如皋市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(皋自然资规挂告字13号)

经如皋市人民政府批准，如皋市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

（1）R2025018号地块建筑高度≤24米。本项目自持建筑面积不少于总建筑面积的20%；充分利用地下空间用于人防工程和地下停车，开发深度不宜超过10米，占地范围退用地红线不小于3米。详见规工设（2025）如字第2号规划条件。 （2）规划条件中明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实，公厕、环卫休息场所建设成本不列入开发建设成本，须由土地受让方无偿移交属地政府或市政府指定部门或单位，在办理产权登记时，由属地政府或市政府指定部门或单位直接申请办理首次登记；本地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发(2020)58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监督工作的意见》(苏自然资党组发(2019)94号)等文件的相关条款。

二、竞买资格: 1、本次挂牌出让的地块可以单独申请，也可以联合竞买。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加。法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 2、根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年05月30日至2025年06月19日，到南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***/）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过如皋市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***/%EF%BC%89(%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F)%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E3%80%82%E7%AC%A6%E5%90%88%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%BA%8E2025%E5%B9%B406%E6%9C%8820%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B32025%E5%B9%B406%E6%9C%8830%E6%97%A5%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%82%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA2025%E5%B9%B406%E6%9C%8830%E6%97%A516%E6%97%B630%E5%88%86%E3%80%82

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***/）各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：R2025018

报名时间：2025年06月20日 09时00分 至2025年06月30日 16时30分；

保证金缴纳时间：2025年06月20日 09时00分 至2025年06月30日 16时30分；

挂牌时间：2025年06月20日9时 至2025年07月02日10时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行账户

联系地址：如皋市解放路市民服务中心三楼C区301室

联 系 人：刘女士

联系电话：0513-87315005

开户单位：如皋市财政局

开户银行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行

银行账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号