科创二中心地下室-2层1005号、1021号商铺公开招租-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC002513371	项目名称	科创二中心地下室-2层1005号、1021号商铺公开招租
起始日期	2026年01月04日 09时00分00秒	结束日期	2026年01月15日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	四川省成都市锦江区锦鹏二街69号
装修情况	毛坯	面积/数量	3028.04平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租

否

出租期

5年

响应有效期

120个自然日

免租期

180日（自起租日起执行完毕）

签订合同期限

《成交通知书》出具后20个自然日

招租底价

9元/平方米/月

租金的递增

合同期内每年递增5%

租金支付方式

季付

是否允许承租方进行二次装修

是

资产用途限定

商业(羽毛球及配套运动场馆)

履约条件

1.单一主体竞租，自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。3.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括承租人控股或参股的企业，承租人的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，承租人的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除承租人及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业态分类明细表详见招租文件）。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期内承租人不得擅自变更经营业态和经营品牌。5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。

其他补充说明

一、网上注册：竞租人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件：方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙13530441315、杜文18825624333；邮箱：280673244@qq.com方法二：登录https://***/%E6%90%9C%E7%B4%A2%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%BE%85%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息

履约保证金金额	租期首年月租金的2倍金额	物业管理费	人民币10元/㎡/月
空调费	商业用房空调相关设施为中选人自行安装并缴纳相关费用，招租人不另行收取空调运维费。	水费	商业用房由中选人自行向自来水公司开户并缴纳
电费	商业用房由中选人自行向自来水公司开户并缴纳	其他	按实际用量另行缴纳，收费标准以物业实际收费标准为准。如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，电力增容费用1500元/KVA。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议招租方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞租人须为中华人民共和国（港、澳、台地区除外）境内注册并合法运作的独立法人资格的企业或依法核准登记的个体工商户；2、竞租人须拥有独立的经营品牌，且经营品牌级次需符合C级及以上级次。3、竞租人未在“中国执行信息公开网”(http://***/)%E8%A2%AB%E7%BA%B3%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E9%9C%80%E5%9C%A8%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E6%9C%9F%E9%97%B4%E5%86%85%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 4、竞租人开店规划经营内容符合招租业态限定。如发现物业用途不符合业态规划，招租人有拒绝其参加的权利（业态分类详见附件，商家经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定）；5、竞租人未被招租人纳入招租黑名单；6、竞租人承诺无不良经营记录，如发现意向承租方被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其参加的权利；如竞租人已被确认为承租人，招租人有取消其承租资格的权利。7、竞租人承诺无行贿犯罪记录，如发现意向竞租人存在行贿犯罪记录，招租人有拒绝其参加的权利。8、竞租人承诺在《成交通知书》发出后20个自然日内与招租人签订《房屋租赁合同》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租人有解除中选的权利。
需提供的证明材料	1、提供营业执照复印件，工商信息查询打印件；（参考网址：http://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 2、竞租人提供同一品牌已开设（在营）3家及以上店铺的证明，或提供其它关于其经营品牌的说明材料，并提供客户承诺函，均加盖公章；3、提供中国执行信息公开网查询信息打印件，加盖公章；4、提供开店规划经营方案；5、提供资格条件5-8条的承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年01月15日 17时00分00秒

交易保证金

金额	27,300元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2026年01月15日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易咨询集团有限公司	地址	深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼
联系人	蔡名龙、杜文	联系方式	13530441315、18825624333

出租方信息

名称	成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司
地址	四川省成都市锦江区白鹭湾一街68号

其他

公告发布媒体

深圳阳光租赁平台： https://***/%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E7%89%B9%E6%AE%8A%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%AF%B4%E6%98%8E%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2025〕168号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。