武都区东江十号路片区棚户区改造项目(一期)策划、销售招标公告

武都区东江十号路片区棚户区改造项目(一期)策划、销售

招标公告

一、招标条件

本招标项目武都区东江十号路片区棚户区改造项目(一期)策划、销售已由陇南市武都区国有资产管理局以武国资发【2025】65号文件批准实施，项目业主为陇南市武都区城投房地产开发有限公司，资金来源为自筹资金，招标人为陇南市武都区城投房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目策划、销售进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、交易编号：E6212000612015544001

2、项目名称：武都区东江十号路片区棚户区改造项目(一期)策划、销售

3、项目地点：武都区东江十号路。

4、招标内容：武都区东江十号路片区棚户区改造项目(一期)策划、销售，依据楼盘的实际情况，制定具体住宅及商铺营销策划方案，制订工作方案，流程，落实关键环节，落实资金人力、物力、财力，保证住宅及商铺及时销售完成的措施，且能让用户尽快入住。

5、楼盘概况：位于武都区东江新区，项目南靠陇南火车站，北临规划中的古城路，用地东西向总长约398米，南北向进深约77米，场地呈西高东低之势，最高点标高1014.40，最低点1003.50，高差约10.9米。总占地面积为43亩（28696.33㎡），总建筑面积为159300.42㎡，其中地上建筑面积128451.40㎡，地下建筑面积30849.02㎡。容积率4.45，建筑密度29.72%，绿地率35.05%，机动停车位643个，非机动停车位1285个。居住户数964户，其中安置户数502户。

项目主要由3栋带3层商业裙楼的高层住宅、2栋独立高层住宅、1个6班幼儿园、1个两层地下车库及1个独立商业裙房组成。居住用房面积112904.08㎡。配套用房包括消防控制室146.52㎡，社区服务用房120.85㎡，物业管理用房359.04㎡，公厕139.12㎡，医疗卫生79.8㎡，金融邮电110.97㎡，老年人日间照料中心90.14㎡。公共建筑包括商业11228.8㎡，幼儿园2577.32 ㎡。车库30849.02㎡，架空层694.76㎡等。

6、标段划分：本项目共划分为一个标段。

7、招标范围：武都区东江十号路片区棚户区改造项目(一期)主体住宅及商铺的营销策划和代理销售。

8、服务周期：同销售工期。

三、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人，依法设立并取得工商营业执照的房地产策划及销售代理机构或房地产经济机构；

2、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；

3、投标人需提供投标截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件；

4、社保缴纳证明，投标人须提供投标截止日前6个月内至少一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证原件彩色扫描件；

5、近一年内(截止投标人递交投标文件之日)，企业未被列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单”，方可参加本项目的投标，并将査询结果扫描件加盖公司电子公章编制入投标文件中。如近一年内相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料，并将证明资料扫描件加盖公司电子公章编制入投标文件。

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、请拟参与本项目的潜在投标人在2025年7月4日08时30分至2025年7月8日17时30分 (北京时间，下同)期间，凭CA数字证书或通过“用户名+密码”方式登录陇南市公共资源交易网（登录网址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）在线免费下载获取招标文件，并点击“我要投标”按要求填写信息，未填写信息的投标无效。

2、请潜在投标人随时关注陇南市公共资源交易网本项目相关变更公告及澄清答疑文件，否则由变更引起的相关责任自负。

五、投标文件的递交

1、投标文件的递交（上传）截止时间、开标时间:2025年7月24日09时00分。

2、开标地点：陇南市公共资源交易中心网络开标直播一厅第4坐席（陇南市行政中心5号楼环保大厦）。

3、该项目开标评标活动通过“陇南市（新点）网上开评标系统”进行：①投标人应当在投标文件递交截止时间（开标时间）前，在陇南市公共资源交易网（http://60.164.200.102/）首页“下载中心”，下载并安装投标文件制作工具“新点投标文件制作软件（陇南版）”,按照“服务指南”-“全流程电子化交易投标人操作手册”制作固化投标文件，并凭CA数字证书登录陇南市公共资源交易网（登录网址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）上传投标文件，本项目全流程必须使用同一把CA数字证书进行操作；若在投标文件递交截止时间（开标时间）前没有网上投标（上传投标文件）则视为放弃投标。②投标人须按时凭CA数字证书登录陇南市公共资源交易网-新点不见面开标大厅（登录网址http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）参与网上开标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在陇南市公共资源交易网(http://60.164.200.102/)上发布。

七、联系方式

招标人：陇南市武都区城投房地产开发有限公司

地址：陇南市武都区城关钟楼滩城投公司综合楼3楼

联系人：高子涵联系电话：0939-8250559

招标代理机构：陇南荣成建筑设计咨询有限责任公司

地址：甘肃省陇南市武都区东江镇七号路东江商业文化步行街区305-306

联系人：张明芳联系电话：15109483101

八、监督单位

陇南市武都区国有资产管理局电话：0939-8260802

陇南荣成建筑设计咨询有限责任公司

2025年7月3日