DK20230015项目工程总承包（EPC）澄清公告二（资格预审）

DK20230015项目工程总承包（EPC）

澄清公告二

各潜在投标人：

现对DK20230015项目工程总承包（EPC）收到的提问进行回复：

疑问4、用地红线CAD ,原始地形图cad

回复4：CAD版本的红线图详见澄清公告一附件，请各潜在投标人自行下载。

疑问5、规划设计要点

回复5：《DK20230015地块规划设计条件》，详见澄清公告一附件，请各潜在投标人自行下载。

疑问6、项目定位报告（含户型配比表）

回复6：以招标文件已给的发包人要求为准。

疑问7、补充项目设计任务书

回复7：以招标文件已给的发包人要求为准。

疑问8、售楼处和示范区具体面积要求？配套设施用房面积要求？

回复8：售楼处和示范区根据看房动线和展示效果及施工可行性自行考虑。配套设施用房面积按照规划条件和规范确定。

疑问9、项目是否需要设置四代住宅（空中花园）？户型产品是否要精装修设计？

回复9：以招标文件已给的发包人要求为准。

疑问10、车位配比要求？业主是否要求提高车位配比？以及地下空间是否有特别设计要求，比如考虑住宅下跃赠送？

回复10：以招标文件已给的发包人要求为准。

疑问11、能否提供本项目CAD版本初设图纸，请明示？

回复11：CAD版本的红线图详见澄清公告一附件，请各潜在投标人自行下载。

疑问12、能否提供本项目BIM效果图，请明示？

回复12：否。本项目招标无BIM效果图。

疑问13、能否提供临水临电接驳信息及容量信息，请明示？

回复13：临时水接驳点根据现场情况，待自来水公司确定；临时电需设计方案规划批准后确定；预估在地块北侧。

疑问14、办公、生活区临建区域业主是否有指定位置，请明示？

回复14：无，需自行与园区国土部门对接。

疑问15、能否提供本项目初设文本内容，请明示？

回复15：否、本项目招标无初设文本。

疑问16、户型面积段，户型配比，户型要求,请明示？

回复16：以招标文件已给的发包人要求为准。

疑问17、能否提供地块周边项目CAD图纸，需要测算日照，请明示？

回复17：否。

疑问18、需要提供地块控规，请明示？

回复18：《DK20230015地块规划设计条件》，详见澄清公告一附件，请各潜在投标人自行下载。

疑问19、宿迁的全套规范（自己搜集会有遗漏），请明示？

回复19：无。

疑问20、本项目招标文件第二章投标人须知前附表第一条条款号就是1.5.2，请问此条款号之前没有其他条款及内容了吗？

回复20：没有。

疑问21、投标制作工具中给定格式部分章节没有标题，是否以招标文件格式为准制作上传？制作工具中“投标函”也没有标题，且该章节为填写模块无法导入文档，是否还需要按招标文件格式重新制作上传至制作工具“投标所需其他材料”章节里面？

回复21：（1）以制作软件中的格式为准，无需以招标文件格式制作上传。（2）无需按招标文件格式重新制作上传至制作工具“投标所需其他材料”章节里面。

疑问22、若投标保证金采用提供信用承诺书，则投标文件开标一览表中“投标保证金填写金额如何填写？” 技术方案方面：投标人须知前附表3.6.6技术标要求里“技术标篇幅（包括目录、正文、图表）最多不超过页，最少不低于页。”请明确。

回复22：（1）按招标文件要求提交的投标保证金金额填写。（2）投标人须知前附表3.6.6技术标要求详见投标人须知前附表10需要补充的其他内容10.7为准。

疑问23、在第二章10需要补充的其他内容中，方案设计文件(包括目录、正文、图表)最多不超过 150 页。考虑到本项目设计文件子项较多，150页不足以表达清楚设计内容。是否可以改为不限页数或适当增加页数。

回复23：否。

疑问24、请提供本项目的总平面图等图纸。

回复24：无。

疑问25、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十七条的规定，招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。请招标人公布清单单价详细为宜。

回复25:本项目最高投标限价已公示。

疑问26、本项目的招标公告中合同估算价为38900万元，发布的最高限价为36008.92万元，相差约2890万，请问最高限价设定的依据是什么，为何相差这么多？

回复26：以发布的最高限价360089228.31元为准。

疑问27、招标文件第17页要求定标资料的提供：评标结果（中标候选人）公示结束后，定标时间截止前（具体时间另行通知），中标候选人按照定标因素提供真实有效的定标纸质材料递交至指定地点[宿迁市苏宿工业园区五指山路 6号（园区政务服务中心二楼）]，供定标委员会定标使用，未提供视为放弃中标候选人资格。请问定标资料具体包括哪些内容？

回复27：包括但不限于投标文件的全部内容及定标方案中定标因素的全部内容。

疑问28、P170招标文件第八章 投标文件格式 十、项目管理机构组成表，岗位配置是否满足资格审查要求及第二阶段评审标准3项目管理机构（2.00分）评分要求即可？

回复28：以招标文件为准。

疑问29、P122专用合同条件附件，附件7“一、承包人主要工程总承包管理人员表；二、主要设计管理人员表；三、主要施工管理人员表”是否中标以后提供，投标时仅需按照资格审查要求及评分标准填报招标文件第八章 投标文件格式 “十、项目管理机构组成表”，岗位配置是否满足资格审查及评分项要求即可？

回复29：以招标文件为准。

疑问30、本项目技术标是否可以使用彩色图片？

回复30：以招标文件为准。

疑问31、投标文件中报价部分除了上传投标报价汇总表以外，还需要额外上传各投标分项报价明细表，请问明细表是否以自行编制工程量清单格式上传？是否包含综合单价分析表、措施费、分部分项清单等其他表？

回复31：请投标人按招标人发布的模拟清单报价，包含分部分项清单计价表、措施项目清单计价表、综合单价分析表等其它表。

疑问32、本项目保证金是否可以不使用信用承诺？若使用银行保函形式，保函模板业主没有明确，请问是否有标准模板或者采用银行固定模板或者格式自拟？

回复32：可以。投标银行保函格式详见附件，请各潜在投标人自行下载。

疑问33、本项目投标阶段授权委托人是否可以与资格预审阶段不一致?是否可以更换？

回复33：可以。

34、本项目品牌表格式已更新，详见附件，请各潜在投标人自行下载。

35、本项目为单价合同，施工报价组成以招标文件提供的招标工程量清单进行报价，但是本项目设计方案以招标文件已给的发包人要求及规划设计条件为准。

36、《DK20230015地块规划设计条件》中用地面积以CAD红线图中的用地面积为准。

37、招标文件第二章 投标人须知3.1.6“3、计价原则:本项目采用单价合同。投标人根据招标人提供的原始图、实施区域图、发包人要求等资料要求进行设计，并自行编制工程量清单进行报价，参与本项目投标，投标人应自行考虑项目特征不符、工程量清单缺项、漏项、工程量偏差等(但不限于)一切风险。”修改为：“3、计价原则:本项目采用单价合同。投标人根据招标人提供的原始图、实施区域图、发包人要求等资料要求进行设计，清单以招标人发布的模拟清单为准。”

宿迁市大勤置业有限公司

中诚智信工程咨询集团股份有限公司

2025年5月30日