黑龙江省佳木斯市桦南县2026年老旧小区改造项目一标段

黑龙江省佳木斯市桦南县2026年老旧小区改造项目一标段招标公告

1.招标条件

本招标项目黑龙江省佳木斯市桦南县2026年老旧小区改造项目一标段已由桦南县发展和改革局以《关于黑龙江省佳木斯市桦南县2026年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》桦发改发[2026]48号批准建设，招标人为桦南县住房保障服务中心，建设资金来自中央专项资金，中央预算内配套资金，一般债券资金，剩余部分地方配套，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省佳木斯市桦南县2026年老旧小区改造项目一标段；   

2.2建设地点：桦南县； 

2.3工程规模：桦南县奥林A区、桦韵嘉境楼本体和配套基础改造，改造面积23323.97平方米； 

2.4计划工期：计划开工日期：2026年10月27日，计划竣工日期：2027年10月30日，总工期：369日历天。（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，投标人按上述日期进行响应，实际开、竣工日期以中标人与招标人签订合同的相关条款为准）；

2.5招标范围：工程量清单中所包含的全部工作内容； 

2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；

2.7标段划分：本项目共划分为3个标段；不兼投不兼中，若投标人兼投，则按照标段划分的顺序，标段靠前的投标为有效投标，标段靠后的投标为无效投标；

2.8最高投标限价：6097547.42元； 

3.投标人资格主要要求（详见投标须知）

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，或者其他组织。

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质（注：若投标人根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）文件内容，已更换相关资质的，须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包乙级（含乙级）及以上资质）。 

3.3投标人须具备有效的安全生产许可证。

3.4投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，且未在黑龙江省公共资源交易网-交易平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）”，且未担任其他任何在建工程项目的项目负责人或其他施工管理工作，并提供近2026年7月-2026年10月任意连续三个月企业为其缴纳社保（养老保险）的缴费证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外，如有特殊情况可提供声明文件或其他证明材料）；退休人员提供退休证明，若为新成立的企业（成立时间距投标截止日不足3个月）或新入职人员（入职时间距投标截止日不足3个月），提供自入职之日起所有已缴纳月份的社保证明，劳动合同，入职时间证明材料（如入职登记表或录用通知书；若为尚未产生社保缴纳记录的新入职人员（入职不足1个月），提供劳动合同，情况说明（说明入职时间，尚未产生社保记录的原因，并承诺其真实性）。

3.5投标人拟派项目管理机构人员配备要求：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定，以不低于文件规定的配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7本次招标要求投标人无拖欠工程款和农民工工资情形。如存在拖欠工程款和农民工工资情形，其投标将被否决或取消中标资格。

3.8投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止日黑龙江省建筑市场监管公共服务平台（http://***:8095/hibsmp/indexController/findIndex%EF%BC%89%E2%80%9C%E8%B5%84%E8%B4%A8%E5%8A%A8%E6%80%81%E6%A0%B8%E6%9F%A5%E2%80%9D%E4%B8%93%E6%A0%8F%E4%B8%8A%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%9A%84%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

3.9投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录，以“中国裁判文书网”网站公布的判决结果为准（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录）。

3.10本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被司法机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准）；投标人未被列入企业经营异常名录及重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效。

3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“黑龙江省公共资源交易网（[链接]）”点击首页“交易平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年09月24日17时00分至2026年10月09日17时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026年10月15日09时00分，投标人应在投标截止时间前通过黑龙江省公共资源交易网-交易平台递交电子投标文件。

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网-交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

6.2开标时间： 2026年10月15日09时00分。

6.3开标地点： 佳木斯市公共资源交易中心（线上开标，投标人无需到达现场）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江省公共资源交易网（[链接]）上发布。

8.其他

8.1本项目采用（☑综合评估法/□经评审的最低投标价法/□评定分离法)，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在投标登记受理期间向招标人提出，异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3 日内做出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

8.3本工程采取网上招标、网上投标。各投标单位在“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》下载投标文件制作软件（黑龙江公共资源版）进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。

8.4凡在本市参与建设工程项目的中标企业：1.如遇到“用工难”问题，可拨打市就业创业服务中心服务专线0454-3986686或在黑龙江省公共资源交易网《关于为招投标中标企业提供用工服务的通知》中扫描工作人员二维码。2.如遇劳动关系建立、劳动合同签订、用工管理、劳动争议处理等问题，可拨打市劳动人事争议仲裁院服务专线0454-3986650或微信小程序添加佳木斯劳动人事微仲裁。3.如需采购建筑主材产品，可参考市工业和信息化局公布的建设项目采购产品服务清单，链接地址（[链接]）。4.如遇“融资难、融资贵、融资慢”等问题，可以联系佳木斯市各银行申请办理中标贷款业务，贷款融资银行业务咨询链接（[链接]）。

9.有关单位联系方式

招标人：桦南县住房保障服务中心 

地址：桦南县

联系人：李先生

联系电话：0454-6109121

招标代理机构：黑龙江亚正工程管理咨询有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区王岗大街24-2号华润置地公馆3栋1单元12层4号

联系人：高洋

电  话：13159978633

代理项目负责人：高洋

电  话：13159978633

招标投标行政监督单位：桦南县住房和城乡建设局

地  址：桦南县

电  话：0454-6299070

日  期： 2026年 09 月24日

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。