期内公示情况查询结果截图）。 3.意向承租方具有有效的《食品经营许可证》及主体业态为：餐饮服务经营者或集中用餐单位食堂（提供《食品经营许可证》复印件加盖意向承租方公章）。 4.意向承租方有食品卫生监督量化分级管理A级资格的食堂直营经营项目经验（需提供项目合同扫描件及食品卫生监督量化分级管理A级资格相关证明文件）。 5.意向承租方具备自有或合作的中央厨房或配送中心〔如为自有：提供营业执照、食品经营许可证证 明材料（营业执照、食品经营许可证持有人必须与意向承租方企业名称一致或为意向承租方企业分公司/分支机构）；如为合作：提供合作协议，合作协议中合作方的营业执照及食品经营许可证〕；食品经营许可证的主体业态为中央厨房或集体用餐配送单位。同时具备在应急2小时内送餐的能力，提供中央厨房或配送中心的食品经营许可证经营场所的地址至南方医科大学深圳医院地址的高德地图、百度地图或腾讯地图在工作日上午9:00的导航截图。 6.意向承租方须有营养餐等特殊餐饮服务经验（提供书面承诺函）。 7.意向承租方未在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单”；未在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询中无行政处罚信息，未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”（证明文件：意向承租方提供公告期内以上网站查询截图并加盖意向承租方公章）。 8.意向承租方及其法定代表人近5年内，在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况（证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》加盖意向承租方公章，格式自拟）。 9.本项目不接受以挂靠或加盟连锁店的形式进行承租，不接受承租后以子公司的名义提供服务，不允许转租或分租。 10.若为确保食堂经营的稳定性和多样性，避免市场的不正当竞争行为，本项目不接受存在关联关系的意向承租方报名。包括但不限于母子公司、总分公司、同一集团公司控股旗下公司等关联方式。 11.意向承租方须提供承诺：如承租本项目后，会为本项目配备包含明厨亮灶监管功能的智慧食品安全管理系统并向出租方提供购买合同及购买发票，合同或发票上需含明厨亮灶监管功能。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年08月28日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 500,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年08月28日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 罗经理；王经理 | 联系方式 | 0755-86681369；0755-83881773 |
出租方信息
| 名称 | 南方医科大学深圳医院 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的10个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响合同实质性条款做适当的调整； 3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4.合同期满后，本合同自然终止。但在新的服务承包商接管本项目之前，若出租方要求承租方暂时继续为出租方提供服务(服务期限不超过三个月)，承租方仍应按照本合同约定的义务提供服务，出租方亦应当按照本合同约定支付服务费用。 5.承租方在本合同履行期间或在本合同终止后但出租方要求承租方继续提供服务(服务期限不超过三个月)期间内停止对出租方服务。承租方须承担出租方为此所支出的一切额外费用。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
客服电话
