【2025年荆州市分公司物业服务项目】招标公告

2025年荆州市分公司物业服务项目招标公告

安徽省招标集团股份有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司湖北省分公司（以下简称“招标人”）委托，就2025年荆州市分公司物业服务项目进行国内公开招标。项目资金由招标人自筹，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：2025年荆州市分公司物业服务项目

二、项目编号：GN2025-HB-6658

三、项目内容及预算：

本项目采购内容为荆州邮区中心及监利、公安、松滋3个县市分公司物业服务，平均单价为3.48元/月/㎡，采购预算为129.048万元/年。

采购结果有效期至2027年11月30日，合同采取“1+1”形式，首次签订合同的期限至2026年11月30日，合同到期后评估合格可续签1年。

四、最高投标限价：

本项目拟将各标包预算设置为最高投标限价，报价超过任一限价的投标将被否决。

本项目按单位共分为4包。各标包预算如下：

同一投标人可以同时参加多个标包的投标，但需根据相关规则依次推荐中标候选人，详见招标文件。

五、投标人资格条件：

（一）投标人基本资格要求：

1.供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格或者其他组织、能独立承担民事责任的单位。

2.被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司湖北省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

3.供应商应能够开具增值税专用发票，并承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。

4.企业法定代表人或负责人或实际控制人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。

5.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

6.本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。

（二）投标人特设资格要求：

投标人须提供一个自2022年1月1日起至本项目首次发布公告之日止（以合同签订时间为准），在全国范围内的非住宅类（政府机关、事业单位或企业等）物业服务项目业绩，业绩证明材料与评分表要求保持一致。

注：本次资格审查采取资格后审方式，评标现场由评标委员会在详细评审前根据招标文件载明的资格条件和审查标准对投标人进行初步评审，通过初步评审的投标人才能进入详细评审。

六、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）办理CA证书等。 流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加投标者，请于2025年09月12日至2025年09月22日，每日上午？？？？？？？？？？？？？ 09时00分至12？？？？？？？？？？？？？ 时00分，下午14？？？？？？？？？？？？？ 时00分至？？？？？？？？？？？？？ 17时00分（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。文件费用为人民币伍佰元（￥500.00元/项目）整，投标人应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。支付要求：扫描招标公告后附的二维码即可在线支付招标文件费用。招标文件费用支付成功后，即可在线下载招标文件。购买截止时间已过，投标人将不能购买标书，即不能参加此次招标活动，将无法正常投标，由此造成的后果由投标人承担。汇款要求：转账请备注项目编号。

七、投标文件的递交：

（一）递交平台、递交时间：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年10月10日上午09时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）递交加密的线上电子版投标文件。

（二）递交及解密地点：湖北省武汉市硚口区解放大道586号同馨商务大厦2306室。如需邮寄，投标人需在截止时间前邮寄纸质版投标文件（收件地址：湖北省武汉市硚口区解放大道586号同馨商务大厦2306室，收件人:梁先生，联系电话：18971294628）。若采用邮寄方式递交的，由投标人自行承担因快递公司派送延误或投标文件污损、损毁等风险。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（三）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在平台下载最新版本的《中国邮政投标管家》工具，结合CA数字证书，编制投标文件，并在开标前加密上传至平台。本项目由代理机构在投标截止时间后进行集中解密，投标人无须进行签到及解密操作。如因投标人未下载最新版本的《中国邮政投标管家》导致解密失败，其后果由投标人自行承担。

（四）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）的电子版投标文件。

纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。

纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。

八、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）线上集中解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：2025年10月10日上午09时30分（北京时间）。本项目为线上集中解密开标，投标人无须出席现场会议。

九、发布公告的媒体：

本招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网（http://***/)%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88https://cg.11185.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.cebpubservice.com/)%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.chinabidding.cn/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%AA%92%E4%BB%8B%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%8D%81%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%EF%BC%9A%E5%AE%89%E5%BE%BD%E7%9C%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%9B%86%E5%9B%A2%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%AF%A6%E7%BB%86%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E6%B9%96%E5%8C%97%E7%9C%81%E6%AD%A6%E6%B1%89%E5%B8%82%E7%A1%9A%E5%8F%A3%E5%8C%BA%E8%A7%A3%E6%94%BE%E5%A4%A7%E9%81%93586%E5%8F%B7%E5%90%8C%E9%A6%A8%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%A4%A7%E5%8E%A62306%E5%AE%A4%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E6%A2%81%E6%88%90%E9%BE%99%E3%80%81%E9%99%88%E9%91%AB%E6%BA%90%E3%80%81%E6%B1%A4%E9%9B%AA%E5%88%9A%E3%80%81%E8%A2%81%E7%AB%A5%E3%80%81%E7%8E%8B%E9%9D%92%E3%80%81%E6%9D%8E%E4%B8%B9%E4%BB%AA%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A18971294628%E3%80%81027-83828199%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%82%AE%E7%AE%B1%EF%BC%9Aahzbjthb2023@163.com%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%B9%96%E5%8C%97%E7%9C%81%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8

详细地址：武汉市江汉区江汉经济开发区江兴路10号

招标人/招标代理机构：中国邮政集团有限公司湖北省分公司/

安徽省招标集团股份有限公司

2025年09月11日