毕节市七星关区天河公园公共资源有偿使用项目经营权转让公告

一、项目编号：S520500202500032S

二、标的物名称：毕节市七星关区天河公园公共资源有偿使用项目经营权

三、标的情况简介：

1、经毕节市七星关区人民政府批准授权，毕节市七星关区天河风景名胜区管理处作为出让主体以出让方式有偿出让毕节市七星关区天河公园配套服务设施公共资源有偿使用项目未来30年经营权，将资产进行市场化配置，交由专业机构管理运营及智能化改造提升。通过转让合同明确权利义务和风险负担，约定其在一定范围内享有本项目资产的经营权并获得收益,自负盈亏。受毕节市七星关区天河风景名胜区管理处委托赛荣项目管理有限公司以挂牌出让方式对毕节市七星关区天河公园配套服务设施公共资源有偿使用项目未来30年经营权组织公开出让；意向受让人提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘。

2、标的配套设施情况：设施已完善，目前毕节市七星关区天河公园配套服务设施公共资源有偿使用项目经营权设施项目均已建设完成。

3、实地踏勘联系人及联系方式：

联系人：杨宇

联系电话：13007800068

4、意向买受人须实地踏勘的，提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘。

四、对受让方资质的要求:

(一)受让方资格条件：

1、是在中国境内依法设立、合法存续的法人、自然人或其他组织；

2、意向受让方只能单独参与此次竞价交易，不接受联合参与竞价交易；

(二)经营范围及用途限制：符合国家法律法规规定：

(三)其他：

1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、本项目采用资格后审，如竞价出让后发现资格审查有弄虚作假的将取消其受让资格并在5年内不得参加毕节市竞价出让交易的项目。

4、受让方承诺支付本次资产出让的代理费，标准按签订的代理合同计算。

五、对出让方式的要求

1、出让期

出让期为30年，合同期内，出让方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

六、出让底价及竞价幅度：

(一)出让底价

  本项目底价依据“贵州鸿著房地产资产评估有限公司”于2025年10月25日出具的《毕节市七星关区天河风景名胜区管理处拟确定资产转让底价涉及的毕节市七星关区天河公园项目30年经营权评估报告》（贵州鸿著[2025](资估)字第102501号）确定评估价值为人民币420,365,400.00)元（大写：肆亿贰仟零叁拾陆万伍仟肆佰元整），以下简称“出让底价”。采取增价方式竞价，每次报价须高于上次报价人民币10,000.00元（大写：壹万元整）的增价幅度。

（二）付款方式

自出让合同签约之日起，受让方须在1年内一次性或分次支付结清出让费用。

七、交易保证金：

本项目保证金为：10000.00元（大写人民币：壹万元整）

交易保证金交纳、绑定及退还：

意向竞价人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

保证金交纳后必须于2025年11月30日17时00分前将保证金与本项目进行绑定（注：须一次到账等额保证金，否则交易系统不支持绑定），否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金并进行绑定）。合同签订后，所有未违反相关规定的意向竞买人保证金，由出让方毕节市七星关区天河风景名胜区管理处出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

八、标的产权证明：会议纪要

九、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向竞让人，则自动成为受让候选人，按其报价 (不低于竞价底价) 签订受让合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向受让人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三受让候选人；如两个或两个以上的意向竞让人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位受让候选人若放弃受让权利，则顺次递补。所有受让候选人均放弃受让权，该标的重新竞价。受让候选人放弃受让权，5年内不得参与毕节市范围内国有资产出让项目的交易。

十、出让方承诺：

(一)对以上内容及所提交材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；竞价后，不随意变动或无故取消所发布信息。

(二)若最终受让人为原受让人，则原受让人受让合同价降至与其顺次递补的下一位竞价人报价相同的价格，以示原受让人的优先权。

十一、意向受让人承诺：

(一)意向受让人已了解本项目的相关内容，一旦成为受让人，按照竞价实施方案的实质性要求及内容与出让人签订《出让合同》。意向受让人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向受让人有不遵守合同约定的不良记录，出让人有权拒绝和其签订合同。

(二)签订合同时间：竞价结束，意向受让人被确定为受让候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一受让人必须在第2个工作日17：00前签订合同(结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延)，第二受让人必须在第4个工作日17：00前签订合同，第三受让人必须在第6个工作日17：00前签订合同。受让候选人需在本公告规定时间内主动联系出让人并签订合同，逾期视为自动放弃受让权。

(三)合同签订地点：毕节市七星关区天河风景名胜区管理处

地址：七星关区天河路天河二巷1号

联系电话：19278676789

(四)受让人在签订合同时间截止前从基本账户(本人账户)先将竞买金交纳至指定账户(向出让人索取)，并持银行有效回执到毕节市七星关区天河风景名胜区管理处签订合同。

十二、报名及出让流程：

(一) 办理CA及网上出让事宜：

1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向受让人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥 (CA) 后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥(CA)联系电话(传真)：0857-8316572（华测CA）、0857-8319852（贵州CA--应急联系人15680500516）。

3、网上出让技术支持联系电话(传真)：0857-8317294。

(二) 网上报名事宜：

1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名：

报名时间：2025年11月01日00:00时至2025年11月28日17:00时。

(三) 网上竞价事宜

不限时竞价时间：2025年12月01日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2025年12月01日12:00 时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯10000.00元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅(意向竞让人不用到现场)。

十三、竞价出让代理服务费

本项目的竞价出让代理服务费，由竞价出让标的物竞得人向代理机构进行支付，支付额以包干价人民币大写：贰万元整（¥：20000.00元）。

户 名：赛荣项目管理有限公司开阳分公司

账 号：2402016409200365168

开户行：中国工商银行股份有限公司开阳支行

十四、联系方式：

出 让 人：毕节市七星关区天河风景名胜区管理处

联系电话：19278676789

联系人：李肖

代理机构：赛荣项目管理有限公司

联系电话：13007800068

联系人：杨宇

竞价转让标的物内容

有偿使用范围为毕节市七星关区天河公园及配套设施30年经营权。范围包括：民宿运营、餐饮运营、商铺出租、7D轨道影院运营、儿童卡丁车运营、旋转木马运营、迪斯科转盘运营、海盗船运营、充气堡垒运营、水上游船运营、文创产品销售、活动承办、门票销售等。评估价值为人民币420,365,400.00)元（大写：肆亿贰仟零叁拾陆万伍仟肆佰元整）