当前位置：
一、项目编号：[230101]HC[GK]20250006-1
二、项目名称：校园物业服务与管理(二次)
三、采购结果
合同包1(物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 哈尔滨鑫华泰物业管理有限公司 | 黑龙江省哈尔滨市道里区爱琴路12号5层11号 | 7,450,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(物业管理服务):
服务类（哈尔滨鑫华泰物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 校园物业 | 哈尔滨学院：校园总占地面积66.39万平方米，绿化面积为25万平方米，道路面积为26.56万平方米，主校区停车场面积为 1.63万平方米，艺术校区停车场（2个）为0.4万平方米，室内面积约31万平方米。位于哈尔滨市南岗区中兴大道74号、80号、109 号和115号，校园沿中兴大道分布，中兴大道80号欧亚校区内教职工公寓不在招标范围之内。 物业服务的建筑包含教学楼、图书馆、行政办公楼、体育馆、艺术实验中心、学生宿舍、设备用房、附属用房等，其中，主校区 建筑14处，艺术校区建筑10处，欧亚园区建筑10处，经管校区建筑6处。 物业服务范围：招标范围内建筑设施的室内、室外保洁服务；行政楼会议室会务服务；化粪池清掏；管道疏通；垃圾清运；绿植 花草浇灌、冰场浇灌；冬季道路（含建筑屋面）清冰雪服务；校园门岗值守、校区巡逻、消防巡查器材设备维护、值班值宿等秩序维 护；校区内门窗水电暖等零星维修维护（含门锁、灯具更换）、辅助学生公寓管理、体育场馆（含游泳馆）物业管理等服务。 学校后勤管理处监管的物业服务内容包括招标范围内建筑设施的室内、室外保洁服务；行政楼会议室会务服务；化粪池清掏；管 道疏通；垃圾清运；绿植花草浇灌、冰场浇灌；冬季道路（含建筑屋面）清冰雪服务；校区内门窗水电暖等零星维修维护（含门锁、 灯具更换）等服务； 学校保卫处监管的物业服务内容包括校园门岗值守、校区巡逻、消防巡查器材设备维护、值班值宿等秩序维护等服务； 学校学生处监管的物业服务内容包括辅助学生公寓管理等服务； 学校体育学院监管的物业服务内容包括体育场馆（含游泳馆）物业管理等服务。 | 招标文件要求 | 合同签订后30个日历日内提供服务。项目一采三年，采购结果三年有效，1+ 1+1形式签订合同，即年度合同期满后，视财政预算安排情况，服务符合采购 人考核标准，续签下一年度合同；否则，采购人有权不再续签合同。 | 招标文件要求 | 7,450,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郭佳胤（采购人代表）、 徐海波、董长春、刘丽华、石金红
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 物业管理服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈尔滨鑫华泰物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 83.90 | 5.00 | 10.00 | 98.90 | 6,705,000.00 | 7,450,000.00 | 1 | 1 | |
| 中海物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 84.60 | 5.00 | 8.49 | 98.09 | 7,900,500.00 | 7,900,500.00 | 2 | 2 | |
| 和信行物业服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 84.30 | 5.00 | 8.74 | 98.04 | 7,671,856.92 | 8,524,285.47 | 3 | 3 | |
| 保利物业服务股份有限公司 | 通过 | 通过 | 84.10 | 5.00 | 8.60 | 97.70 | 7,800,000.00 | 7,800,000.00 | 4 | ||
| 黑龙江倍顺物业管理有限责任公司 | 通过 | 通过 | 84.20 | 3.00 | 8.82 | 96.02 | 7,605,294.37 | 8,450,327.08 | 5 | ||
| 哈尔滨鼎鼎伟业物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 74.80 | 3.00 | 8.68 | 86.48 | 7,724,617.30 | 8,582,908.11 | 6 | ||
| 北京首盛国际物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
| 深圳市常青腾物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
| 哈尔滨苑通物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
| 哈尔滨景阳物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
| 哈尔滨哈投物业有限责任公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
| 深圳市金地物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
| 江苏银河物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
| 哈尔滨市鑫三星物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
| 齐齐哈尔宇华保洁服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
| 大庆府民物业管理有限公司 | 不通过资格性审查,原因是：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。评审不通过 | ||||||||||
| 黑龙江辰能物业管理有限责任公司 | 不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过 | ||||||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：哈尔滨学院
地址：哈尔滨市南岗区中兴大道109号
联系方式：13936413416
2.采购代理机构信息
名称：哈尔滨市政府采购中心
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区中山路181号
联系方式：0451-87153679-6132、6126
3.项目联系方式
项目联系人：夏先生、张女士
电话：0451-87153679-6132、6126
哈尔滨市政府采购中心
2025年06月20日
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