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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2605372 | 项目名称 | 九九工业城D区A栋厂房、宿舍南面半栋、二层钢结构及西面门卫室物业 |
| 起始日期 | 2026年11月16日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年11月20日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 1、九九工业城D区A栋二层钢结构（旺荣）：广东省深圳市宝安区九九工业城D区A栋二层钢结构（旺荣）2、九九工业城D区A栋厂房（旺荣）：广东省深圳市宝安区九九工业城D区A栋厂房（旺荣）3、九九工业城D区A栋厂房门卫室（旺荣）：广东省深圳市宝安区九九工业城D区A栋厂房门卫室（旺荣）4、九九工业城D区A栋南面半栋宿舍：广东省深圳市宝安区九九工业城D区A栋南面半栋宿舍 |
| 面积/数量 | 1、九九工业城D区A栋二层钢结构（旺荣）：1572.00平方米2、九九工业城D区A栋厂房（旺荣）：10274.00平方米3、九九工业城D区A栋厂房门卫室（旺荣）：20.60平方米4、九九工业城D区A栋南面半栋宿舍：2285.60平方米 | 权属情况 | 权属证明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 8年(初定2027年6月1日至2035年5月31日) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 343,850.2元/月（厂房租金为人民币26元/平方米/月（含税）；宿舍及门卫室租金为人民币21元/平方米/月（含税）；二层钢结构租金为人民币18元/平方米/月） |
| 租金的递增 | 租金自第5年（即2031年6月1日起）起递增一次，增幅5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房,宿舍(企业工业用地) | ||
| 履约条件 | 1、物业接受部分承租。房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定，负责物业使用期间的消防安全；3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失；4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 5、物业以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。合同签订后，承租方必须自费、自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件；6、水电费按实际情况结算；7、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方；8、承租方自行承担报价风险，在中标后不得以任何理由要求出租方对租金进行减免；9、租赁物业所涉及的房屋租赁税、租赁管理费由承租方承担，物业所须的物业管理费按现行社区物业收费标准缴交；10、所经营项目如需有关部门审批，须获得审批；11、承租方承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为；12、本物业承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿或补偿要求；13、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；14、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方；15、承租方应在成交结果公示期满后的30日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；16、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失；17、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；18、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建；19、租赁期间，租赁物业如因规划、政策法规性征用、拆除或不可抗力的因素，政府进行规划建设或旧城改造致使本项目无法履行，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿；若政府对出租方的补偿中含有“搬迁补偿款、装饰装修补偿费、停业停产补偿费、租赁经营损失补偿费”的，将归承租方所有，但承租方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作；20、其他条款见出租方提交的租赁合同版本，出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整；21、承租期间所产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、租赁费等费用由承租方承担。 | ||
| 其他补充说明 | 一、物业概况1、物业位置：位于沙井街道西环路民主九九工业城D区A栋厂房、宿舍南面半栋、二层钢结构及西面门卫室（即沙井街道西环路民主九九工业城九九工业路11号、旺荣电子宿舍楼南面半栋、办公楼、保安室）物业；2、建筑面积：面积为14152.2平方米。其中厂房面积为10274平方米；宿舍面积为2285.6平方米；二层钢结构面积为1572平方米；门卫室面积为20.6平方米。（上述物业的具体面积以测绘数据为准）；3、产权情况：租赁物业未取得房地产权证；4、物业现状：物业目前由旺荣半导体（深圳）有限公司使用；5、租赁用途：企业工业用地；6、经营范围限制：不得从事违法经营活动；7、物业厂房一部电梯、变压器2台。二、投标及开标：（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（[链接]#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（[链接]）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：[链接]）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币陆拾捌万柒仟柒佰元肆角（小写¥687700.4元） | 物业管理费 | 厂房2元/平方米/月 |
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用单一来源的交易方式 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 交易失败 | ||
项目日程
| 文件开启时间 | 2026年11月25日 15时15分00秒 | 评审开始时间 | 2026年11月25日 15时15分01秒 |
| 响应文件递交截止时间 | 2026年11月25日 15时15分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2026年11月18日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2026年11月18日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、承租方必须是具有独立法人资格的企业；2、承租方信用资质良好，信用不存在污点，不存在不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；3、不接受联合体报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、营业执照扫描件；2、法定代表人证明书和法定代表人身份证扫描件；3、授权委托书、被授权人身份证扫描件（如有）；4、信用资质良好，信用不存在污点，不存在不良信用记录或被纳入失信被执行人名单信用承诺函（格式自拟）。 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
| 联系人 | 黄经理；谢经理 | 联系方式 | 0755-27758815；15889776623 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市沙井民主股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。四、交易保证金人民币687700.4元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。五、本项目邀请深圳市安和达塑胶制品有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。 | ||
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