关于国航物业民航营业大厦、国航大厦电梯日常维护保养项目谈判公告-立方招采通

关于国航物业民航营业大厦、国航大厦电梯日常维护保养项目谈判公告

采购部国航物业民航营业大厦、国航大厦电梯日常维护保养项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容：

(一)项目名称：国航物业民航营业大厦、国航大厦电梯日常维护保养项目

(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202519179

(三)资金来源：企业自筹

(四)项目地点：北京市

(五)项目需求：

一、项目概况

1.民航营业大厦管理部现有通力牌电梯五部，A座4部、B座1部。目前管理部与在用电梯维保供应商的维保合同将于2025年9月15日到期（无保护期）。为了保证民航营业大厦5部电梯的正常运行，须继续聘请专业的电梯维保公司负责电梯的日常的维护保养、故障处理及办理年检等相关工作，同时负责民航营业大厦1部导轨式液压升降平台的日常维护工作。

2.北京国航大厦楼内7部日立牌电梯合同于2025年11月30日到期，为确保国航大厦电梯的安全运行，按照年度工作计划，现需启动新电梯维护保养合同的签订工作。

二、技术要求或规格型号

1.民航营业大厦管理部：负责民航营业大厦A座4部通力牌电梯、B座1部通力牌电梯的日常维护及年检，以及A座1部导轨式液压升降平台（2吨）的日常维护。

2.国航大厦管理部：负责楼内1-7号日立牌电梯日常维护及年检，确保电梯的安全运行。

三、执行标准

《中华人民共和国特种设备安全法》

《北京市电梯安全监督管理办法》

《特种设备安全监察条例》

《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）

《电梯维修规范》（GB/T18775）

《电梯制造与安装安全规范》（GB/7588）

四、基本工艺及作法

1.民航营业大厦管理部：

（1）工作日期间均需委派1名持有效的《特种设备作业人员证》且对通力电梯系统熟悉的电梯维保人员在现场值守（驻场时间为工作日：早08：00至晚18:00），其他时间应急响应，一旦发生故障，应立即在现场进行维修。维修人员必须保证二人以上，非驻场时间，应在接到故障通知后的30分钟内赶到现场进行抢修。

（2）按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

（3）每部电梯每15日之内进行一次设备清洁、润滑、调整和检查，保养工作定在周六日或非工作时间进行。

（4）每天进行机房及设备巡视，定时（每周不少于3次）对电梯进行各种性能测试，对所维护保养电梯的安全性能负责。

（5）对在用设备进行经常性日常维护保养和定期自行检查，每月至少作一次自检，并作出书面自检记录，将记录保存，接受检查。自检和日常维护保养时发现异常应及时处理。

（6）对在用设备的安全附件、安全装置、测量调控装置及附属仪器仪表做定期检修，并作出书面记录，将记录保存，接受检查。对运行故障和事故作出记录，说明事故和故障的时间和内容（原因分析和解决办法）。

（7）负责在电梯《安全检验合格证》有效期届满前2个月，向设备检验检测机构提出定期检验要求，并保证电梯按期年检合格，电梯检验费用由维保方承担。

（8）为大厦的设备作业人员提供现场设备安全操作指导，同时为大厦相关人员提供专业电梯设备设施安全技术培训。

（9）配合大厦制定电梯设备的事故应急措施和救援预案。

（10）定期进行突发情况应急预案相关安全演练。

2.国航大厦管理部：

（1）工作日期间均需委派1名持有效的《特种设备作业人员证》且对日立电梯系统熟悉的电梯维保人员在现场值守（驻场时间为工作日：早07：00至晚19:00），其他时间应急响应，一旦发生故障，应立即在现场进行维修。维修人员必须保证二人以上，非驻场时间，应在接到故障通知后的30分钟内赶到现场进行抢修。

（2）按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

（3）每部电梯每15日之内进行一次设备清洁、润滑、调整和检查，保养工作定在周六日或非工作时间进行。

（4）每天进行机房及设备巡视，定时（每周不少于3次）对电梯进行各种性能测试，对所维护保养电梯的安全性能负责。

（8）为大厦的设备作业人员提供现场设备安全操作指导，同时为大厦相关人员提供专业电梯设备设施安全技术培训。

（9）配合大厦制定电梯设备的事故应急措施和救援预案。

（10）定期进行突发情况应急预案相关安全演练。

五、需满足的其他要求

1.民航营业大厦管理部：对电梯维保过程中发生的材料费单价金额为2000元(含)以下(除电梯曳引机、主钢丝绳、控制柜主板、限速器及钢丝绳、轿厢装饰、电梯的整体大、中修理及改造所涉及的费用外)的一切费用均由维保方承担。

2.国航大厦管理部：《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)

六、验收标准

1.民航营业大厦管理部：大厦负责对电梯维保公司的工作内容进行监督检查，保证大厦5部电梯及1部导轨式液压升降平台的正常运行。

2.国航大厦管理部：《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)的相关规定。

七、其他需求说明

1.民航营业大厦管理部：需提供2000元(含)以下配件清单。

2.国航大厦管理部：（1）由维保单位代办电梯年检并承担年检费用。（2）除了维修电梯曳引机、主钢丝绳、控制柜主板、限速器及钢丝绳、轿厢装饰、电梯的整体大、中修理及改造涉及的费用外的一切费用均由维保单位提供。（3）免费负责电梯划痕的抛光、打磨。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力（须按要求提交业绩相关证明材料）。
(五)资质要求：供应商需持有中华人民共和国特种设备安装改造修理(电梯)A级许可证和有效期内的电梯安全生产许可证。
(六)具有同类项目经验和业绩（2022年6月9日起至报名截止日期前，原则上不低于46.4万元的同类服务合同至少提供1个），作为业绩证明的中选通知书或合同关键页复印件，应显示对方单位、项目名称、订立时间、期限、服务内容等。
(七)具有日立牌或通力牌电梯安装、维保经验优先，日立牌、通力牌电梯厂家或具有日立牌或通力牌电梯厂家授权的维保单位优先。
(八)具有履行合同所必需的财务能力和售后服务体系；取得质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。
(九)非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，未在中国航空集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。
(十)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。
(十一)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
(十二)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(十三)本项目不接受联合体报名。
(十四)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力和相关业绩等方面进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求：

(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。

(二)采购公告发布时间为2025年07月25日至2025年08月01日23时59分59秒

(北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。

(三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件以及被授权人近3个月社会保障资金的相关证明材料
8.供应商近6个月中提供3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）
9.经审计的2024年度完整的财务报告复印件（包括资产负债表、利润表、现金流量表及会计报表附注）
10.提供采购公告发布期间的“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》（完整版）；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（网站查询打印截图）
11.业绩证明材料：具有同类项目经验和业绩（2022年6月9日起至报名截止日期前，原则上不低于46.4万元的同类服务合同至少提供1个），作为业绩证明的中选通知书或合同关键页复印件，应显示对方单位、项目名称、订立时间、期限、服务内容等（格式见附件五）
12.日立牌或通力牌电梯安装、维保经验（如有）；日立牌、通力牌电梯厂家或具有日立牌或通力牌电梯厂家授权的维保单位证明（如有）
13.有效期内的质量管理体系认证证书（如有）；有效期内的环境管理体系认证证书（如有）；有效期内的职业安全健康管理体系认证证书（如有）
14.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件六）。
15.中华人民共和国特种设备安装改造修理(电梯)A级许可证；有效期内的电梯安全生产许可证
16.报名人认为有必要提供的其他资料

四、谈判文件的获取

(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。

五、响应文件编制

供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。

六、响应文件递交

供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。

七、谈判相关事宜

供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。

八、发布公告的媒介

本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（http://pur.airchina.com.cn）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com）和中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn）同时发布。

九、联系方式

采购人：采购部

联系人：嬴雪怡

联系人电话：010-84387713

联系人电子邮箱：Yxueyi@aliyun.com

系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.airchina.com.cn）。

十、其他

1.采购人将根据报名材料对报名供应商的资格进行判断，请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料。报名材料确保齐全、真实、清晰，否则会对报名供应商的资格审核产生负面影响，将可能导致报名无效，报名不通过则将不具备参与项目资格。采购人不对报名结果和评审结果另行解释。

2.报名材料须逐页加盖公章，并扫描为PDF格式文件。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。

3.需在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商，请在填写“在此单位注册”栏时，选择“中国航空集团建设开发有限公司”。