当前位置：
| 项目编号 | GR2025GD0001484-3 |
|---|---|
| 项目名称 | 湛江市赤坎区中山二路162号之二 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 广东省五金矿产进出口集团有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 319.44万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 10 |
| 挂牌日期 | 2025-08-25 |
| 交易方式 | 其他 |
| 转让说明事项 | 1.标的资产现为空置。
2.本次标的资产按现状交易。意向受让方受让标的资产后，标的资产的包括但不限于质量缺陷、使用缺陷、功能缺陷、用途缺陷、法律权属缺陷等任何瑕疵均与转让方无关。意向受让方不以交易标的的上述瑕疵及风险要求返还交易款项，也不要求解除《资产交易合同》。
3.标的资产建筑面积以房地产权证数据为准，意向受让方不因建筑面积差异要求调整成交价格，也不得因此要求修改或解除《资产交易合同》。
4.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险进行了充分的了解，完全知悉该资产现有的和潜在的所有瑕疵和风险，在独立分析的基础上自愿购买，并自愿承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
5.因法律法规、政策变化或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求等非转让方原因而导致意向受让方不能全部或完全实现交易标的权利或预期价值的，意向受让方自行承担所有相关的风险和损失，转让方及广东联合产权交易中心不承担任何责任。
6.标的资产非独门独栋，为同体楼的一部分，该同体楼其余部分为其他权属人物业。标的资产位于同体楼的最里面，无墙体与其他权属人物业相隔，也无独立楼梯和出入口，对外墙体紧靠居民楼，进出需借道。
7.根据湛江市不动产登记中心反馈，系统内未查询到标的资产土地登记信息，更换新证需要先办理土地确权，后续是否产生费用需提供相关文件材料受理后才能确定。标的资产存在无法完成过户以及无法办理土地确权手续的风险，上述权属变更风险由受让方自行承担，因办理补办土地确权手续、标的资产权属变更所产生的一切费用由受让方承担。若最终未能完成标的资产物业过户权属变更，受让方不得以此为由，要求变更已签订的交易合同或解除交易合同，也不得以此为由追究转让方和交易机构的责任。
8.由于标的资产未缴纳土地出让金，在办理过户时须补缴土地出让金等费用（包括但不限于罚款、滞纳金、利息等），土地出让金、税费及相关费用由受让方承担。
9.本次标的资产过户所产生的一切费用（包括但不限于税费、土地出让金及办理土地确权产生的相关费用等）由受让方承担。
10.标的资产证载权属人为广东省五金矿产进出口集团公司，现权属人已更名为广东省五金矿产进出口集团有限公司，产权证权属人名称未作变更。
11.公告期内，意向受让方需实地勘察的，可联系本项目交易机构联系人进行预约看房。
12.其他披露事项详见深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司出具的资产评估报告（深国房资评字【2024】第0612042号）。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
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