曾家岩小学排危建设工程答疑补遗文件

曾家岩小学排危建设工程答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将曾家岩小学排危建设工程答疑及补遗通知发布如下：

一、答疑部分

问题1：学校食堂是否算是教育建筑

回复：学校食堂属于教育建筑。

问题2：本项目需要低价风险保证金吗

回复：本项目不需要提供低价风险保证金；低于异常低价警戒线的须按招标文件要求提供报价合理性说明。

问题3：1、请明确合同中的单位是业主单位还是招标代理单位。2、资金拨付单位是财政局还是招标代理机构。

回复：1.合同中的发包人是指招标人重庆市渝中城市建设投资有限公司。

      2.本项目资金来源为财政资金，付款方式详见专用合同条款。

问题4：这个项目是否办理施工许可证

回复：本项目需要办理施工许可证。

问题5：合同里要求交低价保证金为现金，招标文件里没有，可否取消，或用保函代替

回复：详见补遗部分。

问题6：请问：该项目的付款方式为月进度款支付完成工程量的60%，根据国家大力提倡为企业减负的打前提下，同时也有国家发改委的指导意见，工程款的支付为按月实际完成工程量的80%的，建议业主单位修改该项目的工程款为按月实际完成工程量的80%支付工程款。

回复：按招标文件执行。

问题7：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

回复：按招标文件执行。

二、补遗部分

1、本工程最高限价为16070471.7元（大写：壹仟陆佰零柒万零肆佰柒拾壹元柒角），其中含安全文明施工费暂定金额：470804.1元。各投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。安全文明施工费为暂定金额，《投标函》中的安全文明施工费金额或工程量清单中安全文明施工费的汇总金额未按照招标人给出的暂定金额填报的，视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件由评标委员会作否决投标处理。

2、本项目工程量清单以本次发布为准，详见附件；全部清单综合单价最高限价详见附件，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

3、第四章第三部分专用合同条款删除21.3低价风险担保。

4、本项目补充图纸详见附件。

已发出的招标文件与本答疑及补遗通知有不一致的地方，以答疑补遗本通知为准。

项目业主：重庆市渝中区曾家岩小学校

招标人：重庆市渝中城市建设投资有限公司

招标代理机构：天行健项目管理咨询（北京）有限公司  

2025年10月22日