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| 一、项目概况 | |
| 本招标项目幸福新城G2地块施工总承包已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，招标人为烟台主城学府开发建设有限公司，建设资金来自国有（非财政）性资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：幸福新城G2地块施工总承包 | |
| 2、项目类别：工程类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：4.1建设地点：烟台市芝罘区。4.2建设规模：项目可建设用地面积约4.36公顷，总建筑面积约125157平方米，其中地上建筑面积约77885平方米（地上计容建筑面积为71940平方米），地下建筑面积约47272平方米；建设内容包括住宅、商业、配套服务用房及地下车库等。4.3计划工期：自合同签订、接到招标人开工通知之日起33个月内完工并经竣工验收合格、完成工程交付。4.4质量要求：工程质量符合国家颁发的相关质量规范及现行规定及招标人关于高品质住宅的相关要求，达到合格标准。4.5招标范围：以本项目招标文件、施工图纸、工程量清单（详见清单编制说明）为准，进行工程施工总承包，包括项目相关手续办理、采购、施工、调试、验收、移交及保修等全过程。4.6标段划分：本工程划分为1个标段。4.7计划投资额：约47000万元。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，须具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。2、项目组人员资格要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在全国范围内无其他在施建设工程。项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标。3、财务要求：/。4、业绩要求：/。5、其他要求：/。6、联合体要求：本项目不接受联合体投标。7、信誉要求：无严重失信行为。投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（[链接]）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管〔2022〕334号）。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2026-10-10 00:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：登录“全国公共资源交易平台（山东·烟台）烟台市公共资源交易网”（[链接]）（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作电子投标文件，需要持有CA数字证书，办理或互认CA证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。本工程不提供纸质招标文件，不组织现场勘查和投标预备会。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：本项目采用电子评标 | |
| 2、递交截止时间：2026-10-22 09:00:00 | |
| 3、递交地点：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市工程建设交易系统（新版）操作指南（投标人）（下载地址：[链接]）的相关规定进行相关操作。如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788613。逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2026-10-22 09:00:00 | |
| 2、开标地点：烟台市公共资源交易中心第四开标室 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台 | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：烟台主城学府开发建设有限公司 | |
| 地址：烟台市芝罘区幸福街道环海路36号龙海家园d区1号楼 | |
| 联系人：于洋 | |
| 联系电话：0535-6206890 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东合达项目管理有限公司 | |
| 地址：烟台市莱山区迎春大街170号金贸中心7楼706 | |
| 联系人：马艺萌、邢传尧 | |
| 联系电话：0535-2100585 | |
| 九、其他说明 | |
| 1、本项目采用跨省域远程异地评标，执行《关于进一步加快推进工程建设项目远程异地评标相关工作的通知》（烟发改公管[2026]110号）。2、本项目采用评定分离的定标方式，执行“关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知”（烟建建管〔2026〕3号文）规定。3、潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本招标公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：于洋，电话：0535-6206890；招标代理机构项目负责人：马艺萌，电话：0535-2100585。4、投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市芝罘区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-6226920，邮箱：zfqzjjglk@[链接]，地址：烟台市芝罘区南山路21号。5、如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。6、监督部门：烟台市芝罘区住房和城乡建设局，联系方式：0535-6226920。 |
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