柳行街道小屯佳苑小区物业管理服务项目（二次）

柳行街道小屯佳苑小区物业管理服务项目

招标公告

项目概况：

柳行街道小屯佳苑小区物业管理服务项目的潜在投标人应在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）及济宁高新区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/GaoXinQu）获取招标文件，并于2025年05月29日09时30分（北京时间）前将电子投标文件上传到济宁高新区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/GaoXinQu）。

一、项目基本情况

1、项目编号：（市网）GXZC/2025/G004

（省网）SDGP370890000202402000119

2、项目名称：柳行街道小屯佳苑小区物业管理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：340万元

5、采购需求：本项目为柳行街道小屯佳苑小区物业管理服务项目，项目地点位于崇文大道以南，经四路以西，东四路以东，为回迁安置住宅小区，总建筑面积338420.00㎡,住宅收费面积239697.00㎡。高层住宅20栋（其中19栋已交房，1栋未交房），共计2189户。项目内容涵盖小区楼栋、道路、绿化等设施设备维护、管理、服务。具体详见招标文件第三章技术标准及要求。

6、合同履行期限：详见采购文件。

7、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，投标人应当出具《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》。

3、本项目的特定资格要求：

3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

3.2具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需要提供营业执照）;

3.3一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

3.3.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

3.3.2母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

3.3.3均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。

3.4开标之日起前三年内无不良信用记录（评标委员会通过“信用中国”、“中国政府采购网”、“信用山东”查询）；

3.5投标人近三年存在行贿犯罪记录的按照有关规定处理；

3.6未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

3.7本项目不接受联合体投标；

3.8分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书；

3.9资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件

1、时间：2025年05月08日至2025年05月28日12时00分

方式：网上下载

2、下载地址：登陆济宁高新区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/GaoXinQu）进行下载。

3、售价：0元。

四、上传投标文件时间（电子投标文件的上传）

所有电子投标文件应于2025年05月29日09时30分(北京时间)之前上传到济宁高新区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/GaoXinQu）。

五、开标（解密）时间及方式

1、时间：2025年05月29日09时30分（北京时间）

方式：本项目采用不见面开标。

2、不见面开标系统位置：济宁市公共资源交易网首页—济宁市不见面开标大厅。投标人自行选择任意地点登入不见面开标系统参加远程开标会。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、凡未在中国山东政府采购网注册的投标人（http://www.ccgp-shandong.gov.cn），先进行注册，注册后没有其他操作，无须在该网站上传电子投标文件及报价。

凡未在济宁高新区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/GaoXinQu）注册的投标人应先办理注册，须在该网站上传电子投标文件及报价，具体程序详见济宁市公共资源交易网窗口右侧企业注册流程。

本项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，CA办理及系统操作咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。

2、招标文件在中国山东政府采购网、济宁高新区公共资源交易网发布，视作已发放给所有潜在供应商（发布时间即为发出招标文件的时间），请各潜在投标人在规定时间内登录济宁高新区公共资源交易网及时下载招标文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

3、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在济宁高新区公共资源交易网与中国山东政府采购网发布，请各潜在投标人及时关注相关信息。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

4、本项目为预采购项目，项目将存在取消或者终止采购的可能性。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：济宁高新区柳行街道办事处

地址：济宁高新区柳行街道驻地

联 系 人：齐主任联系电话：19912628375

2.采购代理机构信息

名称：华辰中大项目管理有限公司

地址：济宁市共青团北路鑫声玉城6号楼三单元三楼

联 系 人：戴文强

联系电话：0537-239026615615479378

3.项目联系方式

项目联系人：戴文强

联系电话：0537-239026615615479378

4.监管部门

济宁高新技术产业开发区财政金融局

监督电话：0537-3255199

2025年05月08日