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1.招标条件
本招标项目住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次）已由西安大兴新区未央综合改造管理委员会以2409-610171-04-01-148683批准建设，
项目业主为西安未央城建城市服务有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安未央城建城市服务有限公司，招标代理机构为纳百川项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。2.项目概况2.1 工程规模：本项目为住保大厦提升改造项目总面积约3.8万平方米；地上34层，每层为1个防火分区；地下1层，分为两个防火分区，其中人防部分为一个防火分区，设备用房为一个防火分区。项目估算约740万元；
2.2 项目地点：北二环西段以南，南临梨园路，西邻阳光台365；
2.3 项目投资总额：12900000元；
2.4 标段划分：标段名称：住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次）；标段编号：E6101123506rXZg2Tq3i001；标段类型：施工；
2.5 招标范围：标段名称：住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次），招标范围包含但不限于住保大厦提升改造项目地下室、屋面及一至三十四层的消火栓系统、自喷系统、火灾自动报警系统、应急照明系统、气体灭火系统、室外消火栓系统、室外自喷系统、通风系统、水泵房、水泵控制室、消控室以及部分土建工程。具体服务内容以招标文件、工程量清单及施工图纸为准。；
2.6 其他：/。
3.申请人资格要求3.1
标段名称：住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次），本次资格预审要求申请人具备【消防设施工程专业承包一级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（机电工程专业），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。3.2
标段名称：住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次），本次资格预审不接受联合体资格预审申请。3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1个标段投标，但最多允许中标 1个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4 （1）申请人具备独立法人资格及有效的营业执照。
（2）申请人须具备有效的安全生产许可证。（3）申请人基本信息及项目负责人基本信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）”可查询；外省进陕企业提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。（4）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）中被列为失信被执行人。 （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（6）投标保证金：本段采用信用承诺，根据《关于规范招标投标交易担保制度进一步降低市场主体交易成本的通知》规定，本标段采用信用承诺替代投标保证金，具体要求详见招标文件。？（7）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。4.资审文件的获取4.1 请申请人于
2025年06月21日 00时00分00秒起至2025年06月26日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。4.2
标段名称：住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次），资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，5.资格预审申请文件的递交5.1
标段名称：住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次），资格预审申请文件截止时间为2025年07月01日14时00分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次），资格预审申请文件递交方式：网上递交6.资格预审开始时间及地点6.1
标段名称：住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次），资格预审开始时间为 2025年07月01日14时00分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。6.2
标段名称：住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次），本次资格预审采用有限数量制 ，7家。6.3
标段名称：住保大厦提升改造项目消防工程施工（二次），资格审查会议形式：远程会议7.其他公告内容7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》发布。7.2
资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。7.4
请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。7.5
本项目定标方式为：非评定分离7.6
其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092），请各投标人前往西安市公共资源交易中心2楼办理新平台CA锁，及时更新新平台企业信息，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册。如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。申请人或其他利害关系人如有异议，请与招标代理机构联系。联系人：武鲍华；电话：1363023528.监督部门本招标项目的监督部门为西安大兴新区未央综合改造管理委员会。
9.联系方式| 招标人： | 西安未央城建城市服务有限公司 | 招标代理机构： | 纳百川项目管理咨询有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市未央区未央路665号未央城建大厦2302室 | 地址： | 陕西省西安市曲江新区南三环辅路以南曲江文创中心7幢1单元1701号 |
| 联系人： | 蔡琨 | 联系人： | 武鲍华 |
| 电话： | 18691983921 | 电话： | 13630235203 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 长安银行股份有限公司西安新城区支行 | 开户银行： | 西安银行长延堡支行 |
| 账号： | 806971601421000274 | 账号： | 803011580000040227 |
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