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淮安区2025年住宅老旧电梯更新改造项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目淮安区2025年住宅老旧电梯更新改造项目（项目名称）已由 淮安市淮安区发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以《关于淮安区2025年住宅老旧电梯更新改造项目建议书的批复》（淮发改审字〔2025〕33号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为淮安市淮安区住房和城乡建设局，建设资金来自自筹及债券资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目淮安区2025年住宅老旧电梯更新改造项目（进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标范围：项目拟更新改造两个住宅小区的老旧电梯共18部，其中，紫金花苑13部、金莺华庭5部，合同估算价约360万元
2.2 本工程为交钥匙工程，包括井道内原有18台旧电梯拆除工程、机房孔洞调整、修补、层门保持原样、拆装工程中的修补等费用，包含对原电梯的拆除和处置、鉴定、井道土建改造、安装、检验等。施工过程中必须保证每栋楼一部电梯供正常使用。
2.3 交货地点：位于淮安区紫金花苑及金莺华庭小区。
2.4 交货期： 30日历天（接到招标人正式安装通知后，确保在招标人规定的时间内安装、调试、验收完毕并交付使用）
2.5 标段划分：一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照；
3.2 投标人提供如下承诺：
(1) 企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
(2) 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
(3) 投标文件的重要内容没有失实或者弄虚作假；
(4) 对本工程不串通投标、不挂靠、不转包、违法分包承诺；
(5) 投标人不得在近2年内（自招标公告发布之日向前推算两年）因违反招标投标规定（包括但不限于串通投标、挂靠、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）受到行政处罚的,行政处罚日期以行政处罚决定文件日期为准；
(6)提供整机质保和长期全包维保不低于5年的售后服务；
3.3 投标人资质类别和等级要求：
(1) 提供货物的制造商应具有国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备制造许可证 C 级及以上（电梯类），并在有效期内（或所投标电梯的制造商须具有特种设备生产许可证(内容须体现乘客电梯的制造许可））；
(2) 投标申请人应具有省级及以上部门颁发的特种设备安装改造维修许可证 C 级及以上（电梯类），并在有效期内（或投标人须具有特种设备生产许可证（内容须体现安装、修理））；
3.4投标申请人需通过质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康安全体系认证；
3.5如果投标申请人所提供的货物不是投标申请人自己制造的，应提供制造商出具的针对本项目的唯一授权委托书；
3.6一个生产厂家对同一品牌的货物，只能委托一个代理商参加投标，否则其投标资格将全部被取消；(当生产厂家和代理销售商同时报名时，仅对生产厂家进行评标)；
3.7授权委托人和拟派项目负责人必须是本单位的正式员工，须提供与投标人签订的劳动合同；
3.8投标人拟派项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
3.9投标人不得有下列情形；
①投标人法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一货物招标中同时投标；(提供企业出具的承诺书，加盖公章和法定代表人印章有效)；
②投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的；(提供企业出具的承诺书，加盖公章和法定代表人印章有效)；
3.10本次招标不接受联合体投标；
3.11符合相关法律、法规规定的其他要求。
注：本工程严格执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人；招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
4. 评标办法
本次招标采用 综合评估法 ，评标标准如下：
条款号 | 评分因素 | 评分标准 |
2.2.1 | 分值构成 (总分 100 分) | 投标报价：52分；商务响应：3分；技术响应：30分 ；售后服务：10分 ；业绩：5 分。 |
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | □ 方法一 以有效投标文件的次低评标价为评标基准价； □ 方法二 以有效投标文件的最低评标价为评标基准价； ?方法三 评标基准价 C=A×K A 为有效投标文件的评标价算术平均值（若 7 ≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文 件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值）。 K 取值为：现场随机抽取 （取值范围：97%、98%、99%） 注：评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任 何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
2.2.3(1) |
评标价与评标基准价(52分) | 1、确定有效投标报价 所有有效投标人的投标报价在最高限价以下的为有效投标报价， 否则作为无效投标报价处理。 2、计算评标基准价评标基准价 C=A×K A为有效投标文件的评标价算术平均值（若 7≤有效投标文件 <10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值； 若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值）。 K 取值为：招标人代表随机抽取决定（取值范围：97%、98%、99%） 3、评标价等于评标基准价得52分，每低于评标基准价1% 扣0.2分，每高于评标基准价1%扣0.3分（偏离不足1%的，按照插入法计算得分，保留两位小数）。 注：评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
2.2.3(2) | 商务部分 （3分） | 投标人所投品牌电梯获得过地市级及以上政府职能部门颁发的质量奖得3分，获得县（区）级政府职能部门颁发的质量奖得1分，本项最高得3分。 （提供获奖证书或相关证明文件上传至投标文件，否则不予计分。） |
2.2.3(3) | 技术响应 （30分） | 主要部件品牌一致（16分） 1、完全响应招标文件技术要求的得8分，有一项不响应扣1分，扣完为止； 2、所投品牌有机房乘客电梯的曳引机、控制柜、轿门门锁、层门门锁、安全钳、限速器、缓冲器、安全电路与所投电梯品牌一致的，有一个得1分，本项最多得8分。（以上须提供本次所投品牌有机房乘客电梯的整梯型式试验报告， 电梯的曳引机、控制柜、轿门门锁、层门门锁、安全钳、 限速器、缓冲器、安全电路生产企业名称与制造商名称一致， 以上型式试验报告原件扫描件上传至电子投标文件中，型式试验报告显示的生产企业名称和电梯制造商名称须一致，无法体现或内容不完整导致无法判断的不得分）。 |
电梯开关门、运行噪音及性能12分 1 、所投品牌有机房乘客电梯正常运行开关门噪声最大值：V<50DB（A）得6 分；50DB（A）≤V<52DB（A）得4分；52DB（A）≤V<55DB（A）得2分；55DB（A）≤V<60DB（A）得1分。 2 、所投品牌有机房乘客电梯正常运行轿内运行噪声最大值：V<48DB（A）得6分；48DB（A）≤V<50DB（A）得4分；50DB（A）≤V<52DB（A）得2分；52DB（A）≤V<55DB（A）得1分。 （提供制造厂家产品的国家认可的质量监督检验中心出具的型式试验报告原件扫描件上传至投标文件中，否则不予计分）。 | ||
产品节能（2分） 投标人所投客梯型号获得VDI4707电梯能效认证，A级的得1分，B级的得0.5分；所投客梯型号获得ISO25745电梯能效认证，A级的得1分，B级的得0.5分。本项最多得2分（提供相关能效认证证书）。 | ||
2.2.3(4) |
售后服务响应 内容（10分） | 1、投标人取得江苏省质量技术监督局（江苏省市场监督管理局）颁发的电梯维保星级证书，自2020年1月1日以来获得过五星级的得3分，四星级得2分，三星级得1分，其余不得分。（提供星级评定证书）。 2、投标人建立的售后服务体系完善程度符合 GB/T27922-2011标准规定的十星级要求的得1分（提供售后服务体系认证证书） 3、供应商承诺提供7*24小时故障报修服务，接到故障报修后15分内到达现场，1小时内处理完毕相关故障维修的得3分，承诺在30分钟内到达现场2小时内无条件解决问题的得1.5分，本项最多3分，不承诺不得分。 4、投标人及其分公司自2018年8月1日以来从未因售后服务、电梯维护保养等受到过国内市场监督管理部门行政处罚的得3分（提供承诺书，投标人自行查询处罚记录，如投标人隐瞒或漏查，按虚假承诺处罚）。 (1、2、3、4原件扫描件上传投标文件，否则不予得分）。 |
2.2.3(5) |
投标人类似业绩（5分） | 投标申请人自 2022年8月1日以来具有与本次投标电梯同品牌且单项验收合同在10台及以上的类似旧梯更新工程业绩（包含旧电梯拆除）,有一个得2.5分，最多得5分（投标申请人提供中标通知书或直接发包登记表、电梯安装合同、监督检验报告，原件扫描件上传电子投标文件中，否则不予计分）。 1.必须提供中标通知书或直接发包登记表、电梯设备及安装合同和监督检验报告予以证明，缺一不可。（提供彩色原件扫描件）。 2 、电梯监督检验报告（每个项目至少提供4份）：电梯监督检验报告中的电梯品牌与本次投标品牌一致、产品规格与业绩合同中的内容相一致，否则不予计分。 3、业绩认定时间以电梯设备及安装合同签订日期为准。 |
5. 招标文件的获取
5.1 招标文件获取时间为：2025 年9月26日至 2025 年10月17日；
5.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易 平台”获取（http://***:50088/TPBidder/memberLogin%EF%BC%89%EF%BC%9B%E6%9C%AC%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%8A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E2%80%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E6%98%AF%E6%8C%87%EF%BC%9A%E6%B7%AE%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%E6%B7%AE%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F ； 建设工程不见面开标大厅登录地址为 ： http://***:50088/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login
5.3 项目收取工具维护费100元及手续费5元。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（同开标时间）为 2025 年10月20日上午9时30分。
6.2 投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台”上传。
6.3 本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场招标人进行签到、解密、互动交流等活动。
6.4 逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。
6.5 不见面开标大厅具体事项见招标文件。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布。
8. 联系方式
招 标 人：淮安市淮安区住房和城乡建设局
联 系 人：董科长
联系电话：13770408675
招标代理机构：江苏铭赛工程项目管理咨询有限公司
招标代理机构地址：淮安市楚州大道东侧镇海路南侧中央府邸2号楼商业S2-F
联系人: 张工
联系电话:0517-85667669
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