黄金南路39号一层黄金苑商铺招租项目-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC1Z2505118-01	项目名称	黄金南路39号一层黄金苑商铺招租项目
起始日期	2025年06月27日 00时00分00秒	结束日期	2025年07月16日 23时59分59秒

资产信息

地址	广东省深圳市龙岗区黄金苑	面积/数量	525.00平方米
权属情况	有权属说明	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	5年	响应有效期	120个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日
招租底价	83,307元/月	租金的递增	第二年起每年月租金在前一年月租金的基础上递增1%。
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业
履约条件	1、按时交纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全； 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 6、未经出租人同意承租方不得将物业转租或分租； 7、租赁押金：（履约保证金）2个月租金（以最终成交价的首年月租金数额计算）； 8、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 9、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； 10、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 11、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
其他补充说明	1.根据《深圳市龙岗区政府物业管理办法》、《龙岗区政府物业出租管理实施细则》等有关规定，深圳交易集团有限公司龙岗分公司（以下简称“交易集团”）受深圳市龙岗区第四人民医院委托，采用公开招标的交易方式对黄金南路39号一层黄金苑商铺引进承租人。 2.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件。 3.成交人应按照《缴费通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。 4.现场踏勘时间：报名前，意向承租人（投标人）可自行进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人（投标人）是否查看标的，意向承租人（投标人）投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 5.不允许联合承租； 6.按项目实际情况配置派遣人员，电费按实际情况结算； 7.交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳交易集团有限公司龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5日内转至招租人账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将相当于租赁押金的部分转至招租人指定账户，余额部分按转账委托书的要求办理，在承租方转账委托书的要求提出次日起5日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将交易保证金转至招租人指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向招租人支付租赁押金后，提供招租人开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人（投标人）交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5日内无息原路返还。 8.物业移交日期：合同签订后 30 个工作日内。 9.物业非空置，有建设工程规划许可证、有主体消防、无变压器、无电梯。原合同租赁期限到期日：2025年7月31日，优先承租权人：深圳市城脉产业运营管理有限公司。 10.意向承租人（投标人）登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（详见网站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。 11.澄清事项：意向承租人（投标人）认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳交易集团有限公司龙岗分公司，逾期不予受理。 12.质疑事项：意向承租人（投标人）认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	2个月租金（以最终成交价的首年月租金数额计算）	物业管理费	物业费由承租人自行承担，具体情况由承租人自行了解。
空调费	空调费由承租人自行承担，具体情况由承租人自行了解。	其他	其他费用由承租人自行承担，具体情况由承租人自行了解。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	1.招租公告期满，未征集到 3 家符合条件的投标人时，项目流标。 2.招租公告期满，征集到 3 家（含）以上符合条件的投标人的，按照公开招标方式组织并实施公开招租。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	项目流标
公告期满，无符合条件的报名者	项目流标

项目日程

开标时间	2025年07月17日 14时30分00秒	评标时间	2025年07月17日 14时30分00秒
投标文件递交截止时间	2025年07月17日 14时30分00秒	答疑/澄清截止时间	2025年07月06日 18时00分00秒
异议/咨询截止时间	2025年07月06日 18时00分00秒

报名须知

报名方式

线上报名

潜在承租方应具备的资格条件

意向承租方须符合下列条件：

1、意向承租人必须具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件，原件备查）。

2、信用不存在污点，资信良好：报名截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（由深圳交易集团有限公司龙岗分公司项目经理在开标后在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体信用记录）。

需提供的证明材料

本项目为公开招标，公告期间，意向承租人（投标人）须在阳光租赁平台系统进行报名。

意向承租人（投标人）主体资格资料需制作在投标文件中，并在平台上上传，资格审核通过以评审专家评审意见为准。

交易保证金

金额	76,650元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年07月16日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司龙岗分公司	地址	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路383号
联系人	林工；汪工	联系方式	28589115；28589120

出租方信息

名称

深圳市龙岗区第四人民医院

其他

特殊事项说明

1、中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：

（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；

（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；

（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；

（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

2、意向承租方报名前可踏勘现场，充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，办理相关申报事项，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。

现场踏勘联系人：廖先生，联系电话：13590143375。

3、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。

4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交招租人留存。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建须按照政府或招租人要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给招租人。

6、若政府征收或城市更新招租人有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）要求。

8、承租方应在《成交通知书》发出之日起 10 个自然日内与招租人签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，招租人重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

9、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

10、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。