济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区2026年国庆游园会展位整体运营权租赁项目 二次招标其他公告

济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区2026年国庆游园会展位整体运营权租赁项目二次招标 竞价公告

山东望岁项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区2026年国庆游园会展位整体运营权进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

1.招租方：济南市公园发展服务中心

2.代理机构：山东望岁项目管理有限公司

3.项目内容：

第一轮报价不能低于竞价底价（其中展位租赁单价、小戏台租赁单价、砂石广场租赁单价均不得低于竞价底价），最终报价须高于第一轮报价（其中展位租赁单价、小戏台租赁单价、砂石广场租赁单价均须高于第一轮报价），否则为无效报价。

4.基本情况说明：

4.1基本概况：该项目在千佛山景区主山路两侧，主要在灵官殿至卧佛广场、小戏台及砂石广场区域布设展位，其中灵官殿至卧佛广场布设展位总长限定87米。该项目所在区域有土地证，招租方拥有占有权、使用权、收益权、管理权。本次游园活动展位业态涵盖非遗民俗文化展示类、名优特色小吃现场加工体验类、互动娱乐沉浸式体验类及综合配套服务类四大板块，打造集文化体验、美食畅享、休闲互动于一体的游园消费场景。实地勘查、咨询请联系：孙老师（联系电话：0531-82662297）。

4.2项目要求：

（1）招商要求。承租方承诺按约定项目用途自行组织展位招商，并以承租方名义对外经营。在租赁期内未征得招租方书面同意，承租方不得擅自改变该项目的用途，不得调整展位位置及业态，不得增加展位数量，不得扩大展位尺寸，不得整体转租给第三方。

（2）统一营收账户收款渠道。根据招租方需求，承租方组织为各展位经营业户办理统一渠道的收款码，该项目全部展位的营业额，即全部展位收款均限定为同一机构渠道。

（3）活动氛围营造要求：承租方需对国庆游园会场景氛围进行整体营造，包括但不限于千佛山风景名胜区内展位展架楣板、展台、围挡；NPC场景活动相关物料设计及采购；登山打卡相关物料设计、采购；北门外广场拱门设计、打造；内广场至北门牌坊及北门牌坊至主山路国庆氛围通道设计、打造；国庆景点氛围营造；小戏台及砂石广场氛围营造；秦琼拴马槐场景打造；大舜巡游、戏曲演出等游园活动物料设计、采购、布设。获得承租权后，承租方需制作、安装、拆除招租方指定相关物品，并承担以上氛围营造的相关费用，所有方案须报千佛山风景名胜区审核，通过后方可实施。

5、竞租方资格要求：

（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，持有合法有效的营业执照，且注册资金不少于50万元。本项目不接受联合体竞租。

（2）营业执照经营范围符合项目要求。营业执照具有会议及展览服务、工艺美术品、日用品、办公用品的批发、零售。

（3）登录“信用中国”网站（[链接]）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖公章）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。

（4）不同竞租人的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租人进行竞租。

（5）竞租方在税收和社会保障金以及银行资信等方面具有良好记录。

（6）竞租方在近二年内（2024年9月1日至2026年8月31日）须有经营范围内（组织、运营相关市集或运营景区内店铺）的类似经营业绩。

（7）竞租方须联系招租方实地勘探（签到）并提供活动氛围营造策划方案包括但不限于游园展演活动、策划思路、氛围营造落地效果图、展位招商方案等。

（8）竞租方若为招租方管理范围内房产、场地及项目运营权的现有承租商户或历史承租商户（历史承租商户：指曾经承租、运营过招租方管理范围内房产、场地及项目运营权的竞租主体，无论原合同系到期终止、提前解除或其他方式终止，均属于本条款所指历史承租商户），须在竞租报名前缴清全部应付租金、相关费用、违约金等所有欠款；未足额结清全部欠费的，资格审查不予通过。

6.获取公开竞价文件时间：2026年9月16日8时30分至2026年9月21日17时00分；

地点：济南公共资源交易中心网站（[链接]），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。

方式：凡有意参加者，请于2026年9月21日17时00分前通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目公告，点击填报竞价信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个 PDF 文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱wangsuixiangguan@[链接]（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收，资格确认后可进行报价。

（1）提供营业执照扫描件；

（2）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证；

（3）信用中国查询记录截图（加盖公章）；

（4）提供本单位近六个月（2026年3月至8月）缴纳税收和社会保障金的证明材料，以及银行资信或上一年度财务审计报告等材料；

（5）针对项目要求，须提供履行承诺书。承诺认可“竞价公告 4.2项目要求”有关的全部内容；

（6）竞租方提供近二年（2024年9月1日至2026年8月31日）在经营范围内（组织、运营相关市集或运营景区内店铺）的类似经营业绩合同扫描件以及按合同向出租方缴纳租金的支付凭证（凭证须包括发票证明以及带有银行公章的银行回单）；

（7）联系招租方实地勘探（签到）并提供活动氛围营造策划方案包括但不限于游园展演活动、策划思路、氛围营造落地效果图、展位招商方案等。

7.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2026年9月22日9时00分。

8.递交报价文件地点：竞租人应当在递交报价文件截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统-通用平台－园林租赁投标】按要求报价并上传报价文件。

9.发布媒体：在中国采购与招标网（[链接]）、济南公共资源交易中心（[链接]）、济南市园林和林业绿化局（[链接]）、济南市公园发展服务中心网站（[链接]）、济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区工作部网站（[链接]）、千佛山工作部公告栏政务公告不少于5个工作日。

10.联系方式

招租方：济南市公园发展服务中心

联系人：孙老师

联系方式：0531-82662297

代理机构：山东望岁项目管理有限公司

地址：济南市高新区伯乐路188号三楼

联系人：孟昭、王兆毅

电话：0531-82727979

电子邮件：wangsuixiangguan@[链接]

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