盐城市京师东方花园小区物业管理项目招标

盐城市京师东方花园小区物业管理项目招标

（招标编号：JSDFHY2025-YC-WY-001）

项目所在地区：江苏省盐城市亭湖区

一、招标条件

本盐城市京师东方花园小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金

来源为自筹资金：497.451912万元，招标人为盐城经济技术开发区京师东方花园小区第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1.总建筑面积：开发建筑面积318298.28m'，住宅面积208875.92m'，商业

22808.49m’（商铺14175.58m'、公寓8651.32'），幼儿园建筑面积1871.59r，物管及社区用房面积2712.43r'：地下车库68150.66m'。2.小区全封闭，共计四个出入口。3.项目总户数1953户。4.项目地下产权停车位1779个，地下人防车位291个，地面车位若千个。5.项目电梯85部。6.设置1处监控中心、1处消防控制室。7.健身游乐设施多处。8.以上项目建筑标准、消防、电气、供水排污、智能配套、景观绿化工程、公用照明系统等，如与现场实际情况有出入，则以项目实际情况为准，涉及的实际数据、能耗以投标人现场勘察进行经验预估。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

盐城市京师东方花园小区物业管理项目

三、投标人资格要求

盐城市京师东方花园小区物业管理项目：

通用资格条件：

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利目没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序

（提供企业营业执照复印件、“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn)企业信

息查询页码截图及法定代表人身份证复印件）；

2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面证明或网站截图打印件)；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行起草《承诺函》）；

4.企业财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2024年度财务审计报

告复印件或有效期内银行资信证明)：

5.企业信誉要求：投标人近三年内未被列入“中国执行信息公开网”网站

(www.zxgkcourt.gov.cn)中“失信被执行人（法人或其他组织）名单”；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn)中“严重违法失伯名单（黑名单）”（提供上述网站截图，如相关失信记录已失效的，投标人须提供相关证明资料）；

6.投标人近三年内没有处于行政主管部门确认的禁止投标的范用和处司期间内；近三年

没有有关部门认定的申通投标和弄虚作假骗取中标的行为，没有经有关部门认定的因其服务

引起的重大及以上质量事故成重大及以上安全事故（自行起草《承诺雨》）：

7，投标人禁止挂成将木项目物业管理事项整休外包、转包给他人，分包部分业务需经

业主委员会同意（自行起草《承诺函》）：

8.投标人须承诺不存在以下情况：投标人与木招标项目其他报名投标人为同一个控股股

东、实际控制人、单位负责人成法定代表人（自行起草《承诺函》)：

专用资格条件：

1.投标人拟任项目负责人在本企业缴纳社保证明并持相关的行业证书等证明资料；且无

行政拘留违法记录、无刑事犯罪记录（自行起草《承诺函》）：

2.投标人（含分公司)具有江苏省范围内单个总建筑而积20万及以上在管全委住宅项目，提供有效期内物业服务合同一份（前期物业服务合同须提供在普证明材料）：

3.本项目不接受联合体投标(自行起草《承诺函》），

本项目不允许联合体投标，

四、招标文件的获取

获取时间：2025-12-0808:30到2025-12-2810:00

获取方式：请有意向投标人于2025年12月28日10时前报名及购买招标文件。本项目工本费800元，售后不退，

五、投标文件的递交

递交战止时间：2025-12-2810:30

递交方式：线下纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025-12-2810:30

备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》

联系人：苏工

手机：13011866500

邮箱：zbcg2888@163.com

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