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公告基本信息
| 项目编号 | JC002509188 | 项目名称 | 深圳建科院未来大厦R2栋8层整层空间公开招租 |
| 起始日期 | 2025年11月20日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月03日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区Y234(坪西北路)广顺达五金店 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1483.05平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 0个月（原则上不设置免租期，如须装修须向招租方书面申请，最长不超过6个月。） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 40元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 承租方在进行租赁物业装修前，必须向招租人报备装修设计平面图、消防及水电施工等图纸，并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。涉及到公共区域及相关设备的装修改造，承租方向招租人提供方案且经书面同意后实施。 |
| 资产用途限定 | 办公(概念验证中心或中小试平台（优先建筑设计链上下游企业或科技创新企业）) | ||
| 履约条件 | 1.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留相关法律诉讼的权利。 2.承租人务必自行实地踏勘和了解招租物业现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。 3.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经相关部门审批，并报我司备案。 4.承租人必须在租赁期间对承租物业负责安全、防火、防盗全部责任，消防安全需经政府有关部门验收合格后方可使用。 5.承租人必须按时缴纳各项相关费用。 6.具体条款以合同签订为准。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 合同签订后3个工作日内，向招租人指定账户缴交2个月租金的租赁保证金（具体金额以合同约定为准）。 | 水费 | 水费8元/立方米 |
| 电费 | 电费1.5元/度 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司，且未被列入失信被执行人名单； 2、竞价人承诺无不良记录经营，如发存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其参加的权利； 3、竞价人承诺用途为单位自用办公，不得另行分租转租； 4、竞价人承诺与招租人（包括招租人及其关联公司）不存在法律诉讼或其他经济纠纷（包括承租人及其关联公司）；近2年内，未发生一般及以上安全生产事故，且未发生较大及以上相关行业安全事故。最终是否符合该条条款以招租人审核意见为准。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://***/shixin/%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 3、提供资格条件第2-4条相关承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年12月03日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 118,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年12月03日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 15945957301；18165729017 |
| 邮箱 | 285041593@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳艾科城绿色科技文化有限公司 | ||
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