济南市历下区人民防空办公室2025年度济南市历下区人民防空办公室物业管理服务项目成交公告-立方招采通

济南市历下区人民防空办公室2025年度济南市历下区人民防空办公室物业管理服务项目成交公告

一、项目编号：SDGP370102000202501001986

二、项目名称：2025年度济南市历下区人民防空办公室物业管理服务项目

三、分包名称：无分包2025年物业管理服务

四、成交信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	山东明英物业服务有限公司	672046.17	山东省济南市历下区姚家新村南街汇祥苑小区5号商铺

五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

2025年物业管理服务

详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：胡乔林, 牟福生, 邱立国

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果
1	山东明英物业服务有限公司	通过
2	山东昀丰城市服务有限公司	通过
3	山东垚森物业管理有限公司	通过
4	中启（山东）物业服务有限责任公司	通过
5	山东浩兴物业管理有限公司	通过
6	中润物业发展（山东）集团有限公司	通过
7	山金企业管理（山东）有限公司	通过
8	山东顺应物业服务有限公司	通过
9	华金城市服务（山东）有限公司	通过
10	济南齐鲁物业管理有限责任公司	通过
11	山东同旗物业发展有限公司	通过
12	济南成东保洁服务有限公司	通过

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	总得分
1	山东明英物业服务有限公司	93.5	89	86	268.5
2	山东昀丰城市服务有限公司	92.52	86.02	84.02	262.56
3	山东垚森物业管理有限公司	88.02	91.02	83.02	262.06
4	中启（山东）物业服务有限责任公司	88.55	86.05	82.55	257.15
5	山东浩兴物业管理有限公司	88.1	82.6	78.6	249.3
6	中润物业发展（山东）集团有限公司	88.06	76.06	79.06	243.18
7	山金企业管理（山东）有限公司	87.51	77.51	77.01	242.03
8	山东顺应物业服务有限公司	83.23	82.23	75.73	241.19
9	华金城市服务（山东）有限公司	87.64	77.64	74.64	239.92
10	济南齐鲁物业管理有限责任公司	84.91	75.91	73.41	234.23
11	山东同旗物业发展有限公司	85.91	78.91	69.41	234.23
12	济南成东保洁服务有限公司	81.42	68.92	63.42	213.76

3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东垚森物业管理有限公司
1	2024 年度济南市历下区人民防空办公室物业管理服务项目	济南市历下区人民防空办公室	2025-09-25
2	济南市历下区人民政府东关街道办事处物业管理服务	济南市历下区人民政府东关街道办事处	2023-12-07
3	济南华视眼科医院物业服务	济南华视眼科医院有限公司	2024-06-01
山东昀丰城市服务有限公司
1	综合病房楼物业服务采购项目	山东中医药大学第二附属医院（中西医结合医院）	2026-05-12
2	济南市儿童医院物业管理服务项目	济南市儿童医院	2025-07-31
3	郭店中学物业管理服务项且	济南市历城区郭店中学	2024-12-31
4	济南市社会福利院物业管理服务项且	济南市社会福利院	2024-11-30
5	北方健康2022年首诺城市之光办公区小物业项目	北方健康医疗大数据科技有限公司	2023-04-30
6	济南市历下区人民政府趵突泉街道办事处物业服务项目	济南市历下区人民政府趵突泉街道办事处	2023-12-31
山东明英物业服务有限公司
1	济南市历下区疾控中心办公楼物业管理服务	济南市历下区疾病预防控制中心	2026-08-14
2	2024年度济南市历下区砚岭学校物业管理服务	济南市历下区砚岭学校	2025-06-30
3	2024年度历下大厦物业管理服务采购项目	济南市历下区机关事务服务中心	2025-05-15
4	济南市历下区退役军人事务局及服务中心物业管理服务	济南市历下区退役军人事务局	2025-10-09
5	2025年度财政局办公楼物业管理服务项目	济南市历下区机关事务服务中心	2026-01-02

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	山东昀丰城市服务有限公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	山东垚森物业管理有限公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	中启（山东）物业服务有限责任公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
4	山东浩兴物业管理有限公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
5	中润物业发展（山东）集团有限公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
6	山金企业管理（山东）有限公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
7	山东顺应物业服务有限公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
8	华金城市服务（山东）有限公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
9	济南齐鲁物业管理有限责任公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
10	山东同旗物业发展有限公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
11	济南成东保洁服务有限公司	因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：济南市历下区人民防空办公室

地址：姚家街道浆水泉路7-1号

联系方式：86981688

2.采购代理机构信息（如有）

名称：济南市政府采购中心

地址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）

联系方式：0531-59596653、0531-59596650

3.项目联系方式：

项目联系人：李老师、鹿老师

电话：0531-59596653

4.质疑处理：

质疑联系人名称：济南市历下区人民防空办公室

地址：姚家街道浆水泉路7-1号

联系方式：86981688

对采购活动程序质疑经办人：陈老师

联系电话：0531-59596672

十一、附件