北京鸿府大厦副楼综合改造项目工程设计公开比质比价公告

北京鸿府大厦副楼综合改造项目工程设计公开比质比价公告

 

1.采购条件和方法

1.1采购条件

北京鸿府大厦副楼综合改造项目工程设计公开比质比价(编号：gkbz2025122200031)已具备采购条件，经中国融通旅业发展集团有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
北京鸿府大厦副楼综合改造项目工程设计	北京鸿府大厦副楼综合改造项目工程设计公开比质比价	1	项

项目服务期为：合同签订后，至竣工验收通过止。设计总周期95天，其中： （1）设计合同签订后10天内，完成建筑平立面翻图； （2）设计合同签订后15天内，完成结构及抗震检测（含结构图纸复原）； （3）设计合同签订后45天内，提交方案设计； （4）方案设计完成后20天，提交初步设计； （5）初步设计完成后30天，提交施工图设计。。

服务地点位于：北京市海淀区五棵松路。

服务质量要求或服务标准如下：设计深度需满足住建部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)。

其他：2.1项目概况

2.1.1工程名称：北京鸿府大厦副楼综合改造项目工程设计

2.1.2工程地点：北京市海淀区五棵松路

2.1.3建设规模：北京鸿府大厦位于海淀区五棵松路。本次改造涉及副楼整体（含地下1层）；鸿府大厦主楼11层及12层两个套房装修改造以及主楼夹层原综合办公室功能改造为员工宿舍，涉及总改造面积为5191.66平米。具体详见比质比价文件第四章“设计任务书”。

2.2采购范围：建筑平立面翻图、结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）、方案设计、初步设计、施工图设计及施工图纸技术交底、施工现场配合、设计变更、竣工验收等与设计相关的工作。具体详见比质比价文件第四章“设计任务书”。

2.3最高响应限价：总价最高限价人民币82万元（含税）。供应商报价过程中需对建筑平立面翻图、结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）、设计阶段分别报价，其中翻图限价1万元，结构安全及抗震检测鉴定（含结构图纸复原）限价14万元，工程设计67万元。设计深度需满足住建部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)。供应商报价总价不得超出总价最高限价，分项报价表中各分项单价报价也不得超出单价最高限价，否则为无效响应。

2.4服务期限：合同签订后，至竣工验收通过止。设计总周期95天，其中：

（1）设计合同签订后10天内，完成建筑平立面翻图；

（2）设计合同签订后15天内，完成结构及抗震检测（含结构图纸复原）；

（3）设计合同签订后45天内，提交方案设计；

（4）方案设计完成后20天，提交初步设计；

（5）初步设计完成后30天，提交施工图设计。

2.5本项目成交人数量1家。成交人放弃成交、因不可抗力不能履行合同、不按照比质比价文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，采购人可以按照评审委员会提出的成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交人，也可以重新采购。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1供应商须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖供应商公章）。

3.2财务要求：

（1）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年度（2022年、2023年、2024年）经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的供应商提供公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告需包括报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、会计师事务所营业执照、会计师执业资格证书页。

（2）供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供响应截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明。

3.3法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖供应商公章）。

3.4信誉要求：

（1）供应商未被中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E2%80%9C%E5%86%9B%E9%98%9F%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://www.plap.mil.cn%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E5%86%9B%E9%98%9F%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9A%82%E5%81%9C%E5%90%8D%E5%8D%95%E5%8F%8A%E5%86%9B%E9%98%9F%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%88%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E6%97%B6%E9%97%B4%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%AF%94%E8%B4%A8%E6%AF%94%E4%BB%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E

（2）供应商不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准（供应商提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出比质比价文件后）。

（3）供应商近三年（2022年12月1日至响应递交截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖供应商公章）。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一公开采购项目响应。

3.6供应商未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为（提供承诺函并加盖供应商公章）。

3.7供应商未被融通集团或下属子公司中国融通旅业发展集团有限公司列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”（提供承诺函并加盖供应商公章）。

3.8本项目不接受联合体响应（提供承诺函并加盖供应商公章）。

3.9供应商的特定资格条件：

（1）企业资格条件：供应商必须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质或建筑行业乙级及以上设计资质或工程设计综合资质甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。（提供资质证书复印件并加盖供应商公章）。

（2）项目负责人需满足以下要求：拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师证书。注：①提供项目负责人注册建筑师证书，证书需符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文件要求。②提供项目负责人响应截止时间前六个月以来任意三个月供应商为其缴纳的社保证明。

（3）企业类似业绩要求：供应商近三年（2022年12月1日至响应递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过建筑面积不小于4150m2或合同金额65万元及以上的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，设计服务内容须包含施工图设计）。注：①提供合同复印件（合同提供内容至少包括项目名称、委托设计内容、合同金额（或建筑面积）、签字盖章页、签署时间等能证明满足业绩要求的关键页）。②提供设计费支付（其中一次即可）发票存根复印件。

3.2供应商不得存在下列情形之一

/

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-12-24 17:00:00起至2025-12-29 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%AD%E4%B9%B0%EF%BC%88%E5%B7%B2%E5%9C%A8%E8%AF%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%BF%87%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%AF%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%9C%A8%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E8%AF%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%AF%B7%E5%85%88%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%90%8E%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

北京鸿府大厦副楼综合改造项目工程设计文件费售价人民币400元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2026-01-07 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%E7%AB%AF%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%9A%84%E7%94%B5%E8%84%91%E5%92%8C%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%8E%AF%E5%A2%83%E5%BA%94%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%9E%8D%E9%80%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%A6%81%E6%B1%82%E3%80%82%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%BE%E6%9C%9F%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%88%96%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%AA%E6%88%90%E5%8A%9F%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%8B%92%E6%94%B6%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6(%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%87%AA%E5%8A%A8%E5%85%B3%E9%97%AD%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%AB%AF%E5%8F%A3)%E3%80%82%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%B8%A9%E9%A6%A8%E6%8F%90%E9%86%92%EF%BC%8C%E4%B8%BA%E9%81%BF%E5%85%8D%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%8F%91%E7%94%9F%E7%BD%91%E7%BB%9C%E6%8B%A5%E5%A0%B5%EF%BC%8C%E5%BB%BA%E8%AE%AE%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%80%82%E5%BD%93%E6%8F%90%E5%89%8D%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%99%A4%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%A4%96%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%B8%8D%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%81%E8%AE%BA%E5%9D%9B%E7%AD%89%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BB%BB%E4%BD%95%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E7%9A%84%E3%80%81%E4%BB%A5%E6%88%91%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%B8%BA%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%9A%84%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9D%87%E4%B8%BA%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%9D%87%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

8.其他补充

  4.1凡有意参加响应者，请于2025年12月23日20：00至2025年12月29日17：00（北京时间，下同），同步进行线上报名申请及购买文件，线上报名申请程序如下：登录中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%B9%B6%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%A8%8B%E5%BA%8F%EF%BC%88%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%B5%81%E7%A8%8B%EF%BC%9A%E2%91%A0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E8%B4%A6%E5%8F%B7%EF%BC%9B%E2%91%A1%E7%94%B3%E8%AF%B7%E2%80%9C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E2%80%9D%E8%A7%92%E8%89%B2%E5%B9%B6%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%A1%E6%A0%B8%EF%BC%9B%E2%91%A2%E5%9C%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%89%BE%E5%88%B0%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%B9%B6%E2%80%9C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%8A%95%E6%A0%87%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%90%8C%E6%97%B6%E8%81%94%E7%B3%BB%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%AF%94%E8%B4%A8%E6%AF%94%E4%BB%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%E2%91%A3%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%94%B6%E5%88%B0%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%90%8E%E6%96%B9%E5%8F%AF%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E3%80%81%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%AD%89%E5%85%B3%E9%94%AE%E6%93%8D%E4%BD%9C%EF%BC%9B%E5%A6%82%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%E8%AF%B7%E7%99%BB%E9%99%86%EF%BC%9A%EF%BC%88https://www.ronghw.cn/service/list%EF%BC%89%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E2%80%9C%E6%96%B0%E6%89%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%9D%E8%A7%82%E7%9C%8B%E2%80%9C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%A7%86%E9%A2%91%E2%80%9D%E5%B9%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E2%80%9C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%E6%88%96%E8%81%94%E7%B3%BB%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%9E%8D%E9%80%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%8C%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%83%AD%E7%BA%BF%EF%BC%9A400-189-8880%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E

4.2线上报名申请的同时，供应商根据各招标代理公司的要求进行线下获取招标文件，线下获取文件流程如下：

（1）供应商获取标书：①供应商登录“中国融通电子商务平台”点击参与，采用如下付款方式获取文件；②支付方式：电汇，备注栏需注明项目编号。

账户名称：中化商务有限公司

开户银行：中国工商银行北京长安支行

银行账号：0200003319250001750；

③供应商支付文件获取费后，将支付凭证上传至“中国融通电子商务平台”；④招标代理机构在“中国融通电子商务平台”进行审核，通过审核的供应商可在“中国融通电子商务平台”自行下载电子版标书（不再另行邮寄纸质版文件）。

（2）供应商需同时完成上述4.1和4.2条报名流程，否则报名无效。

4.3比质比价文件售价  400  元/标包，售后不退。

4.4如未按上述要求获取比质比价文件的供应商，采购人/采购代理机构将不接收该供应商所递交的响应文件。

5.响应文件的递交及开标

5.1（A）纸质响应文件递交的截止时间（响应截止时间及开标时间，下同）为2026年1月7日09时30分，纸质响应文件必须由法定代表人或其授权代表递交，递交响应文件时需手持身份证原件、法定代表人身份证明、法人授权书（授权代表递交需要）、授权代表近三个月以来任意一个月社保缴纳证明（授权代表递交需要）。开标时间同响应截止时间；地点为北京市海淀区闵庄路42号蓝海智谷会议室。

5.1（B）平台上传版响应文件递交的截止时间同纸质响应文件递交的截止时间，开标时间同响应截止时间。供应商应在响应截止时间前通过“中国融通电子商务平台”上传响应文件。

5.2（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比质比价文件要求密封的纸质响应文件，将予以拒收。

5.2（B）逾期送达的平台上传版响应文件，中国融通电子商务平台将予以拒收。

5.3电子响应文件递交异常处理规则：供应商的电子响应文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的响应截止时间（具体时间另行通知），若非系统故障原因造成的，由该供应商自行承担相应责任。

9.联系方式

采购人: 中国融通旅业发展集团有限公司

地 址: 北京市海淀区

联系人: 许女士

电 话: 15810237025

采购代理机构: 中化商务有限公司

地 址: 北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座

联系人: 李旭航

电话: 15933675095