沂南县双堠镇原经管站及龙口小学房屋租赁权竞拍

沂南县双堠镇原经管站及龙口小学房屋租赁权

竞拍公告

受委托，我公司定于2025年12月09日上午10时在临沂市公共资源电子交易平台（http://***/linyi/%EF%BC%89%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%8B%8D%E5%8D%96%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%A0%87%E7%9A%84%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E

一、竞拍标的：

标的1：原双堠镇经管站便民服务中心租赁权，面积约930平方米，起拍价：102000.00元/年，租赁期：最长不超过10年；

标的2：龙口小学房屋及院落租赁权（含院内幼儿园一座的租赁权），房屋面积约2541.59平方米，院落面积约20亩，幼儿园建筑约1440平方米，起拍价210000.00元/年（其中龙口小学房屋及院落租赁权180000元/年，幼儿园租赁权30000元/年），租赁期：最长不超过10年。

二、报名对象及范围：凡有意参加竞买人，必须具备以下条件：在中国境内合法注册登记的法人组织以及其他组织（法律另有规定除外）或具有完全民事行为能力的自然人。

三、报名条件和要求：

1、企业报名时须提供营业执照原件及复印件、法定代表人身份证及其复印件，委托报名的须提供法人授权委托书、法人身份证及身份证复印件、委托代理人身份证及身份证复印件、竞拍保证金打款回执单。（以上资料原件审查，复印件二套加盖单位公章）。

2、竞买人应缴纳足额竞买保证金：保证金为人民币3万元整/标的。

3、本次竞价同一代理人不得代理多个企业。

四、竞价方式：网络拍卖。

五、展示时间和地点：自公告之日起由竞买人自行踏勘。

展示地点位于原双堠镇经管站便民服务中心及龙口小学，标的物现状以实地勘察为准，由竞买人自行勘察，竞买人应在签订竞买协议之前详细了解竞拍标的的现状，委托人和拍卖人均不承担标的物瑕疵担保责任。

六、报名时间和地点：有意竞买者自公告之日起至2025年12月08日17时前（法定节假日除外）持报名资料及单位公章到拍卖机构办理报名手续，报名手续合格、保证金在规定时间节点到账且在临沂市公共资源交易网成功报名的竞买人方视为合格竞买人，有意竞买者请于2025年12月08日17时之前将竞买保证金打入指定账户（以保证金到账时间为准），有意竞买者必须以公司基本账户以电汇或转账形式（不接受现金）缴纳竞买保证金，以其他账户或个人名义交纳的，委托人和拍卖人一律不确认其竞买资格。

保证金指定账户：

单位名称：山东百灵拍卖有限公司

账号：1610021119200379763

开户行：中国工商银行股份有限公司临沂市中支行

七、特别声明

1、竞买人一旦参与竞价，即视为对此次拍卖活动完全认可，并对自己的竞买行为负责，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、在交易活动开始前，委托方有权收回标的，意向受让方（竞买人）应无条件服从，拍卖人、产权交易机构与委托方不承担任何经济赔偿责任。

3、竞买人应对提供材料真实性负责，如有提供虚假材料造成损失的，需承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。

4、买受人交清所有款项后，另与委托人签订《房屋租赁协议》。

5、买受人竞得该标的，标的移交时所涉及的相关税、费及所涉及的其他相关费用均由买受人自行承担。因买受人不缴纳税费造成的不利后果由买受人自行承担。

6、合同期内，承租人不得擅自进行违法建设。若承租人经相关部门批准并取得完整合法建设手续后另行建设的，合同终止（含到期终止、提前解除等情形）时，承租人须在合同终止之日起10日内将委托人原有建筑设施恢复原状，并无条件搬出租赁场地、交还委托人。承租人因经营所需产生的全部投资（包括但不限于新建、修建、装修等相关支出），合同终止后委托人无需承担任何形式的经济补偿。

7、租赁款项支付要求：承租人需于拍卖成交之日起3个自然日内，向招租人足额缴清三年期租赁款项。租赁期限内，招租人每两年一档对租赁标的租金标准进行一次评估；承租人须在评估结果出具后3个自然日内，按评估价格缴纳当期租赁款项，确保履约合规。

八、其他注意事项：本次公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

九、联系方式：18553945113

山东百灵拍卖有限公司

                                  2025年11月28日