开阳县零散地块综合利用市政公共资源有偿使用项目招标公告

开阳县零散地块综合利用市政公共资源有偿使用项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《贵州省招标投标条例》《贵州省公共资源交易管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，现将有关事项公告如下：

1、招标条件

本招标项目开阳县零散地块综合利用市政公共资源有偿使用项目已由批准单位：开阳县国有资产管理服务中心以文件名称（文号）：开府专议〔2025〕155号批准建设， 建设资金来自源：自筹，招标人为开阳县住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

项目概况与招标范围：一、招标条件

本招标项目开阳县零散地块综合利用市政公共资源有偿使用项目已由开阳县人民政府授权开阳县住房和城乡建设局作为实施主体，根据相关法律法规，按程序组织该项目招标采购工作，全力推进项目实施。建设资金来自市政公共资源受让方（以下简称“受让方”），招标人为开阳县住房和城乡建设局。

二、招标内容

本项目由开阳县住房和城乡建设局（以下简称“县住建局”）通过公开招标选定市政公共资源受让方,并与其签订《开阳县零散地块综合利用市政公共资源有偿使用项目市政公共资源有偿使用协议》；

在受让方按要求缴纳市政公共资源有偿使用价款后，将项目涉及的市政公共资源有偿使用相关权利出让给受让方，由受让方利用上述市政公共资源建设、运营相关设施；

市政公共资源有偿使用年限内，县住建局对本项目的建设运营进行监督管理，政府价格主管部门对受让方利用市政公共资源从事经营活动并向使用人收取费用的行为进行监督检查；

市政公共资源有偿使用年限结束后，受让方将本项目涉及的市政公共资源及项目资产无偿移交给县住建局或县政府指定机构。本项目资产及所有相关权利，以及相关运营、维护、修理记录、移交记录和其他资料应一并无偿移交给县住建局或县政府指定机构。

若市政公共资源有偿使用年限结束后，项目资产仍需存续运营，在符合相关法律法规前提下，项目市政公共资源受让方可优先承接本项目运营工作。

三、项目概况

1、项目名称：

开阳县零散地块综合利用市政公共资源有偿使用项目

2、实施范围：建设内容、运营内容及实施地点

建设内容：本项目拟建内容为移动式商铺、临建商铺、停车场、充电桩、草莓种植采摘园、篮球馆、羽毛球馆、儿童游乐园、农贸市场、二手车交易市场、汽车商贸城、自助洗车房、露营太空舱、真人CS基地、卡丁车俱乐部、仓库。

运营内容为：对拟建内容范围内的建筑物、构筑物、设施设备等进行维修维护，提供优质的休闲娱乐服务及运营管理服务。

按照实施范围完成本项目建设内容（具体建设内容以最终经政府确定的建设方案为准）并在合作期内负责对本项目建设的设施设备等开展运营维护工作。

实施地点：本项目拟实施地点为开阳县范围内的零散地块，本项目实施地点位于开阳县六块碑加气站旁、世纪佳苑对面（杨家湾）、金秋花园对面、县委党校地块1、县委党校地块2、小山沟体育文化公园、新客运站、老客运站、金阳路加气站对面、碧桂园旁地块、老城南02-24地块、汽贸城二期地块等地的零散地块市政公共空间上。

本项目用地合计12块零散地块，规划业态中场地面积为613.64亩，由受让方对项目地块中对临建地块进行场地平整、硬化处理，其余水电等设施由承租方自理，受让方有义务予以配合。（详见招标文件内容）

3、本项目估算总投资32706.73万元。

4、项目建设工期：本项目建设工期计划为12个月。

5、项目有偿使用年限：本项目市政公共资源有偿使用年限为20年，其中项目新建工程的建设期预计为1年，自《市政公共资源有偿使用协议》生效之日起至本项目新建工程完工验收通过之日止；项目运营期自新建工程完工验收通过后次日起算固定为19年。市政公共资源有偿使用年限届满后，若受让方在符合机关法律法规条件下，不愿优先承接存续运营，则受让方将市政公共资源及涉及的项目资产无偿移交给县住建局或县政府指定机构。

6、调价机制：本项目相关收费单价为市场调节价，运营期内受让方按照“弥补成本、合理收益、诚实信用”的原则调整项目相关收费单价，但调整后的单价应对公众进行公示，避免出现社会稳定性风险。如后续有新文件对本项目涉及运营内容的收入进行明确或者调整，以最新政策为准。

7、市政公共资源受让方竞价标的：

本项目市政公共资源受让方竞价标的为市政公共资源有偿使用价款，下限为24301.91万元。

项目总投资（万元）：32706.73

服务期限（年）：20

3、投标人资格要求

（一）一般资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力（提供复印件或扫描件加盖投标人公章）：具体要求：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：提供2023年度或2024年度经审计的财务审计报告，或银行出具有效的2025年资信证明；新成立公司提供银行出具的有效的2025年资信证明。3、具有履行合同所必需的专业能力：具体要求：提供具备履行合同所必需的专业能力的证明材料，或以投标人自行提供的承诺为证明材料。4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：2024年1月1日至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，或提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的承诺（格式自拟），无需缴纳税收和社会保障资金的提供相关证明材料。5、法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：投标人须承诺：在“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin/%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E4%B8%AD%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://www.creditchina.gov.cn/%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B8%AD%EF%BC%8C%E5%A6%82%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B8%AD%E7%9A%84%E8%87%AA%E6%84%BF%E5%8F%96%E6%B6%88%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E8%87%AA%E6%84%BF%E6%89%BF%E6%8B%85%E7%94%B1%E6%AD%A4%E9%80%A0%E6%88%90%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%88%87%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E5%8F%8A%E5%90%8E%E6%9E%9C%E3%80%82%EF%BC%88%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%A0%BC%E5%BC%8F%EF%BC%896%E3%80%81%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E4%B8%8D%E5%90%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%A3%B0%E6%98%8E%E5%87%BD%EF%BC%89%E3%80%82%3C/div%3E%3Cp%3E