空铁城·国际总部中心项目酒店运营及管理服务招标公告

空铁城·国际总部中心项目酒店运营及管理服务

招标公告

一、招标条件

本招标项目空铁城·国际总部中心项目酒店运营及管理服务已具备招标条件，招标人为河南铁建投空铁城建设发展有限公司，资金来源来自自筹资金，项目出资比例100%。现对该项目进行公开招标。

二、项目规模

2.1项目名称：空铁城·国际总部中心项目酒店运营及管理服务

2.2项目地点：郑州航空港区航空港高铁站东北角，四至坐落为北至皛店路、东至豫州大道、南至航展南路、西至航展西街

2.3项目规模：空铁城·国际总部中心项目用地性质为商务金融兼容商业用地，用地面积31605.6平方米（47.41亩），容积率小于3.0，总建筑面积约12.22万㎡，其中酒店总建筑面积约2.48万㎡，酒店地上建筑面积约2.23万㎡，实际建筑面积以建规证面积为准，剩余业态涵盖办公、商业、车库等。

2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。

2.5招标范围：空铁城•国际总部中心项目酒店运营及管理服务：包含但不限于（1）酒店开业前技术咨询服务；（2）酒店开业前运营支持服务；（3）品牌许可及酒店开业后运营管理服务。

2.6合同履行期限：

本项目合同服务期限包括两部分：

1.酒店开业前，技术咨询服务和酒店开业前运营支持服务期限自合同签订之日开始，酒店开业之日结束。

2.酒店开业后，品牌许可及酒店开业后运营管理服务初始期限为20年，届满前经双方协商一致可延期，开始日期为酒店开业日期。

2.7服务模式：本次酒店运营服务采购采用全权委托管理模式。

三、投标人资格要求

3.1企业要求： 投标人须在中华人民共和国境内注册，须具有有效的企业法人营业执照。

3.2品牌要求：本项目定位高端档次酒店品牌，投标人仅允许提交其旗下一个品牌作为本项目投标品牌；投标人需提供其拥有投标酒店品牌知识产权的证明材料，若投标酒店品牌知识产权非投标人所拥有，投标人需提供其可使用投标酒店品牌的证明材料。

3.3投标人近三年财务状况良好，无不良债务，提供财务状况承诺书（格式自拟）。

3.4投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供声明函）。

3.5信誉要求：

投标人单位、法定代表人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

注：如投标单位法定代表人非中华人民共和国国籍，需提供非“失信被执行人”承诺书。

评标过程中，评委对于查询结果有异议的，以招标代理机构开标以后提供的查询资料为准。

3.6其他要求：

3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

评标过程中，评委对于查询结果有异议的，以招标代理机构开标以后提供的查询资料为准。

3.6.2本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年7月25日上午9时00分至 2025年7月31日下午17时30分。（节假日期间可正常获取招标文件）

4.2招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2本项目有购标信息核对，潜在投标人须通过平台填写“购标申请”并按照要求将以下资料整理成一个PDF文档上传：

（1）投标人资格要求的相关材料；

（2）法定代表人（或其他组织负责人）授权委托书和委托代理人身份证扫描件或法定代表人（或其他组织负责人）身份证明函及身份证扫描件。

4.3购标登录平台主页点击“我的工作台”－“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

4.4勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；本项目需要先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载相关资料审核所需附件。将所有材料准备好后，通过“上传”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交。”审核资料提交后需等待代理机构项目经理进行资料核对，资料审核成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果资料审核未通过，可点击“重新”按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。招标文件售价：500元/份，平台服务费400元/包，售后不退。

4.5招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6投标人完成费用支付后投标人获得下载招标文件的权限。未在公告截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.7投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.8投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询，CA证书（企业锁）400元/年（价格如有变化以平台信息为准）。

注：按以上要求领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标，投标单位应自负风险费用，提供虚假材料的将进一步追究其责任（本项目采用资格后审，投标人资格条件以评委会审核结果为准）。

五、投标文件的制作

5.1投标人通过“下载工具”下载并安装检测工具；

5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件（可以只安装前六个插件以及后面的投标解密客户端）；

5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；

5.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子投标文件。

六、投标文件的递交

6.1投标文件的上传/递交截止时间：2025年8月15日9时30分（北京时间）；

6.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台 (http://www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合招标采购平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台 （http://www.365trade.com.cn/）”上传递交；

6.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要投标人使用CA证书进行投标文件解密；如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表签字确认即可；

6.4标中质询/二次报价（如有） 请点击“我的工作台－我参与的项目”找到参与的项目后点击“主控台－标中质询-质询/谈判”按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复。

6.5不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询；

6.6 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》和《河南国企阳光招采服务平台》同时发布。

八、联系方式

招 标 人：河南铁建投空铁城建设发展有限公司

地址：郑州市航空港区三路36号美创国际科技产业园A区11-2号楼3楼

联 系 人：付老师

电话：0371-69630016

代理机构：鑫诚国际工程咨询有限公司

地址：郑州市金水区优胜南路26号

联 系 人：沈女士、张女士、曹先生

电话：15516176439、15516193439

邮箱：xinchengguoji001@126.com

开 户银 行：招商银行郑州经三路支行

账号：758371902699810105