福建晋江国际产业加速器项目（一期）答疑纪要

答疑纪要

各投标人：

晋江茂新置业有限公司的福建晋江国际产业加速器项目（一期）（招标编号：晋建施招20250826035），现作出答疑纪要如下：

一、关于招标文件的补充修改

1.本招标项目重新发布部分勘察资料，具体详见附件一：“（重新发布）【公告附件】勘察报告-福建晋江国际产业加速器项目(一期)一边坡及挡墙.zip”，请各投标人自行前往泉州市公共资源交易信息网（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9F%A5%E9%98%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%8A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%8B%E4%B8%93%E7%94%A8%E6%9C%AC 第1章 招标公告中“2.2.工程建设规模”修改为：“总造价47930.5004万元，总建筑面积为133862.96㎡，地下建筑面积为51233.42㎡，共有五栋二类高层公共建筑、一栋多层公共建筑、两栋单层公共建筑及三层地下车库。其中，1#楼建筑面积为15666.41㎡，2#楼~6#楼采用装配式建造，2#楼建筑面积为15900.93㎡，3#楼建筑面积为14780.37㎡，4#楼建筑面积为12488.38㎡，5#楼建筑面积为12446.37㎡，6#楼建筑面积为11192.76㎡，8#餐厅建筑面积102.07㎡；9#垃圾房建筑面积52.25㎡。建筑最高檐高为27.75m，建筑最高高度为33.85m，建筑最高层数为6层，单跨最大跨度为11m，基坑最大深度为13.25m，最大单体建筑面积为67134.35㎡；具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。”

3.本项目《招标文件》专用本 第1章 招标公告中“2.3.招标范围和内容”修改为：“本项目系福建晋江国际产业加速器项目（一期）施工招标，总造价47930.5004万元，总建筑面积为133862.96㎡，地下建筑面积为51233.42㎡，共有五栋二类高层公共建筑、一栋多层公共建筑、两栋单层公共建筑及三层地下车库。其中，1#楼建筑面积为15666.41㎡，2#楼~6#楼采用装配式建造，2#楼建筑面积为15900.93㎡，3#楼建筑面积为14780.37㎡，4#楼建筑面积为12488.38㎡，5#楼建筑面积为12446.37㎡，6#楼建筑面积为11192.76㎡，8#餐厅建筑面积102.07㎡；9#垃圾房建筑面积52.25㎡。建筑最高檐高为27.75m，建筑最高高度为33.85m，建筑最高层数为6层，单跨最大跨度为11m，基坑最大深度为13.25m，最大单体建筑面积为67134.35㎡；主要建设内容包括但不限于：建设内容包括地基与基础、基坑支护、一般土建、给排水、暖通、人防、消防、电气（含供配电系统）、电梯、建筑智能化、发电机组、夜景照明、室外总体、供配电工程、综合管网工程、山体护坡工程及相关附属配套等。具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。”

4.本项目《招标文件》专用本 第1章 招标公告中“2.3.招标范围和内容”中“其中，用于确定企业资质及等级的相关数据”及“用于确定注册建造师等级的相关数据”修改为：“总造价47930.5004万元，总建筑面积为133862.96㎡，建筑最高高度为33.85m，建筑最高层数为6层，单跨最大跨度为11m，基坑最大深度为13.25m，最大装配式单体建筑面积为15900.93㎡，最大单体建筑面积为67134.35㎡。”

5.本项目《招标文件》专用本 第2章 第1节投标须知前附表第5项 “1.5工程建设规模”修改为：

6.本项目《招标文件》专用本 第2章 第1节投标须知前附表第6项 “1.6招标范围和内容”修改为：

7.本项目《招标文件》专用本 第2章 第1节投标须知前附表第37项 “29.1履约担保金额和形式”修改为：

8.本项目《招标文件》专用本 第4章 合同条款及格式 第3节 专用合同条款“3.7 履约担保”中的“履约担保有效期限”修改为：“履约担保有效期限：施工合同生效之日起至施工合同约定的工程竣工之日后14日止；若履约担保期限到期的，承包人需自行延长至担保期限后，继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担。”。

9.删除本项目《招标文件》专用本 第4章 合同条款及格式 第3节专用合同条款“5.1.1 特殊质量标准和要求”中的第（2）款。

10.本项目《招标文件》专用本 第4章 合同条款及格式 第3节 专用合同条款 “6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定”中第（10）项修改为：“（10）施工现场，因承包人安全文明措施不到位，根据现场情况，发包人有权对承包人课以人民币5000-50000元/次的违约金。

本项目所有涉及的处罚条款或违约金支付，承包人均应在接到发包人或监理单位处罚通知书10日内缴纳至指定账户，未按规定时限和金额缴交的，发包人有权从进度款项中扣除，并有权暂停相关进度款项支付，据此产生的后果均由承包人承担。”。

11.本项目《招标文件》专用本 第4章 合同条款及格式 第3节 专用合同条款 “7.2.2 施工进度计划的修订” 中第②点修改为：“②每15天监理单位及发包人将组织进度验收，未能满足进度计划，第一次进度滞后，课以1万元违约金，后续每次进度滞后课以2万元违约金。发包人同时有权要求承包人立即更换不符合进度要求的设备、班组，承包人必须无条件配合执行并视情况招标人有权调度有资质施工力量协助加快施工进度，相关费用由承包人承担，同时承包人应及时调整下个半月进度计划保障项目进度，否则发包人将给予加倍课罚。上述跟换及新增班组、设备及保障工程质量和进度的各项措施均应报发包人同意后方可执行。”。

12.本项目《招标文件》专用本 第7章 技术标准和要求 第4节 招标人对工程主要材料设备的要求 （三） 参考品牌中“主要材料设备参考品牌明细表”已修改，具体详见附件二。

二、关于投标人提问的回复

问题1：本项目要求投标人拟派出的项目负责人具备类似工程业绩，若我公司拟派出的项目负责人为工程总承包（EPC）的施工项目负责人，且项目全程未变更，请问是否符合本项目的项目负责人业绩要求？

回答：若投标人所提供的业绩为工程总承包（EPC）的“施工项目负责人”的业绩，满足如下要求的，方予以认可：

（1）投标人提供拟派本项目负责人的“类似工程业绩”为工程总承包(EPC)的，其工程总承包合同或竣工验收证明材料标明的施工项目负责人应与拟派本项目负责人一致，若上述证明材料中未明确标明施工项目负责人的，或工程总承包合同与竣工验收证明材料标明的施工项目负责人与拟派本项目负责人不一致的，其拟派项目负责人业绩不计。

（2）住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台(适用于在福建省行政区域外完成的业绩)或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台(适用于在福建省行政区域内完成的业绩)的竣工验收备案信息或竣工验收信息中，应当标明施工项目负责人，且标明的施工项目负责人必须与工程总承包合同和竣工验收证明材料标明的施工项目负责人一致，否则不予加分。

（3）“类似工程业绩”的其他要求按招标文件执行。

问题2：本项目招标文件第32~33页中评分点显示本项目只要求编制“危大工程清单、应用BIM技术的相关措施”，未要求编制“施工部署、总平面布置图、进度计划、施工方案、项目管理组织架构、质量管理措施、安全文明管理措施、施工重难点等”，是否只按招标文件第32~33页中评分点“危大工程清单、应用BIM技术的相关措施”编制技术文件，无需编制“施工部署、总平面布置图、进度计划、施工方案、项目管理组织架构、质量管理措施、安全文明管理措施、施工重难点等”？请明确。

回答：本项目技术文件根据本项目招标文件中“技术文件评分标准表”内所要求评审子项目及其评审内容和标准进行编制即可。

问题3：本项目招标资料中未发现“本项目效果图”，请提供“本项目效果图”。

回答：本项目效果图具体详见附件三，文件上传至泉州市公共资源交易信息网，投标人可自行下载。

问题4：该文件损坏，请重新提供。

回答：本项目招标文件附件“【公告附件】勘察报告-福建晋江国际产业加速器项目(一期)一边坡及挡墙.zip”重新发布，具体详见附件一，已同步上传至泉州市公共资源交易信息网，投标人可自行下载。

问题5：本项目现场踏勘中未发现“临水临电接驳口位置”，请提供“临水临电接驳口位置”。

回答：现场有设置临水临电（箱变）接驳口，临时用水接驳口位置位于项目东北侧，临时用电接驳口位置位于项目南侧。具体位置以进场后现场对接为准。

问题6：本项目招标资料中未发现“计划开工日期”，请提供“计划开工日期”。

回答：本项目计划开工日期为2025年09月30日，具体时间在合同签订时由发包人在合同协议书中约定。

问题7：本项目招标资料中未发现技术文件为明标或暗标。技术文件为暗标或明标？请明确。

回答：本项目技术文件采用暗标式评审办法。

问题8：本项目招标资料中未发现“钢结构工程相关施工图纸”，请提供“钢结构工程相关施工图纸”。

回答：相关图纸已提供，具体详见公告附件“2-结构（含装配）.rar”中的“地下室G-55~61”。

问题9：专用合同中“12.4.1付款周期” 中“关于付款周期的约定：” ... 通过银行转账或承兑汇票支付....，请明确承兑汇票类型，如非银行承兑汇票，请明确承兑汇票在总工程款中的占比。

回答：本项目支付方式支持承兑汇票形式，且承兑汇票形式为市面上可公开流转的银行承兑汇票，非商业承兑汇票。

问题10：根据招标文件本工程总工期为740个日历天，能否明确开竣工时间；是否有过程工期节点要求，如有需明确。

回答：本项目计划开工日期为2025年09月30日，具体时间在合同签订时由发包人在合同协议书中约定。本项目未设置过程工期节点。

问题11：本工程涉及钢结构，钢构内容仅结构图中部分体现，能否提供CAD版本的钢结构总说明及相关完整图纸。

回答：钢结构相关图纸同问题8回复。钢结构总说明已提供，具体详见公告附件“2-结构（含装配）.rar”中的“地下室G-55”。

问题12：能否提供本工程幕墙专业CAD图纸。

回答：相关图纸已提供，具体详见公告附件“6-绿建、7-海绵、8-门窗幕墙百叶栏杆.rar ”中的“8-门窗幕墙百叶栏杆”。

问题13：能否提供本工程现场临时箱变数量、容量及位置；能否提供本工程供水点管径、水压大小及位置。

回答：同问题5回答。

本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑纪要内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人：晋江茂新置业有限公司（盖章）

法定代表人或项目负责人：（签字或盖章）

招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司（盖章）

法定代表人或项目负责人：（签字或盖章）

日期：2025 年09月05日

附件说明：

附件一：（重新发布）【公告附件】勘察报告-福建晋江国际产业加速器项目(一期)一边坡及挡墙.zip

附件二：主要材料设备参考品牌明细表

附件三：效果图.rar