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温岭市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
温土公告字[2025]整第40号
根据国家有关法律、法规规定，依据温自然资规条3310812025055、3310812025058、3310812025059、3310812025056号规划条件和温自然资规建3310812025054、3310812025056、3310812025057、3310812025055号建设要求，经温岭市人民政府批准，温岭市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温岭市DX050105（A）地块（不动产单元编号为331081101021GB00698W00000000）、温岭市DX050105（C）地块（不动产单元编号为331081101021GB00685W00000000）、温岭市DX050105（D）地块（不动产单元编号为331081101021GB00686W00000000）、温岭市DX050102-2地块（不动产单元编号为331081101021GB00697W00000000）等四宗工业用地“标准地”国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况及各类指标要求
序号 | 地块 编号 | 土地 位置 | 出让 面积(㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 出让起始价(万元) | 竞买保证金(万元) | ||||
地上建筑总面积(㎡) | 建筑密度（%） | 建设高度（m） | 容积率 | 绿地率（%） | ||||||||
1 | 温岭市DX050105（A）地块 | 大溪镇下新建村 | 13422 | 一类工业用地（100101）、二类工业用地（100102） | / | ≥40 | ≤24米 | ≥2.0 | ≤20 | 50 | 2380 | 480 |
2 | 温岭市DX050105（C）地块 | 13269 | 二类工业用地（100102） | 生产性厂房限高40米，非生产性用房限高50米 | 2420 | 485 | ||||||
3 | 温岭市DX050105（D）地块 | 13411 | 2430 | 490 | ||||||||
4 | 温岭市DX050102-2地块 | 16257 | 2920 | 585 | ||||||||
备注 | 1、符合国家、省规定的产业政策，符合环保要求，投资强度、容积率下限须符合《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》； 2、人防建设要求须符合《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市人民防空工程产权制度综合改革实施细则的通知》（温政办发〔2022〕10号）文件； 3、其他有关建设要求详见温岭市温自然资规条3310812025055、3310812025058、3310812025059、3310812025056号规划条件和温自然资规建3310812025054、3310812025056、3310812025057、3310812025055号建设要求以及《温岭市工业项目“标准地”使用协议》文件； 4、该四宗地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本。 | |||||||||||
二、建设用地使用权竞买对象和行业设置
进入温岭市级工业项目库的企业方可参加该四宗地块的国有建设用地使用权的挂牌出让。
温岭市DX050105（A）地块行业类别设置为：化工、木材、非金属加工专用设备制造(工序设置需符合“三线一单”及相关防护距离要求）。项目控制指标如下：固定资产投资强度≥464.20万元/亩，亩均增加值≥153.01万元/亩，亩均税收≥36.01万元/亩，全员劳动生产率≥21.6万元/人.年，单位能耗增加值≥4.0万元/吨标煤，单位排放增加值≥5362.51万元/吨，R&D经费支出与营业收入之比≥3.09%。
温岭市DX050105（C）地块和温岭市DX050105（D）地块行业类别设置为：泵、阀门、压缩机及类似机械制造(工序设置需符合“三线一单”及相关防护距离要求）。项目控制指标如下：固定资产投资强度≥351万元/亩，亩均增加值≥183.82万元/亩，亩均税收≥33.8万元/亩，全员劳动生产率≥16.9万元/人.年，单位能耗增加值≥4.3万元/吨标煤，单位排放增加值≥8721.08万元/吨，R&D经费支出与营业收入之比≥2.96%。
温岭市DX050102-2地块行业类别设置为：电机制造(工序设置需符合“三线一单”及相关防护距离要求）。项目控制指标如下：固定资产投资强度≥351万元/亩，亩均增加值≥191.88万元/亩，亩均税收≥38.48万元/亩，全员劳动生产率≥17.2万元/人.年，单位能耗增加值≥5.3万元/吨标煤，单位排放增加值≥5379.41万元/吨，R&D经费支出与营业收入之比≥2.53%。
三、出让方式
该地块按现状条件公开挂牌方式出让，不设置保留价。出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书（CA认证）。数字证书（CA认证）办理流程可在浙江省自然资源智慧交易服务平台首页查看。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
五、出让时间安排
1、公告时间：2025年5月21日至2025年6月10日；
2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2025年6月11日至2025年6月24日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。
3、挂牌时间：挂牌起始时间为2025年6月11日9时，温岭市DX050105（A）地块挂牌截止时间为2025年6月26日9时；温岭市DX050105（C）地块挂牌截止时间为2025年6月26日9时30分；温岭市DX050105（D）地块挂牌截止时间为2025年6月26日10时；温岭市DX050102-2地块挂牌截止时间为2025年6月26日10时30分。
4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2025年6月24日16时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在温岭市自然资源和规划局门户网站（https://www.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公布。
2、咨询电话：
（1）温岭市自然资源和规划局：0576-82837029（土地业务）、0576-89956002（规划业务）
（2）温岭市大溪镇人民政府：0576-86321631
（3）温岭市财政局：0576-86086637
咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:30-5:00
温岭市自然资源和规划局2025年5月21日
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