湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋3-5层公开招租-立方招采通

第1次变更信息

交易保证金交纳截止时间	2025年12月30日 17时00分00秒变更为 2025年12月31日 17时00分00秒
结束日期	2025年12月30日 17时00分00秒变更为 2025年12月31日 17时00分00秒

公告基本信息

项目编号	JC002509152	项目名称	湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋3-5层公开招租
起始日期	2025年12月17日 09时00分00秒	结束日期	2025年12月31日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市龙岗区宝荷路湾区未来科技园
装修情况	1、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋3层：毛坯2、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋4层：毛坯3、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋5层：/	面积/数量	1、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋3层：4709.80平方米2、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋4层：4610.69平方米3、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋5层：3497.22平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	厂房类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期

60月

响应有效期

120个自然日

免租期

1、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋3层：180日（第一年 90 天，第二年 60天，第三年 30天）;2、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋4层：180日（第一年 90天，第二年60天，第三年 30天）;3、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋5层：180日（第一年 90 天，第二年 60 天，第三年 30天）;

签订合同期限

《成交通知书》出具后30个自然日

招租底价

1、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋3层：37.5元/平方米/月;2、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋4层：37.5元/平方米/月;3、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋5层：38.02元/平方米/月;

租金的递增

从第二个合同年开始，年递增3%

租金支付方式

月付

资产用途限定

厂房

履约条件

1、承租人签订租赁合同当日内须交纳相当于最后一年2个月租金数额的租赁保证金。2、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费、装卸费等各项费用。3、承租人需与出租方签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行，并与物业公司签订物业管理合同。4、出租物业用途仅限于公告信息所示，承租人不得改变其用途5、承租人需承担一切非出租方造成的安全管理责任。6、如因出租方对此物业进行改造或拆除，出租方提前两个月通知承租方，承租人须无条件与出租方提前终止合同，在限期内迁离租赁房屋，并不得因此造成的任何损失向出租方索赔。7、承租人须放弃租赁房屋的优先购买权。8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果出租方不需要承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果出租方需要承租人应完整地无偿移交中出租方处置9、承租人应按出租方移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责(包括相关费用的支出)，承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经出租方及物业管理单位认可后方可进行装修;装修验收获得通过后方可投入使用。

其他补充说明

一、网上注册：竞价人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。俞泓亚18210026365、杜文18825624333、王骏涛17520452606、；邮箱：yuhongya@sztc.com方法二：登录https://***/%E6%90%9C%E7%B4%A2%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%BE%85%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息

履约保证金金额	108.61万元。(按照末年2个月的租金递交)	物业管理费	以实际签约收费标准为准注:如计费面积与招租面积不一致，须另行说明
空调费	以实际签约收费标准为准	水费	按实际用量自行缴纳
电费	按实际用量自行缴纳	其他	1、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋3层：按实际用量自行缴纳注:需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如燃气使用费等。;2、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋4层：按实际用量自行缴纳注:需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如燃气使用费等;3、湾区未来科技园（宝龙生物医药特色产业园）10-03地块1栋5层：按实际用量自行缴纳注:需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如燃气使用费等。;

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人须是在中华人民共和国境内(港、澳、台地区除外)注册并合法运作的具备独立法人资格的企业且注册资本须为人民币10万及以上;2、竟价人须在中国执行信息公开网(查询网址:http://***/)未被列入失信被执行人;3、竟价人须经营状态良好，以出租方现场考察意见为准，注:如竟价人不符合上述资格条件及业态要求，出租方可拒绝其承租资格。
需提供的证明材料	1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件(需体现存续时间)，加盖公章(工商信息查询参考网址:http://*/index.html)%3Cp%3E 2、提供“中国执行信息公开网”网站中的“失信被执行人(网址:http://*/shixin/)%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E9%A1%B5%E9%9D%A2%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0;%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">2025年12月31日 17时00分00秒

交易保证金

金额	814,600元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年12月31日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易咨询集团有限公司	地址	深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼
联系人	俞泓亚、杜文；王骏涛	联系方式	18210026365、18825624333；17520452606

出租方信息

名称

深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司

其他

特殊事项说明

一、本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。二、交易机构通过自身网站及相关媒体发布的项目信息及竞租的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞租人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任；三、竞租人如对交易机构网站披露的项目信息（包括但不限于租赁面积、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞租活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。