2026年武进区老旧小区改造项目（湖塘镇东方社区）施工总承包

2026年武进区老旧小区改造项目（项目名称）2026年武进区老旧小区改造项目（湖塘镇东方社区）施工总承包（标段名称）施工

招标公告

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1.招标条件

本招标项目2026年武进区老旧小区改造项目（项目名称）已由常州市武进区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以区发展和政革局关于2026年武进区老旧小区改造项目初步设计及概算的批复，编号为武发改复[2026]112号（批文名称及编号）批准建设，招标人为常州市武进区住房和城乡建设局，建设资金来自 财政（资金来源），项目出资比例为 国有资金：100.00 %,私有资金：0.00 %,外国政府及组织投资:0.00 %,境外私人投资:0.00 % ，项目建设采用：？自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 2026年武进区老旧小区改造项目（湖塘镇东方社区）施工总承包 （标段名称）的施工进行公开招标。

江苏常源土地房地产资产评估造价有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：2026年武进区老旧小区改造项目（湖塘镇东方社区）施工总承包

2.2 建设地点：江苏省常州市武进区。 

2.3 建设内容：该项目位于常州市武进区湖塘镇及牛塘镇，主要是对湖塘镇东方社区、湾里社区，牛塘镇牛塘新村41幢房屋及周边片区进行改造，共涉及134个单元、1334户，总建筑面积约13.66万平方米。实施内容包括内墙面改造共约93472平方米，屋顶防水改造约6440平方米，沥青路面改造约31174.75平方米，挖方约2796.05立方米，结构物拆除外运15350.19立方米，新建各类雨水管共约13883米，新建各类污水管共约12580米，新建污水井289座，改造污水井1座，绿化改造共约6533.18平方米。本次招标内容为湖塘镇东方社区。

2.4 质量要求：合格

2.5 工程规模：/ 

2.6 工程合同估算价（万元）： 约1131万元 

2.7 单位工程及招标范围说明：图纸及工程量清单（含编制说明）范围内的全部工程

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型？中型 □大型 □特大型

2.9 工期：75日历天

2.10 是否属于政府采购工程：  

□否

？是

2.10.1是否专门面向中小企业预留：

□是

？否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：建筑工程施工总承包三级及以上及以上资质；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：建筑工程二级及以上注册建造师；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

□3.4.1□企业 □项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：企业或者项目负责人     年     月     日以来承担过类似工程（类似工程设置要求为：1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2、类似工程数量仅可选1个；3、类似工程期限一般不得低于3年。）；

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

？3.4.2自2024年9月1 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

？3.4.3自2025年9月1 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4自     年     月     日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：      

□符合法律法规规定的其他条件：                                          

3.5 本工程□接受？不接受联合体投标。

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到  %及以上，且在共同投标协议中明确。

□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将   %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，详见招标文件“第三章评标办法”。

5．评标办法

本次招标采用口综合评估法 口综合评估法-采用评定分离方式 口经评审的最低投标价法 ？合理低价法，详见招标文件“第三章评标办法”。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年9月16日/时/分至2026年10月08日09时00分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指“常州市工程交易系统 7.0”（网址：[链接]）。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年10月08日09时00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式:0519-85588123。

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 江苏省公共资源交易平台、江苏建设工程招标网、常州市公共资源交易平台上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

10.2相关部门

招投标行政监督部门：常州武进区住房和城乡建设局建筑工程管理科（常州市武进区湖塘镇环府路30号）

联系电话：0519-863125351    

10.3异议渠道

招标人异议联系电话：0519-86310253，地址：武进区行政中心西侧建设苑

招标代理异议联系电话：0519-68852689，地址：江苏省常州市武进区牛塘镇招商花园城1-4幢308号，电子邮箱：1663818349@[链接] 

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）