甘肃省白银区纺织路街道大坝滩村城中村改造项目全过程咨询服务招标公告

甘肃省白银区纺织路街道大坝滩村城中村改造项目全过程咨询服务招标公告

交易编号：A01-12620000224333349J-20250701-056246-2

项目编号：ZXGJ-BY-2025011

一、招标条件

中昕国际项目管理有限公司受白银市白银区住房保障事务中心的委托，现对甘肃省白银区纺织路街道大坝滩村城中村改造项目全过程咨询服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来参加投标。具体事宜公告如下：

二、项目概况与服务范围

1、项目概况：项目分为两个部分，一部分为完成地块腾退拆迁，另一部分为新建住宅。新建规划用地总面积约34.43亩，腾退土地96.13亩。

项目涉及改造户数为48户，人数170人，拆除房屋建筑面积约 45945 平方米，征拆土地为130.56亩。本项目拆迁群众安置方式为原址安置及货币补偿形式安置，项目计划安置48户，项目建设可满足拆迁群众安置需求。

本工程靠近兰州路东侧，上位规划东侧有紧邻场地的规划道路、位于兰包路北侧、天津路西侧、导弹营南侧。本项目建设用地面积为 22954.02 m，约为34.43亩，总建筑面积为46616.00m。其中:地上总建筑面积为40216.00㎡，地下总建筑面积为6400m。容积率为1.75，建设5栋楼，共240户。

2、项目估算总投资:约33789.04 万元

3、服务范围：甘肃省白银区纺织路街道大坝滩村城中村改造项目全过程咨询服务，包括但不限于：

（1）全过程项目管理：前期统筹，协助办理立项、用地、规划等行政审批手续，协调征拆安置工作，制定项目总体进度计划，建立质量、安全、成本控制体系。

实施阶段管理，监督施工、监理、设计单位履约，组织工程例会及专项验收；管理设计变更及签证，审核工程进度款支付。

竣工验收与移交，组织竣工备案，督促档案归档，协助完成资产移交。

（2）可行性研究服务：项目调研与分析、可行性研究报告编制、报告评审与修改；

（3）工程监理：对工程质量、进度、安全实施全过程监理，审核施工组织设计；组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收，签署监理意见；

（4）工程勘察服务：详勘、编制勘察报告、提供成果文件及后续配合等；

（5）工程设计：初步设计、施工图设计及后续跟踪服务（包括取得初步设计批复、施工图审查合格书、施工招标配合服务和施工现场配合服务、提供施工招标图纸、施工图纸、竣工验收资料等内容）；

（6）招标控制价：依据施工图编制招标控制价，符合《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024；

（7）招标清单：提供分部分项工程量清单、措施项目清单及其他项目清单；

（8）全过程造价确定与控制：审核进度款支付、设计变更及签证费用，动态调整投资偏差；完成竣工结算审核，配合财政评审及审计。

4、标段划分：一个标段

5、服务周期：自合同签订之日起至项目竣工验收备案和工程资料移交归档为止。

三、投标人资格要求

1、投标人须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、投标人须同时具有以下资质证书：

①工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

②工程勘察（岩土工程）专业乙级及以上资质；

③房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

④工程咨询单位乙级及以上资信证书（建筑专业），提供全国投资项目在线审批监管平台备案清单。

3、项目总负责人须为本单位在职人员，具有国家一级注册建筑师资格证书和高级(含副高级)及以上技术职称；

①勘察负责人须具有注册在本单位的国家注册土木工程师（岩土）执业资格，并具有工程类高级(含副高级)及以上技术职称；

②设计负责人须具有注册在本单位的国家一级注册建筑师执业资格，并具有高级(含副高级)及以上技术职称；

③总监理工程师需具有注册在本单位的房屋建筑专业国家注册监理工程师证书，并具有工程类高级(含副高级)及以上技术职称；

④造价咨询负责人须为注册在本单位的国家注册一级造价工程师，且具有工程类或工程经济类高级(含副高级)及以上技术职称；

⑤项目管理负责人需具有注册在本单位的房屋建筑专业国家注册监理工程师证书或国家注册一级造价工程师，并具有工程类高级(含副高级)及以上技术职称；

⑥工程咨询负责人需具有注册在本单位的国家注册咨询工程师证书，并具有工程类高级(含副高级)及以上技术职称。以上各环节项目管理机构专业人员须配备齐全，为本单位在职人员（以社保缴纳证明为准），中标后未经采购人同意不允许更换。

4、本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本次招标实行资格后审，投标人自行判断是否符合资格要求，并决定是否参加投标。

五、招标文件的获取

1、获取日期: 2025年07月02 日至 2025年07月07日（法定节假日、法定公休日不除外），凡有意参加投标者，请在甘肃省公共资源交易网上免费下载 (北京时间）。

2、获取时间：2025年 07 月02日 18 时 00 分至 2025年07月07日18时00分 （法定节假日、法定公休日不除外），凡有意参加投标者，请在甘肃省公共资源交易网上免费下载。（北京时间，下同）

3、获取方式：详见甘肃省公共资源交易网首页“下载中心”中“电子服务系统 V2.0 电子版操作说明”。

（1）社会公众可通过甘肃省公共资源交易网免费下载或查阅招标文件。拟参与甘 肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，获取“用户 名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方 式均可进行我要投标等后续工作（具体内容详见招标文件）。

（2）招标文件中规定的“我要投标”的起止时间要求如下：网上我要投标的截止 时间为招标文件规定的截止时间，（规定时间为 n×24 小时，n≧5）。

六、投标文件的递交

1、本项目的开评标活动通过“甘肃省公共资源交易中心网上开评标系统 ”（http://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login）进行，请投标人在（开 标时间）前登录系统，下载“投标文件固化工具”、“网上开评标系统使用帮助” 和“固 化后的招标文件”，并按照“网上开评标系统使用帮助”来固化您的投标文件，并完成 网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）和开标操作，若在开标截止时间前 没有网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）则视为放弃投标。

2、网上开标时间:投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2025年07月23日11时00分。

3、网上开标地点:甘肃省公共资源交易中心六楼第一电子开标厅(线上开标，投 标人无需到场)，甘肃省兰州市城关区雁兴路 68 号。

4、 开标系统网址:http://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/0penTender/login

注:各投标人自行到甘肃省公共资源交易中心网站，下载并认真学习《网上开评标 工作指南》，并按其要求参加投标有关工作。

5、逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

备注：

本招标文件中所涉及的企业营业执照、资质证书及人员资格证等相关证件扫描件 （加盖电子印章）导入电子投标文件。

七、发布公告的媒介

本次公告在甘肃省公共资源交易网（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式

招标人：白银市白银区住房保障事务中心

地址：甘肃省白银市白银区兰州路128号

联系人：张馨月

联系电话：186********6500

招标代理机构：中昕国际项目管理有限公司

地址：白银市白银区四龙路138号

联系人：陶权嘉

联系电话：130********8888