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磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）设计施工总承包（EPC）招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）设计施工总承包（EPC）9f824596-799c-4216-832d-1db57c9c0108 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % 9f824596-799c-4216-832d-1db57c9c0108 | ||
| 建设规模： | 本项目主要建设内容包括3栋中高层（一栋11层、两栋12层，建筑面积46282.27㎡），规划为商业、酒店、宿舍等多功能业态；1栋多层（4层，建筑面积8021.96㎡），规划为商业、会议展览、公共服务等业态；地下室5836.24㎡。其中商铺（毛坯）建筑面积13385.85㎡，分布在1号楼1-3层，2号楼1-2层、3号楼1-2层；酒店（毛坯）面积10880.15㎡，设置在1号楼4-11层；员工宿舍（精装）面积22016.27㎡，设置在2号楼3-12层及3号楼3-12层。占地面积26190.07㎡（约39.29亩），用地性质为商业用地，容积率2.0-3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20％，建筑高度≤45m，机动车及非机动车车位配比按技术管理规定及相关规范要求。初步规划总建筑面积60140.47㎡，其中：地上建筑面积54304.23㎡，地下建筑面积5836.24㎡，容积率2.07，建筑密度34.50%，绿地率20.20%，建筑高度≤42.45m，建筑层数为4-12层，配套用房占地面积2.33%，地上机动车位为234个。9f824596-799c-4216-832d-1db57c9c0108 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-09-30 11:00 | 监督部门及联系方式： | 中国老挝磨憨—磨丁经济合作区管理委员会政务服务局（0691-8817743） |
| 备注： | 1、凡有意参加投标者，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：http://***/ 2、本项目的招标计划于2025年4月3日在云南省公共资源交易平台发布。于2025年07月18日发布变更计划。 3、本项目招标文件预公示于2025年9月25日发布。 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 云南磨憨服务管理有限公司 | 经办人： | 潘工 |
| 办公电话： | 18725446061 | ||
| 招标代理机构： | 昆明市同力建设工程咨询有限公司 | 经办人： | 陈工、王工、钟工 |
| 办公电话： | 0871-63114071 | 移动电话： | 13888620632 |
详细公告内容
| 标段编号： | GC530100202500828001001 |
| 标段名称: | 磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）设计施工总承包（EPC） |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-10-09 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-10-21 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室2 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 21095.4 万元 |
| 本次招标内容： | 1、项目名称：磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）设计施工总承包（EPC） 2、项目概况：本项目主要建设内容包括3栋中高层（一栋11层、两栋12层，建筑面积46282.27㎡），规划为商业、酒店、宿舍等多功能业态；1栋多层（4层，建筑面积8021.96㎡），规划为商业、会议展览、公共服务等业态；地下室5836.24㎡。其中商铺（毛坯）建筑面积13385.85㎡，分布在1号楼1-3层，2号楼1-2层、3号楼1-2层；酒店（毛坯）面积10880.15㎡，设置在1号楼4-11层；员工宿舍（精装）面积22016.27㎡，设置在2号楼3-12层及3号楼3-12层。占地面积26190.07㎡（约39.29亩），用地性质为商业用地，容积率2.0-3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20％，建筑高度≤45m，机动车及非机动车车位配比按技术管理规定及相关规范要求。初步规划总建筑面积60140.47㎡，其中：地上建筑面积54304.23㎡，地下建筑面积5836.24㎡，容积率2.07，建筑密度34.50%，绿地率20.20%，建筑高度≤42.45m，建筑层数为4-12层，配套用房占地面积2.33%，地上机动车位为234个。 3、项目投资：项目估算总投资约30976.74万元，其中：建安工程费约20866.87万元，设计费约228.53万元，本次招标规模约21095.40万元。 4、项目地点：项目地处磨憨产城片区，位于4平方公里南坡先行围网区内。 5、招标范围：完成本项目的初步设计、施工图设计、建安工程施工、设备（材料）采购与安装调试、工程验收等工作，具体包含但不限于以下工作内容： （1）设计：本项目的所涵盖的各专业的初步设计、施工图设计（含施工图预算）、深化设计、优化设计、项目涉及的节水（节约用水措施方案、海绵城市设施方案、再生水工程设施方案等）、绿色建筑、室外景观绿化及公区装修等专项设计及发包人要求的其他与本项目设计相关工作；包含设计过程中有关报批、审批手续及施工配合、现场指导与监督、竣工验收配合、第三方审查（计）配合、设计总体管理、协助发包人办理施工许可、审批、备案、验收等手续（含政府相关部门要求的电子报批等）、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务。具体工作内容以发包人实际委托及要求范围为准，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，直至初步设计取得行政主管部门批复和《抗震设防审查合格证》（如需要）、施工图设计通过图纸审查并满足施工要求，并达到竣工验收条件。 （2）工程采购：包括所有工程材料和设备的采购、保管、单机安装调试、试运行、培训、移交以及质保期内的保修服务等。 （3）施工部分：施工图设计所包括的全部工程内容以及项目所需各项设备的采购及安装等配套工程施工；负责项目涉及的红线内临时施工用水、临时施工用电、永久用水、永久用电的施工；负责所有施工达到工程竣工验收合格并交付使用；负责移交前的工程成品看护、管理；负责质保期内的质保服务；负责工程完工后的竣工资料的归档。 （4）其他工作：协助、配合发包人完成项目竣工验收、工程结算、竣工决算、工程审计、产权登记、资产及资料移交等工作，上述工作按项目所在地相关职能主管部门的文件规定执行。 6、工期要求：总工期：480日历天（包含设计、施工、设备采购及安装等发包人委托的所有工作，直至完成竣工验收。具体开工日期以发包人或监理人实际下达的开工令为准）。其中设计周期：45日历天。其中初步设计周期15日历天、施工图设计周期30日历天。设计周期的工期起算点以发包人提供承包人完整、准确、有效的基础资料为准。施工工期：435日历天。 7、质量要求： （1）设计质量要求：各阶段图纸深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》和国家、地方及行业现行的相关设计标准和规范要求，达到发包人要求；各阶段设计成果符合《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》以及国家强制性标准条文等要求，通过审批及审查。初设概算不得突破投资估算（建设单位或主管部门审批同意的除外），施工图设计的施工图预算费用不得超过初步设计中的建安工程费（建设单位或主管部门审批同意的除外），确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，施工设计图满足施工及发包人要求并通过图纸审查。 （2）施工质量要求：工程质量符合设计要求，满足发包人使用需求，按照《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50210-2018）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014）等国家、地方及行业现行法律法规、规范标准，一次性验收合格。 （3）设备、材料质量要求：满足国家、行业及地方现行相关标准、规范和发包人要求，一次性验收合格，并满足试运行的要求。 （4）项目总体要求：设计、施工均须符合《建设项目工程总承包管理规范》GB-T50358-2017及现行国家有关工程质量的法律法规、管理标准和有关技术标准等的规定，满足项目功能要求、规划建筑技术经济指标、初步设计、规划条件及发包人要求，一次性验收合格。 8、标段划分：本项目不划分标段。 9、本次招标资格审查方式采用资格后审。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 项目地点：项目地处磨憨产城片区，位于4平方公里南坡先行围网区内。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本次招标接受联合体投标。 |
| 资质要求： | 投标人须同时具备以下资质： （1）、设计资质：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； （2）、施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。 |
| 项目负责人资格： | （1）项目总负责人：须具有工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册土木工程师或一级注册建造师或注册监理工程师），且必须注册在投标人单位。未取得注册执业资格的，应取得高级专业技术职称，并提供劳动合同或社保证明材料。（若为联合体，项目总负责人与施工负责人可相互兼任）。 （2）设计负责人：须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构工程师资格，并提供劳动合同或社保证明材料。 （3）施工负责人：须具备国家壹级注册建造师（专业类别为建筑工程）资格，具有有效的安全生产考核合格证（B证），不得担任其他在建项目的施工负责人或项目经理，并提供劳动合同或社保证明材料。 （4）施工技术负责人：具有建筑工程类高级职称，并提供劳动合同或社保证明材料。 （5）现场专业(管理)人员配备人员：拟派往本项目施工项目管理机构成员要求(项目总负责人、设计负责人、施工负责人和施工技术负责人除外)：满足云南省工程建设地方标准《建筑与市政基础设施现场专业(管理)人员配备标准》DBJ53/T-69-2014要求，包括但不限于以下人员：施工员不少于3人、专职安全生产管理人员（安全员）不少于3人、质量员（质检员）不少于2人、标准员不少于1人、造价员（商务合同负责人）不少于1人、材料员、机械员、劳动力管理员（劳务员）、资料员各岗位均不少于1人，人员配备应合理，不缺失，且须为本单位人员，并提供劳动合同或社保证明材料；其中：拟派往本项目的专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类）；造价员具备有效的二级及以上注册造价工程师（土建专业）资格证书。 |
| 业绩要求： | 本项目未对业绩做资格要求。 |
| 其他： | 1、营业执照要求：投标人（联合体所有成员）须为经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 2、安全生产许可证要求：投标人（若为联合体投标，指具体负责施工的单位）具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证书并在有效期内。 3、 财务要求：（1）投标人为企业的：提供2022年至2024年度，经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表，无需提供附注）及审计报告；新成立企业不满三年的，提供成立至今经审计的财务报表及审计报告；2025年至今新成立的企业，提供银行开具的资信证明文件或资金证明。（2）投标人为事业单位的：提供2022年至2024年度财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，新成立单位不满三年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告。 4、企业信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；未被“中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%82%EF%BC%88%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BF%A1%E8%AA%89%E6%83%85%E5%86%B5%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 5、联合体要求：本次招标接受联合体投标。 6、相关承诺书要求：1.拟派人员不更换、不缺失承诺；2.限额设计承诺书；3.投标人承诺书。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 5 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2025-10-21 09:00 |
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