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- 西里南里安置房地块方案设计及初步设计项目招标公告
- E3706002318008716（项目编号）
- 1.招标条件
- 本招标项目西里南里安置房地块方案设计及初步设计已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100％，招标人为烟台市芝罘区城市建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：本项目位于芝罘区，西至河滨东路，北至千乐置业，东至西里村，南至规划路。
- 2.2 建设规模：规划地上计容建筑面积：≤124041平方米，包括住宅111470平方米、商业8256平方米、6班幼儿园2665平方米、社区警务室300平方米、小区活动中心100平方米、居委会300平方米、卫生站150平方米、物业用房按照“10万平方米以下部分按总建筑面积的0.5%配置，超出部分按0.3%配置”标准进行设置。规划地下车库建筑面积：约68735平方米。具体指标以规划部门审批意见为准。
- 2.3 计划工期：计划工期：（1）自合同签订、接到招标人通知之日起15个日历日内，设计人提交能满足设计任务书中所有要求的设计成果。 （2）自报规方案通过后10个日历日内提交初步设计图纸。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：满足国家现行的相关的规范、规程、标准以及其他有关规定。设计方案须通过相关主管部门的批复。按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，必须达到合格标准。
- 2.5 招标范围：本次设计内容包含方案设计、初步设计，并提供为支撑上述项目设计所需的各类专项设计研究和咨询服务等。
- 2.6 公告截止时间：2026-01-05
- 2.7 计划投资额：本项目计划总投资额约83000万元。
- 2.8 标段划分：本项目共划分为一个标段。
- 2.9 技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费： / 。
- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：本次招标要求投标人须具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或具有工程设计建筑行业乙级及以上资质；或具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；并在人员、设备方面具有相应的设计能力；
- 3.2 项目组人员资格要求：拟派项目负责人须具有一级注册建筑师执业资格。
- 3.3 财务要求：/
- 3.4 业绩要求：/
- 3.5 其他要求：/
- 3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。
- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月29日 18:00至2026年01月05日 00:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2026年01月19日 14:00 烟台市公共资源交易中心第四开标室
- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月19日 14:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第四开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://***/xzzx/index.jhtml%EF%BC%89 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
- 7.其他
- 7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址：https://***/zwgk/005002/common-list.html%E3%80%82 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：https://***/ptrk/010001/transaction-service.html%E3%80%82%3C/dd%3E%3Cdd%3E7.2 投标人须通过“信用中国”网站（https://***/%EF%BC%89%E2%80%94%E2%80%94%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%9D%E6%A0%8F%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E5%B9%B6%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%EF%BC%8C%E4%B9%9F%E5%8F%AF%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%85%B7%E6%9C%89%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E8%AE%A4%E5%8F%AF%E8%B5%84%E8%B4%A8%E7%9A%84%E7%AC%AC%E4%B8%89%E6%96%B9%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%87%BA%E5%85%B7%E7%9A%84%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%B0%86%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%87%BD%E7%9A%84%E5%86%85%E5%AE%B9%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%B1%95%E7%A4%BA%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AF%B9%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%E7%9A%84%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E6%80%A7%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E3%80%82%E7%95%99%E5%AD%98%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E7%94%B1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E5%90%8E%E5%A4%87%E6%A1%88%E3%80%82%E6%89%A7%E8%A1%8C%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%9C%A8%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%92%8C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E5%AE%9E%E8%A1%8C%E5%BA%94%E7%94%A8%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%E5%88%B6%E5%BA%A6%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%EF%BC%88%E7%83%9F%E5%8F%91%E6%94%B9%E5%85%AC%E7%AE%A1[2022]334%E5%8F%B7%EF%BC%89%E3%80%82%3C/dd%3E%3Cdd%3E7.3 本项目采用市内远程异地就近评标，执行《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[2022]28号）。
- 7.4 本项目采用评定分离的定标方式，执行《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》（烟建建管〔2023〕2号）。
- 7.5 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本招标公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：于洋，电话：0535-6206890；招标代理机构联系人：郭娜、宋倩虹，电话：0535-6705090。
- 7.6 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市芝罘区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-6226920。
- 7.7 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。
- 7.8 因系统原因，本项目名称以招标文件内项目名称(西里、南里安置房地块方案设计及初步设计)为准。
- 8.联系方式
招标人：烟台市芝罘区城市建设发展有限公司 招标代理：山东正泰工程项目管理有限公司 地址：烟台市芝罘区胜利路1号 地址：烟台市莱山区迎春大街163号天和大厦 11楼 邮编：264000 邮编：264000 联系人：于洋 联系人：郭娜、宋倩虹 电话：0535-6206890 电话：0535-6705090 传真：/ 传真：/ 电子邮件：/ 电子邮件：sdztzb9866@163.com 监督部门：烟台市芝罘区住房和城乡建设局 联系方式：0535-6226920
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