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锦州智谷(1.1期)创客星改造项目装饰装修工程招标公告
1.招标条件
本招标项目锦州智谷(1.1期)创客星改造项目已由锦州市凌河区发展和改革局以锦凌河发备字(2025)60号批准建设，
建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为锦州智谷实业发展有限公司，招标代理机构为辽宁咨才项目管理
集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省锦州市凌河区康平路1号
建设规模：锦州智谷(1.1期)A3#创客星精装修工程，总建筑面积14882.8m，改造装修范围有水电工程、硬装工程
、暖通工程(含地暖)、弱电智能化及二次消防改造，部分区域配置软装家具
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 120 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年01月06日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年05月06日 ；
标段名称：锦州智谷(1.1期)创客星改造项目装饰装修工程
标段编号：E210701ET02000026003001
标段招标范围：电气工程、供暖工程、空调及通风工程、土建工程、卫生间水暖工程等工程量清单所含全部内容
标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：1589.57万元。
投标保证金金额：100000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上或者[专业承包·建筑装修装饰工程·建
筑装修装饰工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[
注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目
的项目经理。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 其他要求：具备有效的安全生产许可证，具备市场监督管理部门核发的有效营业执照。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。
3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2025年12月01日 08时00分至2025年12月08日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://***:8888/ 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2025年12月24日 09:00。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://***:8888/ ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://***:8888/zjt-bid/)%E3%80%82%3Cp%3E 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://***/
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
1）鉴于目前辽宁建设工程信息网及全国公共资源交易平台(辽宁省·锦州市)相关数据尚未实现互联共享，投标人可以在辽
宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台(辽宁省·锦州市)进行网上下载(以辽宁建设工程信息网为准)。投标人在投标的全
过程中要随时关注辽宁建设工程信息网，及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由投标人自行负责。 2)异议联系人:
刘女士 联系电话:13019641992 3)质量标准:国家验收合格标准。4）监督部门：锦州市建设工程招投标管理办公室，负责人：
朱先生，联系方式：0416-3716913；监督部门:锦州市凌河区发展和改革局，负责人：沈睦涵，联系方式：18104062565。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）
9.监督信息
1.监督部门：锦州市凌河区发展和改革局，负责人：沈睦涵，联系方式：18104062565。
2.招标负责人：何韬，联系方式：15204118500。
10.联系方式
招
标
人： 锦州智谷实业发展有限公司
招标代理机构： 辽宁咨才项目管理集团有限公司
址：
辽宁省锦州市古塔区重庆路二段二号
地
址： 辽宁省锦州市凌河区康平路1号
地
邮
编： 121000
邮
编： 121000
联
系
人： 何韬
联
系
人： 刘宛璐
电
话： 15204118500
电
话： 13019641992
传
真： /
传
真： /
电子邮件： /
电子邮件： /
联
系
人： 何韬
联
系
人： 刘宛璐
电
话： 15204118500
电
话： 13019641992
传
真： /
传
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2025 年 12 月 01 日
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