北京市海淀医院综合维修服务项目-招标公告

招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：TC250V0Y2

2.项目名称：北京市海淀医院综合维修服务项目

3. 项目预算：87.4万元/年

最高限价：87.4万元/年

4.采购需求

包号	品目号	服务名称	数量	最高限价 （万元）	简要技术需求
1	1-1	综合维修服务	一项	87.4	人员配备应符合国家的法律法规、行业规范、国家安全管理规定及资质要求。无犯罪记录。

5.合同履行期限：三年（合同一年一签；视乙方服务质量是否能达到甲方要求，服务过程中如乙方出现重大工作失误或者未能按照甲方要求完成工作，甲方有权解除合约。）

6.本项目是否接受联合体投标：□是  ■否。

 

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向  中小/小微企业  采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：无。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1 本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是， 公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2 其他特定资格要求：

 

三、获取招标文件

1.时间：2025年12月12日至2025年12月19日，每天上午9:00至11:00，下午1:30至5:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：北京市政府采购电子交易平台

3.方式：http://***/线上购买

4.售价：300元。

 

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间、开标时间：2026年1月6日09点30分（北京时间）。

地点：中招国际招标有限公司六层会议室（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层，因进入大厦须门禁卡（请到大厅前台咨询），为避免递交文件迟到， 请预留出充足时间到达开标地点。请乘坐东侧电梯，出电梯后可见中招公司前台 接待及LED显示屏，具体会议室号请开标前提前在LED显示屏查询）。

 

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

 

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策

1.1 中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位；

1.2 政府采购节能产品、环境标志产品；

 

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名    称：北京市海淀医院

地    址：北京市海淀区中关村大街 29 号

联系方式：010-82693033

2.采购代理机构信息

名    称：中招国际招标有限公司

地    址：北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层(601-615室)、9层(903-915室)

联系方式：010-62108274

3.项目联系方式

项目联系人：梅建伟、张文浩、卢燕、曹武宁

电      话：010-62108274

电子  邮箱：meijianwei@cntcitc.com.cn

 

采购需求

项目基本情况：

1、项目类型：医院综合维修服务类

2、项目位置：院区内建筑物、院落（含轻体房）及职工家属楼

3、建筑面积：12.5万平方米

4、维修耗材：甲方提供

5、维修工具、设备及安全设施、劳动保护用品：乙方提供。

6、本合同的双方均应按照合同约定，履行义务，承担相应的责任。

综合维修服务人员要求：

1、人员配备应符合国家的法律法规、行业规范、国家安全管理规定及资质要求。无犯罪记录。上岗前均需要进行岗前培训并经过考核，提供公司的考核记录。经甲方考核确认合格后，方可上岗。

2、人员数量要求：项目负责人至少1名。须至少有3年以上三级医院后勤综合维修服务管理经验，且不得同时兼职其他项目。合理安排人员设置及工作时间。白班，维修人员至少配备6人以上（含项目负责人1名）；夜班，至少配备人员3人以上。执行24小时值班维修制度。

3、维修人员资质要求：管道工至少有3人具有《管道工》证书，压力容器巡检人员至少有2人具有《特种设备作业人员（固定）式压力容器操作R1或快开门式压力容器操作R1)》，有限空间作业人员至少2人具有《特种设备作业人员（有限空间作业）》，维修焊工至少有1人具有《特种设备作业人员（焊接与热切割作业）》，给水工程巡视人员全员持有从业人员健康证明和卫生法规培训合格证。

4、统一着工装、穿着整洁，仪表端庄，态度端正。不得与医务人员、病人、家属发生争执。特殊科室做好个人防护、消毒、隔离，保障病人及医疗环境安全。

维修时间要求：

1、接到报修电话后，院区在15分钟内到达现场。急修在5分钟之内到达现场，并尽快解决问题。如因人员有限，一些可延缓的工作需要推迟修理时，要向用户说明原因，但必须在当日解决。

2、院外的报修在一小时之内到达现场，急修在20分钟内到达现场。可延缓的工作，经与用户协商后，可推迟修理，但须在当日完成。

3、如遇突发状况要及时上报领导。紧急抢险情况项目负责人应现场进行指挥。

综合维修服务范围及要求

（一）综合维修服务具体内容（包括但不限于以下内容）（按业务分）：

水暖类：

1、负责给水、排水、供暖系统的阀门、龙头、暖气片、管道等的日常维修工作。

2、负责室内排水系统（水盆下水管、地漏、排水管道）、卫生间排污系统、污物间排水系统（地漏、拖布池）的维护、维修。

3、负责卫生器具的维修、更换及改造，并做好相关记录。

4、负责屋面天沟、雨落管、地漏、雨篦子、管道等排水系统的疏通、维修、更换工作。

5、负责责任区的防汛准备及应急抢险工作（防汛物资由甲方提供）。

6、负责冬季供暖前期检查及相关准备工作，供暖期的日常维护工作，并做好相关记录。负责供暖系统的阀门、管道、换热设备、水龙头、温控阀及配套设施的维护、维修。

7、负责配合及监督开水器维修、除垢、更换配件耗材，验收开水器修缮后是否正常，并做好相关记录。

8、负责配合污水井、化粪池的清运监督工作。

9、由室内出到污水处理站之间的外围的排污管线及隔油池的维护、维修，以及管道疏通。配合高压冲洗工作。

10、协助消防、制冷、热力站、热交换站等其它专业组，完成管道等有关工作。

木瓦油：

1、负责各类门、窗、纱窗、玻璃、办公家具的维修，锁具、合页、门拉手等五金配件的巡视、维修、更换工作，并做好相关记录。

2、窗帘、隔帘、滑轨或杆的安装及更换，并做好相关记录。

3、负责零星土建工程：挖沟、砌墙、抹灰、修补瓷砖、地砖、地胶、大理石，地面、广场砖、道砖、路肩修补维护，墙面、吊顶天花修补（墙角、踢脚）等。

4、负责院区房间粉刷，装饰门油漆、栏杆管道油漆等，

5、简易金属设备的制作、维修、保养等。

压力容器：

1、负责压力容器的巡检、维护等相关工作。

2、安全阀、真空表、氧压表、压力表等定期检测（含台账管理、系统信息维护）、定期更换。

巡查工作：

1、日常巡检工作，发现问题尽快进行维修，保证水龙头、蹲便器、座便器、水箱、下水管路、门窗、玻璃等完好，维修及时率100%。并做好记录。

2、负责每月最少一次水表检查统计使用数据，及时上报后勤管理人员并做好相关记录。

3、负责每月最少巡查一次给排水竖井、污水泵房、设备层，并做好除尘及室内卫生，并做好相关记录。

4、负责每天最少一次巡查东西楼给水泵房设备设施，按规定做好压力、温度等记录；

5、巡视设备机房和设备运行情况，作好相关记录。对所有设备出现故障时进行必要的应急检查、处理，并做好相关记录。

6、负责每周对院区内所有墙、顶、地、玻璃、门、窗、家具、卫生器具等设备、设施的巡查工作，发现隐患及时处理，并做好巡视及维修记录。

7、负责汛期重点区域的巡视工作并做好防汛准备。例如屋顶杂物清理。

8、负责供暖季前及寒冷天气的巡视及应急准备工作。

其他工作：

1、负责院区内杂物、可燃物、杂草清理、零星杂工、搬运物品、家具、清理库房等工作。

2、负责门帘的摘、挂；国旗的升降；宣传横幅、宣传物品张贴悬挂等及公共区域门窗的开关工作。

3、配合其他班组及三方单位对责任区内的各种设备设施进行维修、保养、改造、施工、检修、更换等工作时，维修人员要做好协调、配合和监管工作。并做好相关记录。

4、提供部分工程所需的机械设备，施工机械的设备的维修。

（二）管理要求：

1、制定设备安全运行、岗位责任、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案管理、二级库管理等制度，并严格执行。月度提供记录文字资料。

2、维修耗材需从甲方后勤办公室申领，领用维修耗材须遵循物资相关制度，每月核对耗材使用情况，耗材的支出、库存和领用一致，提交月度提供文字资料。保管好个人工具、设备、材料，注意节约。

3、乙方须制定各类相关应急预案（含供水应急预案）并组织演练。演练后提交文字和图片资料。每年至少开展两次全方面的应急演练（4月、9月）。

4、应制订年度计划，并认真执行。每季度结算前进行满意度调查，并提交文字资料。每月对服务进行总结，促进持续的改进，并提交文字资料。

5、每月将各项巡检及维修记录定时上报后勤办公室。

6、乙方有计划的对员工进行定期相关业务培训、有效的提高员工服务水平。

7、设备机房、值班室等责任区域内的管理制度齐全，标识清楚，做好各种安全用具、消防用具、设备备品及维修工具的管理，保持设备责任区的清洁卫生，设备、墙面、地面干净整洁、无破损，无渗水、漏电、锈蚀现象。

8、需掌握责任区内设备的用途、参数、运行状况，协助甲方健全设备档案，能提出合理的设备维护保养的措施及方案计划，能对设备进行简单的故障分析诊断。

9、设备良好，运行正常，合同期内无重大管理责任事故。

10、配合甲方做好节能工作，采取科学、有效、合理的节能、节水措施，做好节能运行监测。提供工作记录及能耗报表的统计汇总。

 

北京市海淀医院综合维修服务标准

1、综合维修人员必须具备初中以上文化程度，男18－60岁之间，无犯罪记录；对工作认真负责，服从管理，诚实可信、踏实肯干、熟知维修服务范围，且有连续工作一年以上的能力，掌握操作工作规程和相关的医院感染预防与控制知识并严格执行。

2、维修人员需持相关操作证书进行维修作业，金属焊接作业必须持有中华人民共和国特种作业操作金属焊接切割作业证，持合法有效的专业资格上岗证书，方可从事焊接工作。给水工程巡视维护人员需持健康证，压力容器巡视人员须持有压力容器证，有限空间作业人员须持有限空间操作证。（上岗证上墙）

3、制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行。

4、对服务对象要热情，圆满完成医院布置的各项任务；

5、接到报修电话后，院区在15分钟内到达现场（考虑电梯因素）。急活在5分钟之内到达现场，并尽快解决问题。如因人员有限，一些可缓的工作需要推迟修理时，要向用户说明原因，但必须在当日解决。

6、院外的报修在一小时之内到达现场，紧急情况在20分钟内到达现场。可缓的工作，经与用户协商后，可推迟修理，但须在当日完成。

7、接到紧急抢险5分钟内达到报修现场，及时安排维修，项目负责人应到现场进行指挥。

8、端正服务态度。任何维修人员都不能与前勤医务人员、病人、家属发生争执。

9、维修人员要加强巡视。保证水龙头、蹲便器、座便器、水箱、下水管路等完好，维修及时率100%，避免滴、跑、冒、漏的发生。

10、保证门窗、玻璃的完好，维修及时率100%，做好各项季节性工作。

11、设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，机房环境符合设备要求。

12、配备电器及其他设备的运行、维修所需的专业技术人员、维修人员必须持证上岗，严格执行操作规程。