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项目信息
| 项目名称 | 深圳机场教育基地物业综合服务项目 | 项目编号 | SZJC-JZ-JT-2025-04015 | |||
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| 项目地址 | 深圳市 | 项目类型 | 服务类 | |||
| 采购方式 | 公开招标 | |||||
| 项目行业分类 | 航空运输业 | 资金来源 | 企业自筹 | |||
| 项目概况 | 本项目拟招选一家服务单位，负责为深圳机场教育基地提供物业管理服务及酒店式专项服务，服务内容包括但不限于：物业前期专项服务（包括承接查验和启用前准备等前期工作）、基础物业服务（包括委托物业的建筑本体、共用部位及附属配套建筑设施日常维修养护管理、客户服务、安全管理、工程运维、卫生清洁与绿化养护等）、3A栋学员宿舍酒店式专项服务（包括房间预定与房态管理、房间预检与维护、房间日常清洁与维护、布草更换、入住退房登记、客户服务、场地管理、后勤功能用房管理等）。 合同期为1+1年。即首个合同期为1年，1年合同期满前三个月，乙方履约期考核评价满足甲方规章制度关于合同续签最新标准的，且经甲、乙双方协商一致，可延长合同期限1年。如续期应另行签署书面合同，甲方也可以选择在首个合同期满后不续延合同期限。 详见招标文件“第五章 项目需求”。 | |||||
| 公告名称 | 深圳机场教育基地物业综合服务项目招标公告 | 公告发布媒体 | 深圳机场电子采购平台（bidding.szairport.com）;深圳阳光采购平台（ygcg.szexgrp.com）;中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com） | |||
| 公告开始时间 | 2025-11-17 17:30 | |||||
| 公告信息 | 详见附件。 | |||||
| 公告附件 | 标段/包名称 | 深圳机场教育基地物业综合服务项目 | 标段/包编号 | SZJC-JZ-JT-2025-04015-001 | ||
| 报价方式 | 总价包干 | 采购控制价（元） | 29202442.12 | |||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 | |||
| 投标/响应文件 | 线上递交 | |||||
| 是否缴纳保证金 | 否 | |||||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | |||||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | |||||
| 联合体投标 | 不允许 | |||||
| 服务期(天) | 730 | 服务期说明 | 2年 | |||
| 招标/采购范围 | 本项目拟招选一家服务单位，负责为深圳机场教育基地提供物业管理服务及酒店式专项服务，服务内容包括但不限于：物业前期专项服务（包括承接查验和启用前准备等前期工作）、基础物业服务（包括委托物业的建筑本体、共用部位及附属配套建筑设施日常维修养护管理、客户服务、安全管理、工程运维、卫生清洁与绿化养护等）、3A栋学员宿舍酒店式专项服务（包括房间预定与房态管理、房间预检与维护、房间日常清洁与维护、布草更换、入住退房登记、客户服务、场地管理、后勤功能用房管理等）。 合同期为1+1年。即首个合同期为1年，1年合同期满前三个月，乙方履约期考核评价满足甲方规章制度关于合同续签最新标准的，且经甲、乙双方协商一致，可延长合同期限1年。如续期应另行签署书面合同，甲方也可以选择在首个合同期满后不续延合同期限。 详见招标文件“第五章 项目需求”。 | |||||
| 资格条件 | 至少同时满足以下条件： 1.投标人须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织（证明文件：营业执照、事业单位法人证书或政府部门颁发的其他商业登记材料，复印件加盖投标人公章）。 2.投标人近年须具有不少于1个有效业绩，有效业绩指（同时满足下述要求）： 2.1合同服务时间范围：2022年1月1日至投标截止日； 2.2合同业绩内容（可以提供一份或多份合同，但须涵盖以下两类服务内容）： （1）物业管理服务：指为居住类、办公类、酒店类、教育/培训类建筑体以及商业综合体提供物业管理服务（员工宿舍、纯教学楼、产业园区除外），且服务内容须至少包含以下任意两项：设备维护、客户服务、安全管理、工程运维、卫生清洁与绿化养护，服务内容涵盖即可，文字表述可灵活调整； （2）酒店管理服务：指提供前台接待、客房管理、客房服务等直接面向客人的酒店管理服务； 2.3业绩应用范围：单个合同服务或建筑面积≥1万平方米； 2.4证明文件：投标人须提供合同关键页复印件，合同中需清晰的反映合同双方、合同时间、合同内容、服务或建筑面积、应用范围，如合同关键页无法体现以上内容，可提供业主证明做辅助证明，业主证明除上述内容还需写明联系人及联系电话，加盖业主章，否则视为无效证明文件。如投标人提供的酒店管理服务业绩为自营酒店类，须同时提供酒店自营承诺函（格式自拟），以及场地自有产权证明或租赁合同（租赁时间至少包含2022年1月1日至投标截止日）或其他政府部门颁发的证明文件（如特种行业许可证、消防验收合格证等）可以清晰的反映服务或建筑面积，且主体须与投标人一致。以上材料均需加盖投标人公章。 3.投标人须信誉良好，不得存在因任何原因列入“信用中国”严重失信主体名单（证明文件：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息最新查询结果截图，“严重失信主体名单”栏显示为0条记录，加盖投标人公章。若结果截图显示“查询不到该企业”，视同未被列入严重失信主体名单；若未提供截图，则默认以评标现场查询结果为准）；不得被列入深圳机场集团失信供应商名单。 4.本项目不接受联合体投标，不允许挂靠、转包，不得违法分包。 | |||||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2025-11-17 17:30 | 文件获取截止时间 | 2025-11-24 17:30 | |||
| 质疑截止时间 | 2025-12-04 10:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2025-12-08 10:00 | |||
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2025-12-11 10:00 | 开标时间 | 2025-12-11 10:00 | |||
| 文件获取地点 | 深圳阳光采购平台（ygcg.szexgrp.com） | |||||
| 开标地点 | 深圳阳光采购平台网上开标大厅 | |||||
招标组织机构信息
| 采购单位名称 | 深圳市机场（集团）有限公司 | 采购单位地址 | 深圳宝安国际机场信息大楼550室 |
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| 联系人 | 居先生 | 联系电话 | 0755-23452320 |
| 邮箱 | 286296122@qq.com |
招标人信息
| 联系人 | 袁女士 | 联系方式 | 0755-23452925 |
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